Nhiều người vẫn chưa nắm rõ về thông tin quy hoạch xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi) như thế nào? Xã Bình Mỹ đang là khu vực trung tâm phát triển mạnh mẽ của huyện Củ Chi.
Vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận tiện, nguồn lực dồi dào, hiện đang xây dựng nhiều công trình bất động sản tiềm năng có giá trị cao trong tương lai. Yeshouse sẽ đưa tới các bạn thông tin chi tiết về khu vực này.
Thông tin cơ bản về xã Bình Mỹ
Xã Bình Mỹ thuộc địa phận huyện Củ Chi – một huyện ở ngoại thành TP.HCM. Củ Chi hiện nay có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng ổn định. Giá trị bất động sản ở khu vực này đang tăng mạnh từng ngày; vì thế thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Toàn xã hiện có 10 ấp, bao gồm: ấp 1, ấp 2, ấp 3, ấp 4A, ấp 4B, ấp 5, ấp 6A, ấp 6B, ấp 7 và ấp 8.
3 trục đường chính của xã là Hà Duy Phiên, tỉnh lộ 8 và tỉnh lộ 15 – Bến Than. Các cụm khu công nghiệp phân bố ở dọc tuyến đường Hà Duy Phiên và tỉnh Lộ 8. Vậy nên giá đất xã Bình Mỹ thuộc dạng cao nhất ở Củ Chi.
Thông tin quy hoạch xã Bình Mỹ
Quy hoạch sử dụng đất
Diện tích đất được quy hoạch thành các loại sử dụng khác nhau. Cụ thể như sau:
- Đất khu dân cư: Được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình sản xuất để người dân an cư… Loại đất này được sẽ cần phải xin cấp giấy phép xây dựng mới được phép xây dựng.
- Đất quy hoạch công cộng: Được sử dụng để hình thành các công trình công cộng phục vụ cho toàn dân. Ví dụ như xây dựng công viên, nhà văn hóa, bệnh viện,…Loại đất này không thuộc cá nhân nào nên không được tùy ý xây dựng.
- Đất khu công nghiệp: Được sử dụng để xây dựng các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất. Mục đích là giảm tải áp lực về đất cho khu vực nội thành.
- Đất quy hoạch dự trữ: Được sử dụng để trồng lúa, trồng cây trái các loại. Diện tích đất quy hoạch dự trữ này có thể được chuyển thành đất dân cư hoặc đất phục vụ công trình công cộng trong tương lai.
Xem thêm: Hướng dẫn xem bản đồ quy hoạch đất, kí hiệu màu sắc trên bản đồ
Quy hoạch khu dân cư
Theo Quyết định số 2862/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Khu KĐT xã Bình Mỹ – khu 2 (trung tâm xã) với diện tích đất là 58,05 ha. Vị trí khu quy hoạch nằm ở 1 phần ấp 5 và ấp 6A.
Giới hạn địa giới của khu là phía đông giáp với con sông Sài Gòn. Phía tây của khu giáp đường tỉnh lộ 9. Còn phía nam và bắc giáp đất ruộng, sông rạch.
Khu quy hoạch này là khu dân cư hiện hữu được cải tạo và xây mới, đầu tư hạ tầng xã hội hoàn thiện đồng bộ. Xây dựng công trình công cộng cho người dân trong khu vực quy hoạch. Quy mô dân số trong vùng quy hoạch khoảng 4000 người, chỉ tiêu sử dụng đất là 145,13 m2/người.
Chỉ tiêu đất đơn vị toàn khu trung bình sẽ là 106,48m2/người, tương đương mật độ xây dựng 22%. Các công trình được xây cao tối đa 5 tầng. Khi xây dựng sẽ giữ hiện trạng các khu dân cư đang ổn định, hình thành hệ thống giao thông thông thoáng cho khu vực quy hoạch và lân cận.
Lời kết
Thông qua bài viết này, mọi người đã nắm phần nào về thông tin quy hoạch xã Bình Mỹ giai đoạn 2021 – 2025. Đồng thời bạn đọc cũng nắm được sự đầu tư của chính quyền vào khu vực này hiện tại và tương lai.
Nếu bạn muốn đầu tư đất đai và an cư khu vực này thì nhanh chóng tìm hiểu thêm để quyết định.
Bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook để cập nhật sớm nhất các bài viết.
Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch Củ Chi (TP.HCM) tầm nhìn đến năm 2030
