Tìm hiểu quy trình sang tên ở Đức Hòa – Long An mới nhất

Quy trình và thủ tục sang tên ở Đức Hòa là việc cập nhật, thể hiện chủ sử dụng mới trên Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành các thủ tục về mua, bán, cho, tặng, thừa kế; liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà.

Vậy quy trình đó gồm mấy phần và được diễn ra như thế nào?

Công chứng sổ đỏ ở Long An

Với bất kỳ hoạt động liên quan đến việc thay đổi tên người sở hữu đất, nhà trên sổ đỏ đều phải được ký kết hợp đồng và công chứng tại văn phòng công chứng địa phương – nơi tài sản nhà đất được đặt tại địa phương đó.

Trước khi đến các cơ quan công chứng, cần chuẩn bị đủ hồ sơ như:

  • Phiếu yêu cầu công chứng và phiếu thông tin hồ sơ
  • CMND hoặc Hộ chiếu (CMND không quá 15 năm và hộ chiếu còn giá trị)
  • Hộ khẩu của 2 bên
  • Các giấy tờ khác như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất.
quy trình sang sổ ở Đức Hòa
Chuẩn bị giấy CMND hoặc hộ chiếu còn thời hạn để công chứng giấy tờ

Sau khi ký kết hợp đồng công chứng. Người nhận chuyển nhượng tài sản sẽ cầm hồ sơ công chứng trả lại để làm thủ tục đăng bộ.

Xem thêm: Những nguyên tắc vàng trong kinh doanh BĐS

Đăng bộ sổ đỏ ở Long An

Nếu như trước kia, quy trình đăng bộ sang tên ở Long An sẽ gồm: Công chứng, Xin trích lục, Hồ sơ biến động, Nộp UBND, Đóng thuế, Nhận sổ. Thì giờ đây, quy định mới đã bỏ qua phần Xin trích lục.

đăng bộ sang tên ở Đức Hòa
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp

Hồ sơ đăng bộ sổ đỏ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Đơn xin đề nghị đăng ký biến động do bên bán ký. Trong trường hợp có thỏa thuận hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính, thì lúc này bên mua sẽ ký thay.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho, tặng, hoặc bất kỳ văn bản liên quan đến thỏa thuận phân chia tài sản, văn bản khai nhận tài sản.
  • Sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
  • Giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
  • Chứng nhận nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
  • Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho và tặng.
  • Thời gian sang tên sẽ phụ thuộc theo quy định của pháp luật.
Đơn đề nghị xin đăng ký đổi chủ do bên bán yêu cầu ký

Về quy định nộp thuế và phí để sang sổ tại Đức Hòa. Thuế thu nhập cá nhân là 2%, thuế trước bạ là 0,5% (giá trị chuyển nhượng, nếu giá trị chuyển nhượng của tài sản nhỏ hơn giá đất quy định thì giá của tài sản sẽ tính theo giá đất).

Trên đây là thông tin về quy trình sang tên ở Đức Hòa, Long An mới nhất. Mong rằng những chia sẻ này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất tại Long An.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook để cập nhật thông tin thường xuyên

Làm nhanh hồ sơ nhà đất Đức Hòa – Long An

ĐT: 0932036456

Dự án nổi bật

Đất nền Long Hải, Bà Rịa Vũng Tàu
Bán đất nền Long Hải, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Vị trí: Bên hông chợ Phước Lâm, cách biển Long…
KDC Fullhouse 02
KDC Fullhouse 02 do Yeshouse làm chủ đầu tư. Cập nhập đến tháng 05 năm 2019, toàn bộ dự án…
KDC Fullhouse
KDC Fullhouse do Công ty cô phần Yeshouse làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên đại lộ Trần Văn Giàu,…

Theo dõi Yeshouse

Nhận thông tin mới nhất từ thị trường được gửi qua mail hàng tuần
Các dự án của Công ty Yeshouse