Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Trong dự thảo một nội dung mới là không phân biệt đất có nhà và đất trồng, chỉ quy định điện tích tối thiể để tách thửa. Tuy nhiên, có ý kiến đánh giá quy định này còn “Siết” hơn do con số sở này đưa ra.

Theo quy định mới; diện tích tối thiểu không phân biệt đất ở có nhà hay đất trống. Nhưng Sở “Lựa chọn diện tích tách thửa theo trường hợp tách thửa đất trống”.

 

Các khu vực được quy định là Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú diện tích tối thiểu là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m).
Các quận còn lại sẽ thuộc khu cực 2, diện tích thửa đất tách ra và còn lại phải tối thiểu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.

Tại các dự thảo trước, Sở Tài nguyên - môi trường chủ trương phân biệt tách thửa “đất có nhà ở hiện hữu” và “tách thửa đất trống”. Đáng chú ý, phần diện tích tối thiểu của đất trống lớn hơn đất có nhà thật. Cũng theo Sở, “đất có nhà ở hiện hữu” là trường hợp “nhà ở tạo lập trước khi Quyết định 33 có hiệu lực thi hành và phải đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc”.

Do đó Sở Tư pháp đề nghị bỏ nội dung này, đồng thời điều chỉnh theo hướng chỉ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, trường hợp đất có nhà ở và đất trống như dự thảo sẽ không phân chia.

 

 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đồng tình góp ý trên và đề xuất diện tích tối thiểu khi tách thửa tại khu vực 1 là 36 m2 và 45 m2 (tùy từng trường hợp sẽ thuộc lộ giới đường nhỏ hay lớn hơn 20 m). Tại khu vực 2 thì con số này là 50 m2, không phân biệt đất trống hay đất có nhà. Như vậy sẽ đơn giản thủ tục hành chính, giảm bớt quy trình xét duyệt của cơ quan nhà nước, chấm dứt tình trạng đối phó xây nhà tạm để được tách thửa diện tích nhỏ hơn trong thời gian qua.

Giải thích cho việc chọn diện tích tối thiểu theo đất trống thay vì theo “đất ở có nhà hiện hữu” (45 m2 với khu vực 1 và 50 m2 với khu vực 2) hoặc đề xuất của Hiệp hội BĐS để có con số nhỏ hơn, Sở TN&MT cho rằng: “Thực tế địa bàn TP đông dân cư, hạ tầng đã quá tải, việc hình thành nhiều căn nhà nhỏ làm gia tăng tốc độ phát triển dân cư, gây áp lực cho TP”.

 
(Theo: Homedy Blog - Thị trường Bất Động Sản)

Hồ Chí Minh: Xôn xao đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Tin tức khác

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Le ky niem thanh lap cong ty va ban giao quyen su dung dat

Với tiêu chí WIN - WIN cùng phương châm "lấy khách hàng làm trọng tâm cho mọi hoạt động kinh ...

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

MỪNG ĐỘI TUYỂN VIỆT NAM CHIẾN THẮNG - MUA ĐẤT NHẬN VÀNG 🎉🎉

Tự hào quá các chân sút Việt Nam ơiii!!! Một lần nữa, các tuyển thủ bóng đá VIỆT NAM lại ...

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Lập kế hoạch bán hàng cho sale BĐS

Cuộc sống không có mục tiêu, kế hoạch cụ thể như đoàn tàu không có đường ray, như đám lục ...

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Yes House trao sổ đỏ tận tay Khách Hàng

Pháp lý an toàn tuyệt đối là định hướng sản phẩm mà YesHouse luôn đặt lên hàng đầu

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Teambuilding 2018 Yes House - WE CAN DO IT

Mang đến sự trải nghiệm thú vị sau những giây phút căng thẳng, trèo đèo vượt suối, lên non xuống ...

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Khách Hàng Dự án Full House 1 cùng nhau đi công chứng hàng loạt

Với mong muốn đem lại nơi an cư bền vững và nhanh chóng. Vừa qua công ty Yes House đã ...

Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Đất nền HCM trở nên khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Sự khan hiếm đất trong nội thành TP.HCM cùng cơn sốt đất nền ở các quận huyện vùng ven TPHCM ...

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Chuyện những đứa trẻ nơi công sở bị Sếp mắng xong đùng đùng nghỉ việc

Mạng xã hội đang lan truyền rộng rãi bài viết của một người dùng có nickname "Michi" về thái độ ...

7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

7 yếu tố khiến đất nền vùng ven Tp. HCM tiếp tục nóng

Không chỉ các quận ngoại thành mà sức nóng của phân khúc này còn lan tỏa mạnh ra các vùng ...

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Bất động sản phía Tây Sài Gòn hút Khách, tăng giá

Hàng loạt lợi thế về hạ tầng, dễ dàng di chuyển về trung tâm hay các tỉnh ĐBSCL đã giúp ...

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

THE GREEN TOWN CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN 2

Trong địa bàn tỉnh, theo đánh giá của UBND tỉnh Long An cho thấy, cơ sở vật chất kỹ thuật, ...

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Ý NGHĨA AN NHIÊN TRONG AN NHIÊN RIVERSIDE

Theo từ điển Hán Việt. “An” có hàm nghĩa là bình an, an lành, an cư. “Nhiên” có nghĩa là mặc ...