Cụ thể, nội dung quy hoạch chi tiết phường 15 của quận Tân Bình với tỷ lệ 1/2000; gồm các nội dung là (1) vị trí, quy mô, mục tiêu quy hoạch; (2) bố cục phân khu chức năng và (3) tổ chức không gian đô thị.
Vị trí, quy mô và mục tiêu quy hoạch
Quy mô của khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích và dân số phường 15; với diện tích 192,16 ha. Phường 15 có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận Gò Vấp theo đường Huỳnh Văn Nghệ.
- Phía Đông và Nam giáp khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.
- Phía Tây giáp quận 12, quận Tân Phú theo đường Trường Chinh.
Quận Tân Bình xác định 3 mục tiêu của quy hoạch chi tiết phường 15:
- Một là, xác định cơ cấu phân khu chức năng, quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch chung theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của quận Tân Bình.
- Hai là, tạo điều kiện phát triển giao thông; cũng như toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của toàn phường 15 như cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc,….
- Ba là, tăng hiệu quả sử dụng đất nằm thu hút đầu tư vào phường 15.
Bố cục phân khu chức năng
Theo đó, phường 15 được phân chia thành 4 phân khu. Bao gồm (1) khu ở, (2) khu công trình công cộng, (3) khu cây xanh – thể dục thể thao và (4) khu công trình tôn giáo.
Phân khu ở chiếm 73,21% diện tích toàn phường, với diện tích 125,3ha. Mật độ xây dựng trong khu ở đạt 50 – 70%, tầng cao xây dựng từ 2 – 7 tầng. Đây là điểm nổi bật nhất trong quy hoạch chi tiết phường 15.
Khu công trình công cộng bao gồm các công trình hành chính, văn hóa, y tế; và công trình giáo dục. Chi tiết:
- Công trình hành chính – văn hóa gồm UBND, công an phường và nhà văn hóa phường; với tổng diện tích 0,35ha. UBND phường 15 nằm trên đường Trường Chinh.
- Công trình giáo dục hiện hữu gồm các trường tiểu học Nguyễn Văn Kịp và Tân Trụ.
- Các công trình dự kiến xây mới: trường mầm non Gia Minh, trường THCS Hữu Hậu, trường THPT Trần Thái Tông.
- Công trình y tế phường 15 có diện tích khoảng 0,08ha.
Khu cây xanh – thể thao thể thao có diện tích 5,68ha. Bao gồm vườn hoa – công viên, cây xanh nằm rải rác trong các khu nhóm nhà ở hiện hữu và xây mới. Riêng khu công trình tôn giáo có hai công trình hiện hữu là Nhà thờ Giáo xứ Hy Vọng và Chùa Phổ Minh.
Tổ chức không gian đô thị
Cũng theo nội dung quy hoạch chi tiết, UBND quận Tân Bình xác định phường 15 là khu dân cư ổn định; có 3 tuyến trục thương mại dịch vụ là Trường Chinh, Phan Huy Ích và Phạm Văn Bạch.
Tại khu vực nằm dưới phễu bay của sân bay Tân Sơn Nhất, diện tích khoảng 2,5ha trước mắtt giữ nguyên hiện trạng không xây dựng cải tạo mới.
Về hệ thống giao thông, toàn phường 15 có các tuyến có lộ giới trên 20m là Trường Chinh, Phan Huy Ích, Phạm Văn Bạch, Cống Lở, Huỳnh Văn Nghệ và Hoàng Bật Đạt.
Với các tuyến có lộ giới nhỏ hơn 20m, sẽ được định hướng quản lý trong các văn bản quy hoạch chi tiết khác của quận Tân Bình.
Trên đây là toàn bộ nội dung quy hoạch chi tiết phường 15 quận Tân Bình với tỷ lệ 1/2000. Bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook để cập nhật sớm nhất các bài viết liên quan.
Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch quận Tân Bình (TP.HCM) đến năm 2025 có điểm gì nổi bật?
