Bài viết dưới đây là những thông tin mới, được Yeshouse cập nhật trong năm 2024 về thông tin quy hoạch thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Hi vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn.
Sơ lược về Biên Hoà
Biên Hòa là thành phố công nghiệp và là tỉnh lỵ của tỉnh Đồng Nai. Thành phố có diện tích là 263,62 km2, dân số năm 2019 là 1.062.410 người. Đây là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất nước ta; tương đương với dân số của Cần Thơ.
Biên Hòa có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai).
- Phía Tây giáp tỉnh Bình Dương.
- Phía Nam giáp huyện Long Thành (Đồng Nai) và Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).
Thông tin quy hoạch Biên Hòa năm 2021 bao gồm 3 nội dung; gồm (1) 5 dự án nổi bật được quy hoạch, (2) thông tin một số dự án quy hoạch khác tại Biên Hòa, và (3) thông tin điều chỉnh quy hoạch tại phường Long Bình và Trảng Dài (Biên Hòa).
Biên Hoà có 3 trục đường chính đi qua là quốc lộ 1A, quốc lộ 1K và quốc lộ 51. Chiều dài lần lượt đi qua là 13km, 14km và 16km. Điều này góp phần thuận tiện kết nối Biên Hoà với các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM. Đặc biệt là di chuyển theo quốc lộ 51 để đến cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Xem thêm: Đồ án quy hoạch “vùng huyện” Long Thành thành 5 phân vùng phát triển
Thông tin quy hoạch Thành phố Biên Hòa năm 2024
5 dự án nổi bật được quy hoạch
Số 1: Dự án Khu đô thị – du lịch Tân Bửu (quy mô 243 ha). Dự án nằm tại phường Bửu Hòa và Tân Vạn. Nằm trong dự án là tuyến đường nối từ cầu Bửu Hòa đến quốc lộ 1K.
Số 2: Dự án tuyến đường trục sinh thái đoạn qua phường Long Bình Tân; đoạn từ phía Nam sông Bến Gỗ và vượt sông Bến Gỗ. Tuyến này không đi vào đường Ngô Quyền mà đi vòng tránh phía Tây Bắc khu dân cư dọc hương lộ 2; kết nối vào quốc lộ 51 tại giao lộ quốc lộ 51 với đường bên cạnh ICD Biên Hòa.
Số 3: Dự án mở rộng Cảng Đồng Nai, dự án cụm kho xăng dầu và khí hóa lỏng, trung tâm kho bãi tại phường Long Bình Tân.
Số 4: Dự án tạo quỹ đất để đầu tư xây dựng tuyến hương lộ 2 nối dài; đoạn qua xã An Hòa.
Số 5: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở dự án mật độ thấp kết hợp thương mại dịch vụ và công viên cây xanh tại xã Hiệp Hòa.
Thông tin một số dự án quy hoạch khác tại Biên Hòa
Bên cạnh 5 dự án kể trên, Biên Hòa còn quy hoạch một số dự án khác. Điển hình là dự án tăng cường kết nối giữa đô thị và giao thông vùng. Cụ thể là kết nối các tuyến đường chính đô thị từ ngã tư Vườn Mít đến cù lao Hiệp Hòa (lộ giới 60m với 8 làn xe).
Hay việc kết nối đường dọc bờ sông Đồng Nai với đường Huỳnh Văn Nghệ, CMT8, đường vào cầu An Hảo, quốc lộ 51, đường trục sinh thái ven sông (lộ giới 46-47m với 6 làn xe); cũng được Biên Hòa chú trọng đầu tư, tập trung triển khai trong năm 2021 này.
Đồng thời, quy hoạch cù lao Hiệp Hòa thành khu đất ở dự án mật độ thấp, kết hợp thương mại dịch vụ và công viên cây xanh. Qua đó sẽ nâng cao giá trị sử dụng đất cho khu vực cũng như hiệu quả về kinh tế, hạn chế lãng phí đất đai, tạo nguồn thu để tái đầu tư hạ tầng.
Thông tin điều chỉnh quy hoạch tại phường Long Bình và Trảng Dài (Biên Hòa)
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra các quyết định điều chỉnh quy hoạch đối với các phường Long Bình, Trảng Dài với tỷ lệ 1/2.000.
Cụ thể, tại phường Trảng Dài, khoảng 1,6ha dọc đường Nguyễn Ái Quốc (đoạn từ trạm xăng dầu Tín Nghĩa đến trụ sở Phòng Cảnh sát kinh tế) được điều chỉnh chức năng thành khu thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp ở cao tầng thay vì khu công trình công cộng các cơ quan như trước đó.
Các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể như sau: Tầng cao tối đa 26 tầng; mật độ xây dựng gộp tối đa 60%; khoảng lùi xây dựng tối thiểu 8m so với chỉ giới đường Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi và tối thiểu 4m so với các ranh đất còn lại.
Tại phường Long Bình, khoảng 1ha được điều chỉnh chức năng thành đất tôn giáo (cơ sở Thiền viện Trúc Lâm Nhật Quang) thay vì là khu đất cây xanh.
Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch thành phố Biên Hòa năm 2021. Yeshouse hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc.
Để cập nhật sớm nhất các bài viết về quy hoạch, bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook.
Có thể bạn quan tâm: Covid-19 cần bán đất ngộp Đức Hòa, cắt lỗ 50%
