Quý khách hàng muốn xóa thế chấp sổ hồng nhanh tại Quận Bình Tân, liên hệ Yeshouse 0932036456 để được hỗ trợ.
Thời gian xử lý:
60 phút đến nửa buổi làm việc, tùy theo mức độ hồ sơ nhà đất….
Quy trình thực hiện:
Trường hợp khách hàng ủy quyền cho Yeshouse đi nộp và nhận hồ sơ. Yeshouse sẽ đến trực tiếp nhà khách hàng hoặc ở địa điểm khách hàng yêu cầu để nhận hồ sơ. Sau đó Yeshouse sẽ cầm hồ sơ nhà đất nộp tại bộ phận một cửa UBND Quận Bình Tân và trả kết quả tận nơi cho khách hàng.
Trường hợp khách hàng đi nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa Quận Bình Tân. Sau khi nộp Quý Khách hàng chụp hình gửi Biên Lai nhận qua zalo số điện thoại 0932036456. Sau đó Yeshouse xử lý công việc và hẹn giờ khách hàng đến một cửa Quận để nhận kết quả.
DĐ: 0932036456
Xoá thế chấp sổ đỏ Bình Tân ở đâu? Hồ sơ thủ tục đầy đủ, chi tiết nhất
Bạn đã trả xong khoản nợ với ngân hàng và đang muốn giải phóng tài sản của mình nhưng không biết thực hiện thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ ở đâu? Bạn không biết bắt đầu thế nào để thực hiện thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ một cách thuận lợi và nhanh chóng? Trong bài viết sau đây, Yeshouse sẽ cung cấp cho bạn A-Z thông tin cần thiết về xoá thế chấp sổ đỏ ở đâu, cũng như hồ sơ, thủ tục và những lưu ý khi thực hiện quy trình này. Hãy cùng theo dõi nhé!
Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ là gì?
Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ là quá trình hủy bỏ thế chấp bảo đảm tài sản, giúp người vay giải phóng quyền sử dụng đất của mình khỏi sự ràng buộc sau khi vay thế chấp sổ đỏ. Điều này có nghĩa sau khi xoá thế chấp, người có quyền sử dụng đất được phục hồi đầy đủ các quyền lợi hợp pháp như: giao dịch, sang nhượng, tách thửa,… Thủ tục xoá thế chấp sổ đỏ thông thường sẽ được thực hiện khi người vay đã trả hết nợ cho bên cho vay (đồng thời là bên nhận thế chấp) hoặc khi có thoả thuận khác.
Xoá thế chấp sổ đỏ Bình Tân ở đâu?
Để có thể thực hiện việc xoá thế chấp sổ đỏ, người đề nghị cần phải liên hệ với các cơ quan sau:
- Bên cho vay: Đây là bên nhận thế chấp, thường là ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Người vay cần phải có văn bản đồng ý xoá thế chấp của bên cho vay do đã hoàn thành nghĩa vụ nợ hoặc có sự thỏa thuận về việc từ bỏ quyền nhận thế chấp.
- Văn phòng công chứng: Nếu các bên liên quan đến khoản vay thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp, người vay cần phải mang hồ sơ đến văn phòng công chứng nơi đã đăng ký thế chấp để thực hiện xóa công chứng thế chấp.
- Chi nhánh văn phòng/Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Tân: Người vay cần đến Chi nhánh văn phòng/Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Tân để thực hiện cập nhật tình trạng xóa thế chấp trên sổ đỏ và sổ địa chính. Ở quận Bình Tân bạn có thể đến Bộ phận 1 cửa UBND quận Bình Tân để tiến hành giải chấp tài sản.
Các trường hợp được phép xoá thế chấp sổ đỏ
Hồ sơ xóa thế chấp sổ đỏ chi tiết A-Z
Theo quy định mới nhất tại Khoản 1 điều 47 Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm số 102/2017/NĐ-CP của Chính phủ, người vay cần phải chuẩn bị các giấy tờ được liệt kê dưới đây:
Điều 47. Hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau đây:
a) Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
b) Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
c) Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
d) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
Trình tự giải chấp sổ đỏ cập nhật mới nhất 2024
Theo quy định mới nhất tại Khoản 1 điều 47 Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm số 102/2017/NĐ-CP của Chính phủ, trình tự giải chấp sổ đỏ được thực hiện như sau:
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ
Người đề nghị xoá thế chấp tài sản sẽ chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu là cá nhân, hộ gia đình) hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Trong trường hợp địa phương chưa có Văn phòng Đăng ký đất đai, người đề nghị sẽ nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa UBND cấp huyện/tỉnh.
Bước 2: Kiểm tra và xét duyệt hồ sơ
Khi nhận được hồ sơ, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phụ trách sẽ thực hiện kiểm tra và xét duyệt hồ sơ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ và xét thấy đủ điều kiện, cơ quan sẽ tiến hành các trình tự để xoá nội dung thế chấp và hướng dẫn người đề nghị đến phòng công chứng nơi đã thực hiện công chứng thế chấp để xoá công chứng thế chấp.
Nếu nhận thấy chưa đầy đủ hồ sơ hoặc cần chỉnh sửa thêm, cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn người đề nghị bổ sung và điều chỉnh giấy tờ để thực hiện đúng theo quy định.
Bước 3: Xoá Công chứng thế chấp
Nếu hợp đồng nhận thế chấp có công chứng, người đề nghị giải chấp phải thực hiện xoá công chứng thế chấp ở Văn phòng công chứng trước đó đã thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp cho tài sản.
Bước 4: Tiến hành xoá đăng ký thế chấp
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xóa đăng ký vào sổ địa chính và Sổ đỏ với thời gian giải quyết tối đa 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp địa phương là xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn, thời gian có thể được kéo dài không quá 13 ngày làm việc.
Bước 5: Nhận kết quả giải chấp
Sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong, kết quả xoá thể chấp sẽ được ghi chi tiết vào trang bổ sung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm dấu đỏ. Khi đó, người sử dụng đất được “phục hồi” quyền sử dụng đất một cách đầy đủ.
Những thay đổi ở sổ đỏ sau khi thực hiện xóa thế chấp
Sau khi quy trình xoá thế chấp diễn ra thành công, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành ghi chú xác nhận việc hoàn thành giải chấp trên trang bổ sung được đính kèm trên sổ đỏ với nội dung như sau:
“Xoá nội dung đăng ký thế chấp ngày (ngày, tháng, năm hoàn thành việc xoá thế chấp) theo hồ sơ số (ghi rõ số hồ sơ thế chấp tài sản)”
Khi sổ đỏ của bạn xuất hiện dòng xác nhận trên, bạn đã được khôi phục đầy đủ quyền sử dụng đất, bao gồm việc: mua bán, sang nhượng, tách thửa đất,…
Trên đây là toàn bộ giải đáp của Yeshouse cho thắc mắc “Xoá thế chấp sổ đỏ ở đâu?” và những chia sẻ về những thông tin liên quan đến giải chấp sổ đỏ sau khi trả nợ ngân hàng. Hy vọng rằng, với những thông tin chúng tôi chia sẻ, bạn sẽ dễ dàng thực hiện thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ một cách suôn sẻ và thuận lợi. Chúc bạn thành công!
