Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận 6 là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng, sổ đỏ. Trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán, cho tặng, thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận 6. Để người mua hay người được tặng cho, thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho; hoặc xây dựng và sử dụng sau này.
- Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Quận 6
- Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận xem có bị quy hoạch gì không
- Trên sổ hồng có mấy người đứng tên: Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
- Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân
2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán Quận 6
-
Bước 1:
+ Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm:
– Sổ Hồng, Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CCCD
– Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) + Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa lập gia đình)
– Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một (nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân) -
Bước 2:
+ Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm:
– CCCD -
Bước 3:
+ Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho
– Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng (30 Phút)
– Lập giấy ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ (nếu có)
– Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay
3. Quy Trình Sang Tên Sau Khi Tiến Hành Công Chứng Mua Bán, Cho Tặng Hay Thừa Kế Xong Tại Quận 6
- Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Để Nộp Hồ Sơ Đăng Bộ Sang Tên
– Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B (bản chính)
– Sổ hồng, sổ đỏ (bản chính)
– Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất (bản chính)
– Giấy khai sinh (nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế)
– Cam kết căn nhà duy nhất (nếu chỉ có 1 căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam)
– Giấy ủy quyền (nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)
– Xác nhận vị trí hẻm - Mẫu đơn (lấy tại UBND Quận) và điền đầy đủ thông tin
– Mẫu đơn đăng ký biến động nhà đất
– Tờ khai TTNCN và Trước bạ (bản chính)
– Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bản chính)
– Tờ khai TTNCN và Trước bạ (bản chính ) - Nộp tại UBND Quận
– (chờ lấy phiếu chuyển qua khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)
4. Các Loại Thuế Mua Bán Tại Quận 6
- Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng: thuế thu nhập cá nhân 2% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định), Thuế trước bạ 0,5% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định)
- Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng: được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
- Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thị
5. Phí Dịch Vụ, Lệ Phí và Tổng Thời Gian Sang Tên Nhà Đất Quận 6
- Lệ Phí: phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ: 950.000đ
- Phí dịch vụ : Từ 3 – 5 triệu trên 1 bộ hồ sơ
- Tổng Thời Gian Đăng Bộ: 22 ngày
Thông Tin Liên Hệ: 0932 036 456 Mr Tuấn
6. Câu hỏi thường gặp khi bạn đăng bộ mua bán sang tên nhà đất Quận 6
1. Đăng bộ mua bán và sang tên sổ hồng có cần phải sử dụng dịch vụ không?
- Việc sử dụng dịch vụ không bắt buộc. Nhưng nó có thể giúp đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý của bạn trong quá trình giao dịch.
2. Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi đăng bộ mua bán và sang tên nhà đất Quận 6?
- Bạn cần chuẩn bị bản gốc sổ đỏ, hợp đồng mua bán bất động sản. Các giấy tờ cá nhân và các giấy tờ khác liên quan đến giao dịch.
3. Thời gian hoàn thành quy trình đăng bộ mua bán và sang tên sổ hồng là bao lâu?
- Thời gian hoàn thành quy trình này có thể khác nhau tùy theo từng trường hợp cụ thể. Nhưng thông thường có thể mất từ vài tuần đến một vài tháng.
4. Lợi ích của việc đăng bộ mua bán là gì?
- Việc đăng bộ mua bán đảm bảo tính pháp lý, tạo sự minh bạch và tin cậy trong giao dịch bất động sản. Và nâng cao giá trị và khả năng chuyển nhượng của bất động sản trong tương lai.
5. Tôi có thể tự thực hiện quy trình đăng bộ mua bán và sang tên nhà đất Quận 6 không?
- Có, bạn có thể tự thực hiện quy trình này. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp, nên xem xét sử dụng dịch vụ chuyên gia pháp lý.
6. Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của bất động sản trước khi đăng bộ mua bán?
- Bạn có thể yêu cầu xem xét sổ đỏ, kiểm tra các giấy tờ liên quan và tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng để đảm bảo tính pháp lý của bất động sản.
7. Quy trình đăng bộ mua bán và sang tên sổ hồng có thể khác nhau tại các quận khác nhau không?
- Có, quy trình này có thể khác nhau tại từng quận. Do đó, bạn nên tham khảo thông tin từ cơ quan quản lý địa phương để biết rõ quy định cụ thể.
8. Nếu tôi không thực hiện quy trình đăng bộ mua bán và sang tên sổ hồng, có thể gặp rủi ro không?
- Không thực hiện đúng quy trình có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và tranh chấp trong tương lai. Để đảm bảo tính an toàn và hợp pháp, nên thực hiện đầy đủ các quy trình liên quan.
9. Tôi cần liên hệ với cơ quan nào để biết thêm thông tin về quy trình đăng bộ mua bán và sang tên nhà đất Quận 6?
- Bạn có thể liên hệ với Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 6 để biết thêm thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể.
10. Tôi có thể thực hiện quy trình đăng bộ mua bán và sang tên nhà đất Quận 6 trực tuyến không?
- Hiện tại, quy trình này thường được thực hiện tại cơ quan đăng bộ và sang tên sổ hồng trực tiếp. Tuy nhiên, bạn nên theo dõi thông tin từ cơ quan chức năng để biết về bất kỳ thay đổi hoặc cải tiến nào liên quan đến việc thực hiện trực tuyến
Không sang tên Sổ đỏ bị phạt đến 20 triệu đồng
- Mức phạt tiền
Căn cứ khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP; khi chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện đăng ký biến động bị xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Tại khu vực nông thôn:
- Phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
- Phạt tiền từ 02 – 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
Tại khu vực đô thị:
- Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn (cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm).
Mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân. Theo đó, mức phạt đối với tổ chức tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng.
Theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP; trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (người mua, người được tặng cho).
Chính thức đi vào vận hành hệ thống nhận trả hồ sơ sang tên nhà đất Quận 6 tự động 27/4
Ngày 8/3/2021, Ủy ban nhân dân Quận 6 tổ chức Lễ công bố vận hành chính thức Hệ thống tiếp nhận và trả hồ sơ sang tên nhà đất quận 6 tự động 24/7.
Đây là một mô hình sáng kiến mới; mang tính đột phá trong công tác cải cách hành chính của UBND Quận 6.
Tham dự có các đồng chí: Lê Thị Hờ Rin, Bí thư Quận ủy Quận 6; Ngô Thành Luông, Phó Bí thư Thường trực Quận ủy; Lê Thị Thanh Thảo, Phó Bí thư Quận ủy, Chủ tịch UBND Quận 6; Diệp Hồng Di, Phó Chủ tịch HĐND Quận 6; Nguyễn Quốc Dương, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam Quận 6…
Góp phần cải cách thủ tục hành chính sang tên nhà đất Quận 6
Báo cáo quá trình triển khai thực hiện mô hình “Hệ thống tiếp nhận và trả hồ sơ tự động 24/7”. Đại diện UBND quận 6 cho biết, mô hình được UBND quận lên ý tưởng và xây dựng triển khai thực hiện từ tháng 9 năm 2019. Với chức năng tiếp nhận và trả hồ sơ giấy tự động liên tục phục vụ 24/7.
Hệ thống được thiết kế với số lượng nhận và trả là 30 bộ hồ sơ sang tên nhà đất. Thu tiền giấy với các mệnh giá 5.000 đồng; 10.000 đồng, 20.000 đồng, 50.000 đồng và 100.000 đồng.
Hệ thống sẽ phát hành tin nhắn qua điện thoại; và in mẫu tiếp nhận và biên nhận hồ sơ sang tên nhà đất quận 6 cho người dân. Đảm bảo ghi nhận thông tin chính xác, bảo mật và cập nhật kịp thời cho người dân.
Bên cạnh đó, Hệ thống còn hỗ trợ chức năng cung cấp thông tin tuyên truyền chủ trương, chính sách pháp luật của Đảng, Nhà nước trên trang web.
Quy trình thực hiện
Quy trình sử dụng dịch vụ công tại Hệ thống tiếp nhận và trả hồ sơ tự động 24/7 bao gồm: Quy trình nộp hồ sơ, quy trình xử lý hồ sơ, quy trình in mã vạch vào bao bì và xử lý hồ sơ quá hạn; quy trình trả kết quả hồ sơ.
Phát biểu tại buổi lễ ra mắt, đồng chí Vương Thanh Liễu, Phó Chủ tịch UBND Quận 6 cho biết:
Thực hiện chủ đề năm 2021 của UBND Thành phố về Xây dựng chính quyền đô thị và cải thiện môi trường đầu tư; UBND Quận 6 đã nghiên cứu, triển khai Hệ thống tiếp nhận và trả hồ sơ tự động sang tên nhà đất 24/7, đáp ứng 100% về biểu thời gian phù hợp cho người dân, tổ chức có nhu cầu giải quyết thủ tục hành chính mà không làm ảnh hưởng; hoặc gián đoạn đến thời gian lao động, làm việc, học tập. Cho đến thời điểm hiện tại; các bước triển khai thực hiện mô hình đều bảo đảm theo đúng kế hoạch đề ra và đem lại hiệu quả bước đầu rất thiết thực.
Tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân, tổ chức tham gia
Đồng thời, đồng chí Vương Thanh Liễu đề nghị UBND quận tăng cường tổ chức tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân, tổ chức trên địa bàn quận tham gia sử dụng Hệ thống tiếp nhận và trả hồ sơ sang tên nhà đất tự động 24/7.
Tiếp tục rà soát, đánh giá hiệu quả hoạt động của Hệ thống. Và nghiên cứu, triển khai đầu tư nâng cấp giai đoạn 02 của Hệ thống. Tiếp nhận và trả hồ sơ tự động 24/7 theo hướng tăng khoảng 20% của 176 TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của quận. Và bổ sung thêm một số chức năng dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 để đáp ứng nhu cầu của người dân, tổ chức trên địa bàn quận.
