7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

Phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trong giai đoạn này có mức tăng trung bình từ 20 - 40% so với năm ngoái, thu hút nhiều khách hàng lẫn nhà đầu tư quan tâm.
 
8 yếu tố khiến đất nền vùng ven TP.HCM “tiếp tục nóng”
Ông Lê Tiến Vũ

Không chỉ các quận ngoại thành mà sức nóng của phân khúc này còn lan tỏa mạnh ra các vùng ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương…
Có 8 yếu tố khiến thị trường đất nền vùng ven TP.HCM “tiếp tục nóng” những ngày đầu năm 2018.

- Thứ nhất, theo định hướng chiến lược của Chính phủ, phát triển vùng đô thị TP.HCM mở rộng, lấy TP.HCM là tâm, phát triển vùng TP.HCM bao gồm Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Tiền Giang. Vì vậy hàng loạt dự án hạ tầng, công trình trọng điểm… đã được đầu tư xây dựng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua.

- Thứ hai, do việc di cư cơ học của người dân các tỉnh thành đổ dồn vào TP.HCM, TP.HCM trở thành siêu đô thị hơn 10 triệu dân vì vậy áp lực về nhà ở, trường học, giao thông, điện, nước, cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe cho người dân sống tại TP.HCM trở nên quá tải: Kẹt xe, tắt đường, cháy nổ, ô nhiểm môi trường, phát sinh bệnh tật bởi không gian sống quá phức tạp.

- Thứ ba, các kênh đầu tư như ngoại tệ, vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm chưa hấp dẫn người dân tham gia vào hoạt động đầu tư trong khi khổ tiền từ 400 triệu ở người dân còn rất lớn nên việc đầu tư vào đất nền vùng ven trở thành kênh đầu tư được lựa chọn an toàn nhằm tìm kiếm một tỷ lệ lợi nhuận phù hợp và bảo tồn được giá trị vốn của mình.

- Thứ tư, giá đất ở TP.HCM tăng liên tục từ 3 năm qua, giá đất các quận vùng ven thành phố như quận 9, 12, Hóc Môn, Thủ Đức có vị trí tương đối  bây giờ đã lên mức 25 – 35 triệu/m2 điều này cũng là yếu tố thúc đẩy khách hàng về các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư trên mảnh đất mà mình lựa chọn tầm giá 6-9 triệu/m2 trong các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch.

- Thứ năm, quỹ đất “sạch” để phát triển dự án đất nền, nhà phố của TP.HCM ngày một khan hiếm, công tác giải tỏa đền bù rất phức tạp, thời gian cho một dự án từ khi xin chủ trương đến triển khai dự án có khi chủ đầu tư phải mất từ 2-5 năm làm cho cơ hội kinh doanh của chủ đầu tư trôi qua. Nhà nước thiếu những kênh thông tin cần thiết để hướng dẫn cho người dân đầu tư vào các ngành nghề bền vững nhằm tạo ra giá trị cho xã hội , vì vậy tình trạng tất cả cùng đưa vào một “rổ” bất động sản.

- Thứ sáu, kinh tế vĩ mô đang được phát triển ổn định, tăng trưởng năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, điểu này hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài, thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam nhưng để tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án, nhà máy sản xuất thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải ra các tỉnh vùng ven TP.HCM. Công nghiệp phát triển thu hút một lực lượng lao động về đây làm việc, phát triển bất động sản đáp ứng yêu cầu đặt nhà máy, an cư, học tập và các nhu cầu khác liên quan đến hoạt động bất động sản.

- Thứ bảy, những tháng cuối năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đang tăng dần, trung bình chỉ đạt 375 - 400 triệu USD/tháng, thì từ tháng 10  đến tháng đã tăng lên 600 triệu USD và tháng 11 lên mức 650 triệu USD. Dự kiến lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2017 sẽ đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm 2016.

Bên cạnh đó, cuối năm là thời điểm các chủ doanh nghiệp, tiểu thương tổng kết lại lợi nhuận sau một năm làm việc. Với số vốn tích lũy được, đối tượng khách hàng này sẽ nhanh chóng lựa chọn kênh đầu tư hợp lý để gia tăng lợi nhuận trong tương lai một cách ổn định và chắc chắn. Điều này cũng kích thích việc đầu tư vào bất động sản trong những tháng đầu năm 2018.
Ngoài ra các yếu tố khác như tập quán, tâm lý của người Việt: “Miếng đất cắm dùi”, “An cư lạc nghiệp”, “Đất đai là tài sản tích lũy” cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM “ tiếp tục nóng” những ngày đầu năm 2018

"Ông Lê Tiến Vũ - Tổng giám đốc Công ty CP kinh doanh bất động sản Cát Tường"
(Theo: Bất Động Sản News)

7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

Tin tức khác

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Với tiêu chí WIN - WIN cùng phương châm "lấy khách hàng làm trọng tâm cho mọi hoạt động kinh ...

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

Tự hào quá các chân sút Việt Nam ơiii!!! Một lần nữa, các tuyển thủ bóng đá VIỆT NAM lại ...

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Cuộc sống không có mục tiêu, kế hoạch cụ thể như đoàn tàu không có đường ray, như đám lục ...

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Pháp lý an toàn tuyệt đối là định hướng sản phẩm mà YesHouse luôn đặt lên hàng đầu

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Mang đến sự trải nghiệm thú vị sau những giây phút căng thẳng, trèo đèo vượt suối, lên non xuống ...

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Với mong muốn đem lại nơi an cư bền vững và nhanh chóng. Vừa qua công ty Yes House đã ...

Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Sự khan hiếm đất trong nội thành TP.HCM cùng cơn sốt đất nền ở các quận huyện vùng ven TPHCM ...

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Mạng xã hội đang lan truyền rộng rãi bài viết của một người dùng có nickname "Michi" về thái độ ...

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Hàng loạt lợi thế về hạ tầng, dễ dàng di chuyển về trung tâm hay các tỉnh ĐBSCL đã giúp ...

Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Theo quy định mới; diện tích tối thiểu không phân biệt đất ở có nhà hay đất trống. Nhưng Sở ...

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

Trong địa bàn tỉnh, theo đánh giá của UBND tỉnh Long An cho thấy, cơ sở vật chất kỹ thuật, ...

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Theo từ điển Hán Việt. “An” có hàm nghĩa là bình an, an lành, an cư. “Nhiên” có nghĩa là mặc ...