Tư vấn quy trình, thủ tục cấp đổi sổ đỏ cho các trường hợp: Từ cũ thành mới, sổ đỏ hỏng, rách, sổ đỏ hết hạn sử dụng. Dịch vụ nhà đất Đức Hòa Long An uy tín, tận tâm.
Trong quá trình sử dụng đất, cấp đổi sổ đỏ là một việc làm rất quan trọng. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong nhiều trường hợp, người dân cần cấp đổi sổ đỏ. Dưới đây là thủ tục, quy trình cấp đổi sổ đỏ mới nhất 2023. Yeshouse sẽ tư vấn bạn cách thực hiện thủ tục này.
Những trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ
Sổ đỏ, sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Trong nhiều trường hợp, người dân có thể xin cấp đổi sổ đỏ. Cụ thể là những tình trạng dưới đây:
- Trường hợp 1: Giấy chứng nhận theo mẫu cũ. Đây là các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 10/12/2009. Hiện nay đã có mẫu chứng nhận mới. Vì vậy người dân có nhu cầu cấp đổi. Việc đổi sổ mới sẽ hỗ trợ nhiều trong các trường hợp mua bán, tặng cho sau này.
- Trường hợp 2: Cấp đổi sổ đỏ mới cần được thực hiện khi sổ đỏ cũ đã bị hư hỏng, bị mất, bị rách, bị ố nhòe hay hư hỏng.
- Trường hợp 3: Việc đổi sổ đỏ mới cần được thực hiện khi người dân thực hiện các công việc: Dồn điền, đổi thửa, tách thửa, đo đạc xác nhận lại diện tích.
- Trường hợp 4: Sổ đỏ là tài sản hợp pháp của cả hai vợ chồng nhưng chỉ đứng tên một người. Nếu có nhu cầu để cả 2 cùng đứng tên thì cần thực hiện cấp đổi lại.
Quy trình, thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới nhất
Như vậy, nếu bạn thuộc một trong 4 trường hợp trên, bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ mới. Trình tự thủ tục sẽ được thực hiện như sau:
Chuẩn bị hồ sơ
Việc cần làm đầu tiên chính là chuẩn bị hồ sơ. Các hồ sơ giấy tờ cần thiết là:
- Các giấy tờ tùy thân
- Đơn đề nghị cấp đổi chứng nhận sử dụng đất.
- Bản gốc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu còn).
- Các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất, chứng nhận sở hữu đất.
Bạn có thể liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền để hỏi về hồ sơ. Hoặc liên hệ các dịch vụ nhà đất để được tư vấn hồ sơ cụ thể. Với mỗi trường hợp cần đổi sổ đỏ mới, hồ sơ cần chuẩn bị cũng sẽ không giống nhau.
Nộp hồ sơ và chờ kết quả
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn mang nộp nó đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết. Văn phòng đăng ký đất đai Huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ ở Tỉnh sẽ phụ trách việc này. Trong một số trường hợp, người dân cũng có thể mang hồ sơ nộp tại UBND cấp xã.
Khi hồ sơ chưa đầy đủ, bạn sẽ được cơ quan tiếp nhận thông báo lại trong vòng 3 ngày làm việc. Khi đó, bạn cần phải tranh thủ bổ sung, chỉnh sửa cho hợp lệ. Hồ sơ cần hoàn chỉnh thì thủ tục đổi sổ đỏ mới được tiến hành.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ có các trách nhiệm sau:
- Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ
- Xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ mới
- Lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền cao hơn.
- Cập nhật và chỉnh lý hồ sơ, cơ sở dữ liệu đất đai liên quan
- Trao hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với các trường hợp hồ sơ được nộp tại xã.
- Trả kết quả cho người dân (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới)
Tuy nhiên, thông thường thì chứng nhận quyền sử dụng đất thường sẽ trả về cơ quan một cửa cấp huyện. Người dân sẽ liên hệ đến bộ phận một cửa để nhận chứng nhận. Đồng thời, đóng các khoản lệ phí cần thiết theo quy định.
Yeshouse -Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ Đức Hòa, Long An
Về nguyên tắc, không quá 15 ngày, người dân sẽ nhận được chứng nhận sổ đỏ mới. Tuy nhiên trên thực tế, việc này diễn ra khá lâu. Nguyên nhân là người dân thường không chuẩn bị đủ hồ sơ. Việc nộp hồ sơ và theo dõi kết quả phản hồi cũng gặp nhiều bất tiện. Chính vì vậy, tốt nhất bạn nên liên hệ dịch vụ để được hỗ trợ.
Yeshouse là một trong những đơn vị dịch vụ uy tín tại Đức Hòa, Long An chuyên về làm sổ đỏ. Yeshouse sẽ tư vấn khách hàng các trường hợp được cấp đổi sổ đỏ mới. Đồng thời, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng. Khách hàng chỉ cần ký chú các giấy tờ cần thiết. Mọi việc còn lại, nhân viên của chúng tôi sẽ đại diện khách hàng xử lý.
Ngoài dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, Yeshouse còn hỗ trợ rất nhiều vấn đề pháp lý nhà đất khác:
- Dịch vụ mua bán, chuyển nhượng nhà đất, làm sổ đỏ khi chuyển nhượng.
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
- Dịch vụ làm hồ sơ hoàn công
- Dịch vụ trích lục hồ sơ đất đai
- Dịch vụ tư vấn mua nhà đất dự án
- Dịch vụ xem quy hoach
- Dịch vụ xin giấy phép 1/500
- Dịch vụ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất.
Yeshouse chuyên hỗ trợ khu vực Đức Hòa, Long An. Dịch vụ đi theo quy trình chuẩn pháp luật. Thời gian nhanh chóng, mức chi phí hợp lý. Tất cả các vướng mắc đều sẽ được hỗ trợ tư vấn qua hotline: 0932036456.
Những thắc mắc thường gặp về việc cấp đổi sổ đỏ
Mất bao lâu khi đổi sổ đỏ cũ sang mới?
Tùy vào từng trường hợp, thời gian cấp đổi sổ đỏ từ cũ sang mới cũng khác nhau:
- Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
- 10 ngày với các huyện đảo, vùng sâu vùng xa. Hoặc các vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
- Không quá 50 ngày với trường hợp đồng loạt cấp đổi lại sổ đỏ, có vẽ lại bản đồ.
Thời gian này không tính các ngày lễ, ngày nghỉ. Nó cũng không bao gồm thời gian tiếp nhận hồ sơ ở cấp xã. Không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, cũng không bao gồm thời gian xem xét xử lý các tình trạng sử dụng đất trái pháp luật.
Trên sổ đỏ mới có được thay đổi thông tin không?
Được. Các thông tin trên sổ đỏ mới sẽ thay đổi với các trường hợp sau đây:
- Thay đổi thông tin diện tích đất. Trường hợp có đo đạc thực tế và khác với số liệu cũ.
- Thay đổi thông tin người sở hữu: Bổ sung thêm người sở hữu vào giấy chứng nhận.
Những trường hợp nào sẽ thay đổi diện tích đất trong sổ đỏ được cấp mới?
Khi cấp đổi sổ đỏ mới, diện tích đất sẽ thay đổi ở các trường hợp sau:
- Chênh lệch giữa số liệu đo đạc thực tế với giấy tờ chứng nhận cũ. Diện tích đất chênh lệch đó không có tranh chấp với những người sử dụng liền kề. Phần diện tích chênh lệch này, người dân không cần phải nộp tiền sử dụng đất.
- Ranh giới thửa đất đo đạc lại không trùng khớp ranh giới trong bản đồ. Trong giấy chứng nhận cũ, các ranh giới không phù hợp thực tế. Khi đó, phần diện tích chênh lệch cần được xác minh làm rõ. Và nó sẽ được thể hiện lại trong sổ đỏ mới đúng tình hình thực tế.
Như vậy, tùy vào từng trường hợp cụ thể, các nội dung trên sổ đỏ mới cũng sẽ khác nhau. Khi sổ đỏ cũ, rách, hỏng, bị mất hay cần cấp đổi, người dân nên thực hiện cấp đổi. Điều này sẽ đảm bảo tốt nhất cho quyền lợi của mình với tài sản mình đang sở hữu.
Trên đây là toàn bộ nội dung về thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới 2023. Nếu bạn còn vướng mắc, hãy liên hệ Yeshouse theo hotline 0932036456 để được hỗ trợ. Hoặc cần tư vấn bất cứ vấn đề pháp lý nào, hãy liên hệ chúng tôi. Yeshouse luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí cho mọi khách hàng!
=> XEM THÊM:
Các chi phí khi làm sổ đỏ khu vực Đức Hòa Long An
Quy hoạch 1/500 là gì? Đất 1/500 có tính pháp lý không?
Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
