Đo đạc nhà đất Thủ Đức, cắm mốc ranh, đo đạc tách thửa, hỗ trợ các nhu cầu về nhà đất cho người dân trong khu vực.
Bạn đang có nhu cầu cần đo đạc nhà đất Thủ Đức, quận 9, quận 2 nhưng chưa tìm được đơn vị chuyên nghiệp? Quy trình dịch vụ thế nào và chi phí bao nhiêu? Cùng Yeshouse tìm hiểu về thực trạng nhà đất TP Thủ Đức và vấn đề đo đạc trắc địa khu vực này ngay sau đây.
Khi nào cần phải đo đạc nhà đất Thủ Đức?
Đo đạc nhà đất còn được gọi là đo đạc địa chính. Việc này được thực hiện khi người sử dụng đất hay người sử dụng nhà có nhu cầu xác định diện tích, vị trí thửa đất nhất nhằm phục vụ cho các việc liên quan đến các thủ tục giấy tờ nhà đất, cụ thể:
Đo đạc nhà đất để xác định hiện trạng
- Khi có biến động diện tích thửa đất trên thực tế so với trên giấy tờ thì cần phải đo đạc lại để cập nhật sổ mới. Ví dụ như đất bị nhà nước thu hồi cho các công trình đường sá, dự án quy hoạch…
- Khi mua bán nhà đất với giấy tờ viết tay cần phải thực hiện đo đạc và vẽ hiện trạng căn nhà trên đất.
- Khi mua bán nhà đất cần phải có hiện trạng nhà đất được lập bằng bản vẽ trắc địa.
- Khi làm hồ sơ thế chấp ngân hàng, thường bên ngân hàng sẽ yêu cầu chủ nhà đất cần phải xác định hiện trạng thửa đất.
Đo đạc để cắm mốc ranh
Cắm mốc ranh chính là xác định ranh giới của các thửa đất. Để làm được việc này, chủ sở hữu cần phải liên hệ đến các dịch vụ đo đạc nhà đất Thủ Đức để tiến hành đo đạc địa chính. Có rất nhiều trường hợp cần thực hiện:
- Khi có tranh chấp nhà đất. Tình trạng này không chỉ xảy ra phổ biến ở quận 2, quận 9, Thủ Đức mà gần như tỉnh thành nào cũng có. Việc đo đạc cắm mốc ranh sẽ xác định đúng hiện trạng thửa đất và góp phần không nhỏ trong giải quyết tranh chấp.
- Khi muốn mua 1 mảnh đất hoặc căn nhà và cần xác định ranh giới giữa mảnh đất/căn nhà đó với các thửa bên cạnh.
- Khi xây dựng nhà ở cần phải đo đạc cắm mốc ranh để đảm bảo xây dựng đúng với thửa đất, tránh lấn sang phần đất người khác sẽ gây nhiều rắc rối sau này.
Để thực hiện các thủ tục nhà đất khác
- Đo vẽ hiện trạng để hoàn công nhà ở
- Đo vẽ để hợp thức hóa nhà đất
- Đo vẽ để phân lô, tách thửa. Đây là nhu cầu đo đạc nhà đất quận 2 rất phổ biến hiện nay. Rất nhiều người sở hữu mảnh đất có diện tích lớn nên muốn đo đạc để phân lô, tách thửa phục vụ cho mục đích chuyển nhượng, thừa kế…
- Đo vẽ xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép sửa chữa nhà ở.
- Đo vẽ để lập dự án: Thường được thực hiện bởi chính quyền hoặc các chủ đầu tư dự án.
Dịch vụ trắc địa, đo đạc nhà đất Thủ Đức gồm những gì?
Có thể thấy, nhu cầu về đo đạc nhà đất Thủ Đức, bao gồm cả quận 9 và quận 2 hiện nay rất cao. Là thành phố mới vệ tinh của TPHCM, các quận 2, 9 và Thủ Đức đang trở thành tâm điểm bất động sản mới của khu Đông. Các dự án từ nhà ở đến công ty, xí nghiệp mọc lên ngày càng nhiều.
Dân cư ngày càng đông đúc kéo theo nhu cầu xây dựng, phân lô tách thửa hay làm dự án cũng ngày càng tăng lên. Chính vì vậy, các dịch vụ đo đạc nhà đất rất được quan tâm.
Vậy dịch vụ đo đạc địa chính và trắc địa này sẽ bao gồm những hạng mục công việc nào? Tùy vào từng nhu cầu, việc đo đạc sẽ được thực hiện thông qua 2 hạng mục:
Đo đạc nhà đất
- Đo đạc cụ thể hiện trạng của nhà đất. Định vị chính xác công trình và ranh giới thực tế của thửa đất có sự trùng khớp hay sai lệch với sổ hồng hay không.
- Đo GPS thửa đất
- Đo đạc để phục vụ cho các công tác quy hoạch, đền bù giải tỏa, tranh chấp đất đai
- Đo đạc để phục vụ cho việc lập thủ tục giao đất, thuê đất, lập bản đồ phân lô tách thửa nhà đất.
- Đo đạc để khảo sát địa hình và tính toán khối lượng san lấp cho công trình.
Pháp lý nhà đất
Sau khi đo đạc nhà đất, thông thường các công ty dịch vụ cũng sẽ hỗ trợ các dịch vụ pháp lý nhà đất có liên quan đến việc đo đạc, bao gồm:
- Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Dịch vụ công chứng chuyển nhượng hoặc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng/ Hoàn công nhà
- Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ gia hạn sử dụng đất.
Chính vì vậy, người dân, tổ chức tại quận 2, quận 9, Thủ Đức khi có nhu cầu đo đạc và hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhà đất có thể liên hệ đến các đơn vị dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp trên địa bàn để được hỗ trợ nhanh nhất.
Quy trình đo đạc nhà đất quận 9, quận 2, Thủ Đức
Thủ tục đo đạc nhà đất quận 2, quận 9 và Thủ Đức được thực hiện thế nào? Về cơ bản, quy trình dịch vụ cũng tương tự như các dịch vụ đo đạc trắc địa ở bất cứ khu vực nào của TPHCM. Cụ thể:
- Bước 1: Trao đổi với người sử dụng đất/ chủ sở hữu nhà và xác định chính xác mục đích đo đạc địa chính.
- Bước 2: Thu thập tất cả những tài liệu liên quan đến thửa đất cần đo đạc để phục vụ cho công tác: Giấy tờ cá nhân chủ sở hữu, sổ đỏ/ sổ hồng, hộ khẩu, giấy tờ mua bán, tặng cho…
- Bước 3: Xác định ranh giới, diện tích, vị trí thửa đất trên thực tế. Đối chiếu với bản đồ và đánh dấu chính xác trên bản đồ. Bản đồ này cần phải đầy đủ địa chỉ của các thửa đất tứ cận thì mới đủ cơ sở để nộp cho cơ quan có thẩm quyền xét duyệt (cụ thể là Văn phòng quản lý đất đai quận Thủ Đức)
- Bước 4: Đo đạc cụ thể mảnh đất, chi tiết diện tích, vị trí… trên lô đất thực trạng.
- Bước 5: Đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các tài liệu cũ (bản đồ 64, bản đồ 229, tài liệu 02 …) và các tài liệu đất đai mới nhất để xem xét hiện trạng thửa đất thực trạng có thay đổi gì. Xác định tứ cận, chính chủ cụ thể.
- Bước 6: Nộp hồ sơ lên Văn phòng quản lý đất đai để xác nhận kết quả đo đạc.
Lưu ý khi thuê dịch vụ đo đạc nhà đất quận 9, Thủ Đức
Vì nhu cầu đo đạc nhà đất của TP Thủ Đức tăng mạnh nên cũng có rất nhiều dịch vụ đo đạc, trắc địa mọc lên. Tuy nhiên trên thực tế có một số trường hợp đo đạc xong mà hồ sơ đo đạc không sử dụng được, không được cơ quan chức năng công nhận. Nguyên nhân vì:
- Công ty đo đạc nhà đất không có giấy phép hoạt động hoặc giấy phép hết hiệu lực.
- Công ty không tư vấn khách hàng đầy đủ các vấn đề trong dịch vụ đo đạc. Thông tin đo đạc thiếu, hồ sơ không được kiểm tra nội nghiệp tại Văn phòng quản lý đất đai quận. Vì vậy khi đo đạc xong, đơn vị dịch vụ bàn giao kết quả cho khách hàng nhưng lại không sử dụng được.
Lúc này, để có thể hợp thức hóa kết quả đo đạc, người dân cần phải tự liên hệ bên Văn phòng quản lý đất đai để hoàn tất thủ tục cũng như tốn thêm chi phí cho việc này.
Do đó, khi chọn thuê dịch vụ đo đạc nhà đất quận 9, quận 2 hay Thủ Đức, cần phải ưu tiên chọn các đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, đầy đủ giấy phép hoạt động.
Yeshouse Thủ Đức đã thông tin đến các bạn về dịch vụ đo đạc nhà đất Thủ Đức với các thông tin và quy định mới nhất. Để được tư vấn thêm về dịch vụ cũng như tìm hiểu các sản phẩm nhà đất mới nhất trong khu vực, hãy liên hệ chúng tôi theo Hotline: 0932036456. Dịch vụ nhanh tối đa trong 7 ngày đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.
XEM THÊM:
Vui chơi tại Vinhomes Grand Park có gì hấp dẫn?
Vinhomes Grand Park ở đâu? Tiềm năng và giá bán mới nhất 2024
Mời bạn theo dõi Yeshouse trên Facebook!
