Theo đó, quy hoạch chi tiết phường 1 với tỷ lệ 1/2000 có 4 nội dung. Bao gồm (1) vị trí, quy mô của khu vực quy hoạch; (2) mục tiêu quy hoạch; (3) bố cục phân khu chức năng; và (4) quy hoạch không gian đô thị.
Phường 1 là địa bàn trọng điểm của quận Tân Bình về phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội, với cơ cấu kinh tế chủ yếu là thương mại – dịch vụ và sản xuất tiểu thủ công nghiệp. Đời sống người dân của phường 1 tương đối phát triển, phong phú và đa dạng; gắn liền với sự phát triển của quận Tân Bình trong những năm đổi mới mạnh mẽ của đất nước.
Vị trí và quy mô của khu vực quy hoạch
Quy mô của khu vực được quy hoạch chi tiết là gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của phường 1; với diện tích 36,26ha. Phường 1 có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp quận Phú Nhuận.
- Phía Tây giáp phường 2 quận Tân Bình theo đường Phạm Văn Hai.
- Phía Nam giáp phường 3 quận Tân Bình theo đường Bùi Thị Xuân.
- Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và phường 2 quận Tân Bình theo đường Nguyễn Văn Trỗi và đường Hoàng Văn Thụ.
Người dân trên địa bàn phường 1 theo đạo chiếm 24,22% dân số, trong đó chủ yếu theo đạo Công giáo và Phật giáo. Cụ thể: Công giáo chiếm 10,28% so với dân số; Phật giáo chiếm 13,49%; Tin lành chiếm 0,27%; Cao đài chiếm 0,15%; và Hồi giáo chiếm 0,03%.
Xem thêm: Quận Tân Bình (TP HCM) và những điều có thể bạn chưa biết
Mục tiêu của quy hoạch chi tiết phường 1
Quận Tân Bình xác định 4 mục tiêu của quy hoạch phường 1. Cụ thể:
- Một là, xác định cơ cấu phân khu chức năng, quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch chung theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của quận Tân Bình.
- Hai là, tạo điều kiện phát triển giao thông; cũng như toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của toàn phường 1 như cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc,….
- Ba là, tạo điều kiện tốt, thỏa mãn các yêu cầu chất lượng cao về không gian kiến trúc, môi trường, cơ sở hạ tầng,…
- Bốn là, tăng hiệu quả sử dụng đất nằm thu hút đầu tư vào phường 1.
Bố cục phân khu chức năng
Theo đó, phường 1 được phân chia thành 5 phân khu. Bao gồm (1) khu ở, (2) khu công trình công cộng, (3) khu cây xanh – thể dục thể thao, (4) khu công trình tôn giáo; và (5) khu đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.
Phân khu ở chiếm 60,52% diện tích toàn phường, với diện tích 19,25ha. Mật độ xây dựng trong khu ở đạt 60 – 80%; chủ yếu là nhà liền kề phố, nhà liền kề vườn. Đây là điểm nổi bật nhất trong quy hoạch chi tiết phường 1.
Khu công trình công cộng bao gồm các công trình hành chính, văn hóa, y tế; và công trình giáo dục; với tổng diện tích là 0,64ha. Chi tiết:
- UBND và công an phường.
- Phòng LĐTBXH, trạm y tế phường.
- Phòng VHTT – TDTT.
- Điểm sinh hoạt văn hóa.
- Trường tiểu học Lê Văn Sỹ, trường mầm non 1A (phân hiệu 1, 2).
Khu cây xanh – thể thao thể thao có diện tích 0,36ha. Bao gồm vườn hoa – công viên, sân tập câu lạc bộ 2-9.
Các công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng với quy mô 0,19ha; gồm các chùa Viên Giác và Phước Quang.
Các cơ sở công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm môi trường có quy mô khoảng 1,11ha; nằm xen cài trong khu dân cư được giữ lại nhằm tạo việc làm, góp phần phát triển kinh tế địa phường.
Tổ chức không gian đô thị
Cũng theo nội dung quy hoạch chi tiết, UBND quận Tân Bình xác định phường 1 là khu dân cư ổn định; có 6 tuyến trục thương mại dịch vụ là Lê Văn Sỹ, Phạm Văn Hai, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trọng Tuyển, Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi.
Về hệ thống giao thông, toàn phường 1 có các tuyến có lộ giới trên 20m là Lê Văn Sỹ, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phạm Văn Hai và Bùi Thị Xuân.
Với các tuyến có lộ giới nhỏ hơn 20m, sẽ được định hướng quản lý trong các văn bản quy hoạch chi tiết khác của quận Tân Bình.
Trên đây là toàn bộ nội dung quy hoạch chi tiết phường 1 quận Tân Bình với tỷ lệ 1/2000. Bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook để cập nhật sớm nhất các bài viết liên quan.
Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch quận Tân Bình (TP.HCM) đến năm 2025 có điểm gì nổi bật?
