Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Sự khan hiếm đất trong nội thành TP.HCM cùng cơn sốt đất nền ở các quận huyện vùng ven TPHCM đã đẩy giá đất nền của các tỉnh thành xung quanh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tăng giá chóng mặt trong thời gian vừa qua.
 
 
Đánh giá về diễn biến đất nền vùng ven trong 4 tháng đầu năm, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, dựa trên cơ sở dữ liệu của các sàn giao dịch trên cả nước, các sở Xây dựng và từ Bộ Xây dựng cung cấp thì trong những tháng đầu năm số lượng đất nền và nhà đất liền thổ tại TPHCM chào bán rất ít, có nguyên nhân chính là quỹ đất phát triển dự án nhà liền thổ ngày càng khan hiếm nên phần lớn là giao dịch đất thổ cư.
"Do sự khan hiếm đất trong nội thành TP.HCM cùng sự tăng giá chóng mặt của các quận huyện vùng ven thời gian qua đã đẩy giá đất nền của các tỉnh thành xung quanh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…sốt nóng", ông Đính nhấn mạnh.
Quan sát thực tế cho thấy, tại Bình Dương các khu vực đất nền tăng giá mạnh có thể kể đến như TP.Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, Thị Trấn Lái Thiêu. So với thời điểm đầu năm 2017, giá đất nền tại đây đã tăng từ 30-50%, cá biệt có một số khu vực tăng gần gấp đôi từ mức 13 triệu đồng/m2 lên mức 25 triệu đồng/m2.
Sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường đã khiến nhiều dự án tại đây nóng sốt cục bộ. Có thể kể đến như dự án đất nền thị trấn Lái Thiêu (khu vực giáp Sài Gòn qua quận 12) đã tăng 5 triệu đồng chỉ trong vòng chưa đầy nửa năm. Hay như tại dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 của chủ đầu tư Becamex ITC tọa lạc tại ngay nút giao Đại lộ Bình Dương và đường Vành đai 4, mặc dù dự án chưa chính thức được mở bán nhưng lượng khách hàng đổ dồn về đặt cọc và quan tâm trong những ngày vừa qua tăng đột biến.
Được biết, dự án Golden Park Mỹ Phước 1 trực thuộc khu công nghiệp và dân cư Mỹ Phước có quy mô 6.000ha. Dự án được bán theo hình thức phân lô bán nền với giá bán khoảng 820 triệu/nền. Toàn bộ dự án đã có sổ đỏ tổng và cam kết sổ đỏ riêng cho khách hàng chỉ trong vòng 12 tháng. Golden Park Mỹ Phước 1 sẽ được mở bán chính thức đợt 1 vào ngày 13/5 sắp tới.
Cũng giống Bình Dương, giá đất nền tại Long An thời gian qua cũng tăng giá không kém. Cụ thể, đất nền tại Cần Giuộc, Cần Đước có vị trí giáp ranh Sài Gòn đã xuất hiện mặt bằng giá mới, tăng 30% so với cuối năm 2017. Còn ở huyện Đức Hòa, đất nền dự án kết nối về Sài Gòn qua Quốc lộ 22, có giá đất giao dịch bình quân 10-11 triệu đồng mỗi m2. Những lô đẹp còn xuất hiện mức giá 13-14 triệu đồng mỗi m2 dù năm 2016 giá đất tại đây chỉ chào bán ở vùng giá 5,5-7 triệu đồng. Cũng trong quý II/2018, đất ở xã Kiến Tường, Long An được giao dịch ở mức giá 6-9 triệu đồng mỗi m2.
Cũng tăng không kém, tại Đồng Nai, giá đất cũng bắt kịp ngưỡng chục triệu đồng mỗi m2. Đầu tháng 5/2018, đất mặt tiền đường Nguyễn Hải gần trung tâm thị trấn Long Thành, đã nhảy lên vùng giá trên 11 triệu đồng mỗi m2. Dọc Tỉnh lộ 769 từ thị trấn Long Thành vào các xã Lộc An, Bình Sơn giá đất nền dự án các vị trí mặt tiền đường lớn đang được chào bán giá 2,2-2,7 tỷ đồng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, đất nền các tỉnh vùng ven tăng giá là do cơn sốt đất tại Sài Gòn đã tác động mạnh mẽ. Đặc biệt các vị trí giáp ranh với TP HCM, dù là địa phận tỉnh lẻ nhưng vẫn được nhà đầu tư mua bán sôi động và tăng giá khá mạnh nhờ kết nối hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh hơn. Bên cạnh đó, TP HCM ngày càng trở nên chật chội, quá tải, giá nhà đất bị đội lên quá cao, thì việc giãn dân từ trung tâm đô thị này ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, trong khi thị trường đang hết sức nóng sốt, nhu cầu mua đang rất cao thì người mua nhà cũng như nhà đầu tư cũng cần lưu ý chọn nhưng khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, đất đã có pháp lý đầy đủ
 

Tổng hợp tin tức Zalo



Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Tin tức khác

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Với tiêu chí WIN - WIN cùng phương châm "lấy khách hàng làm trọng tâm cho mọi hoạt động kinh ...

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

Tự hào quá các chân sút Việt Nam ơiii!!! Một lần nữa, các tuyển thủ bóng đá VIỆT NAM lại ...

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Cuộc sống không có mục tiêu, kế hoạch cụ thể như đoàn tàu không có đường ray, như đám lục ...

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Pháp lý an toàn tuyệt đối là định hướng sản phẩm mà YesHouse luôn đặt lên hàng đầu

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Mang đến sự trải nghiệm thú vị sau những giây phút căng thẳng, trèo đèo vượt suối, lên non xuống ...

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Với mong muốn đem lại nơi an cư bền vững và nhanh chóng. Vừa qua công ty Yes House đã ...

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Mạng xã hội đang lan truyền rộng rãi bài viết của một người dùng có nickname "Michi" về thái độ ...

7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

Không chỉ các quận ngoại thành mà sức nóng của phân khúc này còn lan tỏa mạnh ra các vùng ...

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Hàng loạt lợi thế về hạ tầng, dễ dàng di chuyển về trung tâm hay các tỉnh ĐBSCL đã giúp ...

Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Theo quy định mới; diện tích tối thiểu không phân biệt đất ở có nhà hay đất trống. Nhưng Sở ...

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

Trong địa bàn tỉnh, theo đánh giá của UBND tỉnh Long An cho thấy, cơ sở vật chất kỹ thuật, ...

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Theo từ điển Hán Việt. “An” có hàm nghĩa là bình an, an lành, an cư. “Nhiên” có nghĩa là mặc ...