Xin hỏi chi phí khi chuyển đổi đất, mục đích sử dụng từ đất ao sang đất thổ cư được tính như thế nào?
>>> Xuống tiền mua nhà, hãy lưu ý một số điểm sau (báo laodong.vn)
Thạc sỹ – Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời:
Chi phí chuyển đổi đất
Quy định về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn; ao trong cùng thửa đất có nhà ở tại Điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị Định 45/2014/NĐ- CP quy định:
– Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư; không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;
-Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn; ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền; hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004; đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50%; chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất; tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, bạn sẽ nộp tiền sử dụng đất bằng 50%; chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp; tại thời điểm có quyết định. Giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo quy định của UBND tỉnh; tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.
Công ty Luật TNHH Đức An
Xem thêm:
>> Bản đồ TP.HCM: Quy hoạch dự án nhà ở xã hội
>> Mạo hiểm bỏ 5 tỷ mua nhà phố, khốn đốn vì bất ngờ có chục ông chủ đất vòi tiền
Chủ đề liên quan: https://yeshouse.com.vn/tin-tuc/
