Nhà ở ngoại ô- Đại dịch Covid-19 khiến nhiều người phải làm việc ở nhà, không gian bí bách, lại gặp khó khăn về tài chính. Giấc mơ sở hữu nhà tại TP.HCM ngày càng xa và thị trường ngoại ô dần “nổi sóng” với không gian thoáng đãng, yên bình.
>> 10 dấu hiệu của một thị trường bất động sản lành mạnh
Giá nhà ở Việt Nam thấp hơn nhiều nước trong khu vực
Theo numbeo.com, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập của Việt Nam là 19,75; cao hơn Singapore (17,63), thấp hơn Trung Quốc (27,89), Hàn Quốc (26,08), Indonesia (21,52) và Thái Lan (21,21). Như vậy, giá nhà tại Việt Nam vẫn còn rẻ hơn so với các nước trong khu vực.
Đối với căn hộ cao cấp, mức trung bình của căn hộ cao cấp ở TP.HCM khoảng 1.781 USD/m2, tính tổng khoảng 178.000 USD/mỗi căn 100m2. Nhưng căn hộ tương tự tại Singapore, Indonesia, Thái Lan… có giá khoảng 500.000-600.000 USD, cao gấp 3-4 lần.
Điều đáng nói, nếu so với thu nhập trung bình thì giá nhà ở Việt Nam luôn khá cao so với thu nhập của người dân do cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý làm cho chi phí đầu tư cao.
Tỷ lệ giá nhà/thu nhập
Với tỷ lệ giá nhà/thu nhập này cao hơn 19 lần và lãi suất cho vay mỗi năm từ 7-10%/năm chưa tính đến lạm phát, khoản chi trả từ 20%-30% vốn tự có. Từ phân tích này cho thấy, các gia đình thành đạt cần khoảng 25 năm để chi trả các khoản vay, để sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và công việc.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, 10 năm kế tiếp sẽ là thập kỷ của bất động sản vệ tinh. Lý do thứ nhất vì giá đất ở các thành phố lớn quá cao, khoảng cách di chuyển giữa nhà đến nơi làm việc không còn đo bằng km mà bằng thời gian di chuyển.
Tiếp đến là thời điểm bùng nổ của ôtô, do đó sẽ không có chỗ đậu xe ở các đô thị lớn. Nguyên nhân cuối cùng là xu hướng làm việc online, chỉ cần có internet, không nhất thiết phải di chuyển vào các thành phố lớn vừa kẹt xe, ngập nước và khói bụi.
Bất động sản vệ tinh dẫn dắt thị trường sau dịch
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ năm 2020; quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… ngày càng trở nên khan hiếm, khiến giá đất ngày một tăng cao. Do đó, xu hướng đầu tư dịch chuyển về tỉnh ngày càng tăng.
Hiện tại, theo Savills, có 2 yếu tố chính dẫn dắt nhu cầu bất động sản. Một là kết nối giao thông tốt với khu vực nội đô. Hai là có sự hiện diện của những nhà phát triển bất động sản trên thị trường. Căn cứ vào đây, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu,… là những khu vực hấp dẫn.
Thấu hiểu được nhu cầu mua ở thực của giới thành đạt, Tây Hồ Group phát triển dự án iD Junction – Moonlight Villas ở trung tâm Long Thành (Đồng Nai) mang đến giải pháp an cư tối ưu cho những ai đang tìm cách giải bài toán về việc di chuyển vào nội đô làm việc và hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên để tìm bến đỗ hạnh phúc cho gia đình mình.
Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Chỉ cách TP.HCM 20 phút di chuyển qua cao tốc, dự án toạ lạc ngay tam giác vàng Logistics của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách 1km di chuyển vào tuyến đường số 1 đến sân bay quốc tế Long Thành; nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51.
iD Junction- Moonlight Villas là khu compound trên 40ha, với 40% diện tích là cây xanh và mặt nước, công viên, khu thể thao phức hợp cho các lứa tuổi, khu clubhouse và hồ bơi đẳng cấp resort, trường học liên cấp nội khu…Nhà ở ngoại ô
Với thiết kế 2 lớp “nhà trong vườn – vườn trong nhà”, iD Junction – Moonlight Villas mang đến không gian sống gần gũi thiên nhiên và giúp các con được giáo dục, giải trí, chăm sóc y tế tốt hơn.
Với xu hướng dịch chuyển về khu ngoại ô sinh sống sau thời gian giãn cách, có thể nói, iD Junction – Moonlight Villas chính là sản phẩm bất động sản đáp ứng đầy đủ kỳ vọng của những ai muốn thoát khỏi không gian chật hẹp của đô thành và có nhu cầu sở hữu ngôi nhà đầu tiên bên “đại gia đình” của mình.
PV
Xem thêm:
>> Công nghệ 4.0 làm thay đổi tiến trình xử lý dữ liệu trong lĩnh vực bất động sản
>> 7 dấu hiệu nhận biết thị trường bất động sản sắp “có biến”
>> Xuống tiền mua nhà, hãy lưu ý một số điểm sau (báo laodong.vn)
Chủ đề liên quan: https://yeshouse.com.vn/tin-tuc/
