Nhà đầu tư đổ về Đức Hòa, Long An săn đất nền đầu tư

Hiện nay, nguồn vốn đầu tư bất động sản đổ về khu vực ven Hồ Chí Minh như Đức Hòa, Long An rất nhiều do nơi đây phát triển mạnh mẽ giao thông hạ tầng cũng như sự thu hút từ các khu công nghiệp.

SỨC MUA TĂNG TRỞ LẠI SAU DỊCH

Đức Hòa Long An

So với các khu vực khác như Cần Giuộc, Bến Lức, xu hướng giao dịch nhà đất Long An có phần nghiêng về địa bàn huyện Đức Hòa trong các tháng gần đây. Bên cạnh yếu tố quỹ đất đa dạng, giá bán mềm, làn sóng phát triển công nghiệp trên địa bàn là động lực lớn thúc đẩy giới đầu tư về Đức Hòa đón đầu cơ hội. Theo tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn dù sức mua BĐS Long An giảm nhưng giao dịch nhà đất tại Đức Hòa vẫn tăng. Gần 40% nhu cầu mua đất Long An tập trung ở khu vực gần thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, chủ yếu là mua đầu tư dài hạn hơn là đầu tư sang nhượng, lướt sóng.  

Giá đất cũng là một trong những yếu tố giúp Đức Hòa hút khách. Hiện tại giá đất tự do trên địa bàn này còn rất mềm, vào tầm 8-15 triệu/m2, đất dự án quy mô lớn vào tầm 16-18 triệu/m2. Nếu so với mức giá đất tại Bình Dương hay Đồng Nai, nhà đầu tư vốn mỏng sẽ chuộng BĐS Long An hơn vì tiềm năng dồi dào và vừa tầm tài chính số đông. Tuy nhiên làn sóng đầu tư đổ dồn về khu vực Đức Hòa đang kéo theo xu hướng thay đổi giá bán. Theo đó, giá đất có dấu hiệu tăng lên 18-22 triệu/m2 khi Đức Hòa có điều chỉnh quy hoạch và loạt KCN lớn đi vào vận hành. 

TẬN DỤNG THẾ MẠNH VỀ PHÁT TRIỂN KCN

KCN Đức Hòa Long An

Suốt thời gian qua, loạt dự án hạ tầng giao thông cùng thế mạnh liên kết vùng và sự phát triển mạnh mẽ BĐS công nghiệp đã tạo động lực tăng trưởng cho thị trường nhà đất Long An. Loạt khu KCN hiện hữu như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Tạo, KCN Đức Hòa Đông… đang là đòn bẩy giúp thị trường BĐS địa phương này hút dòng tiền của người mua. Mới đây, dự án KCN Đức Hòa III – Slico có tổng diện tích hơn 195 ha đã được khởi công tại huyện Đức Hòa, Long An. Đây là KCN lớn thứ ba trong cụm 13 KCN của Đức Hòa III. Chủ đầu tư định vị khu đô thị dịch vụ đáp ứng nhu cầu đặc thù cho ngành sản xuất công nghiệp phụ trợ và chế biến. Dự án này kì vọng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp phía Nam, đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung của Long An.

Sự đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu do đại dịch Covid-19 khiến nhiều NĐT quyết định dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang các khu vực khác. Việt Nam được đánh giá có nhiều cơ hội đón làn sóng đầu tư ngoại sau dịch bệnh. Giới đầu tư cá nhân muốn bắt cơ hội ở thị trường tiềm năng về công nghiệp sẽ chú ý đến Đức Hòa. Hiện tại giá đất ở Long An nói chung, khu vực Đức Hòa nói riêng còn khá “mềm” so với những tỉnh thành lân cận TP.HCM nên dân đầu tư về đây mua đất để dành với kì vọng dư địa tăng trưởng cao.