Hướng dẫn trình tự và thủ tục xác minh nguồn gốc đất đai để hỗ trợ cho các công việc hoàn thành hồ sơ pháp lý đất đai. Liên hệ Yeshouse để được tư vấn, đặt dịch vụ uy tín.
Một trong những dịch vụ mà Yeshouse nhận được nhiều nhất từ khách hàng chính là xác minh nguồn gốc đất đai. Văn bản chứng minh nguồn gốc đất rất cần thiết cho nhiều trường hợp. Dưới đây là trình tự cũng như thủ tục cơ bản nhất để hoàn thành việc này.
Tầm quan trọng của việc xác minh nguồn gốc đất đai
Hiện nay, vấn đề sử dụng đất là một vấn đề khá nóng. Không chỉ nhà nước mà người dân cũng rất quan tâm đến điều này. Đặc biệt đất đai là tài sản có giá trị nên cũng phát sinh nhiều vấn đề.
Xác minh nguồn gốc đất đai rất cần thiết trong nhiều trường hợp:
Tranh chấp
Tranh chấp đất đai là tình trạng phổ biến hiện nay. Trong quá trình sử dụng đất, có nhiều vấn đề phát sinh và xảy ra tranh chấp:
- Tranh chấp do lấn chiếm đất
- Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Tranh chấp đất đai trong các vụ ly hôn
- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê
- Tranh chấp đất thừa kế
Việc tranh chấp nếu không đạt thỏa thuận sẽ được mang ra các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết. Quyết định xử lý sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi các bên. Do đó, xác minh nguồn gốc đất là một việc rất quan trọng. Thông qua đó, có thể có được căn cứ để giải quyết tranh chấp. Đồng thời, xác minh được quyền sở hữu đất của các bên liên quan.
Cấp chứng nhận quyền sử dụng đất
Với các trường hợp đất chưa có sổ đỏ cần xác minh nguồn gốc đất. Đây là căn cứ quan trọng để cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông qua trích lục nguồn gốc, cơ quan nhà nước sẽ có đủ căn cứ để làm việc. Đồng thời, người làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cũng biết được mình có được cấp đất hay không.
Ngoài ra, xác minh nguồn gốc đất cũng cần thiết trong nhiều trường hợp khác. Ví dụ như làm các thủ tục trong nộp tiền thuế đất. Hoặc là truy nguyên nguồn gốc đất để tách thửa, chia thừa kế…
Các tài liệu xác minh nguồn gốc đất cơ bản
Việc xin trích lục xác minh nguồn gốc đất đai rất quan trọng. Đây là một trong những nhu cầu lớn nhất về các hồ sơ đất đai. Vậy giấy tờ nào có thể chứng minh được nguồn gốc của đất? Theo quy định của Luật đất đai 2013, có 7 loại giấy tờ cơ bản gồm:
- 1. Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời. Văn bản này được nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993. Hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất trước thời điểm này.
- 3. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, cho tặng đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
- 4. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giấy tờ mua bán nhà ở gắn liền với đất. Tất cả đều được lập trước ngày 15/10/1993. Đồng thời, được UBND xã xác nhận đã sử dụng đất trước thời điểm này.
- 5. Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở, giấy tờ mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- 6. Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng được cơ quan có thẩm quyền chế độ cũ cấp.
- 7. Các loại giấy tờ khác được lập trước ngày 15/10/1993. Ví dụ như Sổ mục kê đất, sổ kiến điền (lập trước 18/12/1980).
Trình tự và thủ tục xác minh nguồn gốc đất đai
Nhu cầu xác minh trích lục nguồn gốc đất đai rất nhiều. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm được trình tự và thủ tục xin các văn bản chứng nhận này. Dưới đây là toàn bộ quy trình và thủ tục để hoàn thiện:
Cơ quan có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất
Khi cần xác minh nguồn gốc đất đai, bạn cần liên hệ UBND xã. Đây là cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý hồ sơ. Các hồ sơ đăng ký, sử dụng đất đai đều được lưu trữ ở cơ quan này.
Các hồ sơ cần chuẩn bị
Việc chuẩn bị hồ sơ cần được thực hiện cẩn thận. Vì nếu thiếu hồ sơ thì sẽ làm mất thời gian, công sức. Chưa kể còn ảnh hưởng đến tiến độ công việc. Để xin được xác nhận, bạn cần chuẩn bị:
- Đơn xin xác nhận nguồn gốc đất đai
- Các tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất
- Các tài liệu liên quan đến nguồn gốc đất, vị trí đất
- CMND/CCCD của người làm đơn xin xác nhận
- Các văn bản khác nếu có.
Tùy từng trường hợp, cần bổ sung một số hồ sơ sau:
- Đơn đăng ký xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất
- Các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại, quyền sử dụng đất trước 15/10/1993.
- Các giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho, nhà tình nghĩa, nhà tình thương
- Các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất, mua bán nhà ở trước 15/10/1993.
- Các giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở, giấy tờ chứng minh mua nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.
- Bản sao các giấy tờ lập trước 15/10/1993 về chứng minh quyền sử dụng đất.
- Các quyết định thi hành án
Thủ tục thực hiện
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ tiến hành thực hiện thủ tục xin xác nhận. Bạn mang giấy tờ đến nộp tại UBND cấp xã (phường, thị trấn).
Cán bộ địa chính sẽ trực tiếp tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Thông báo chỉnh sửa bổ sung hồ sơ nếu chưa đủ đúng quy định. Sau đó, sẽ phối hợp với ban địa chính để kiểm tra thửa đất. Sau khi có kết quả xác minh nguồn gốc đất đai, tiến hành trình lên Chủ tịch UBND xã để xác nhận.
Trong trường hợp mọi hồ sơ đều hợp lệ, giấy xác nhận sẽ có sau 7 ngày. Trong một số trường hợp khác, có thể cần thời gian lâu hơn. Tuy nhiên sẽ không chậm quá 20 ngày sẽ giải quyết cho người dân.
Việc xin cấp xác nhận nguồn gốc đất đai hoàn toàn không mất phí. Tuy nhiên trong một số trường hợp cần đo đạc, vẽ sơ đồ thì sẽ mất chi phí nhất định. Do đó, bạn nên liên hệ trực tiếp đến UBND xã để hỏi về tình trạng của mình.
Yeshouse – Đơn vị dịch vụ xác minh nguồn gốc đất đai nhanh chóng, tin cậy
Chứng minh nguồn gốc đất là thủ tục pháp lý khá đơn giản. Tuy nhiên, với những ai không rành thủ tục hành chính thì sẽ khá vất vả. Chưa kể bạn sẽ mất nhiều thời gian khi chuẩn bị và theo dõi hồ sơ.
Do đó, nếu bạn đang ở Đức Hòa, Long An, hãy liên hệ đến Yeshouse. Chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục và trả kết quả trong thời gian sớm nhất. Dịch vụ xin trích lục xác minh nguồn gốc đất được thực hiện chuyên nghiệp, uy tín. Mức chi phí cũng vô cùng hợp lý.
Ngoài ra, Yeshouse cũng giúp bạn giải quyết rất nhiều hồ sơ đất đai khác:
- Dịch vụ làm sổ đỏ
- Dịch vụ xin phép xây dựng
- Dịch vụ hoàn công
- Dịch vụ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ trích lục hồ sơ đất đai
- Dịch vụ xin phép 1/500
- Tư vấn mua nhà đất dự án
- Dịch vụ xem quy hoạch
Và hàng loạt các dịch vụ nhà đất uy tín khác tại Đức Hòa, Long An. Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, Yeshouse cam kết:
- Bảo mật tối đa thông tin mọi khách hàng
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp, hỗ trợ tận tình, giúp khách hàng có được hồ sơ nhanh nhất.
- Đảm bảo mức chi phí phù hợp nhất.
- Quy trình đơn giản, hỗ trợ online 24/7
Với những giá trị đã mang lại, Yeshouse đã và đang trở thành một trong những đơn vị dịch vụ nhà đất được tín nhiệm nhất tại Đức Hòa hiện nay. Để được tư vấn các dịch vụ nhà đất, hãy liên hệ chúng tôi theo hotline: 0932036456.
Kết luận
Trên đây là những thông tin về trình tự và thủ xác minh nguồn gốc đất đai. Tùy từng trường hợp, hồ sơ của bạn có thể được xử lý nhanh chóng hoặc “ngâm” lại. Vì vậy, hãy liên hệ Yeshouse để được hỗ trợ nhanh nhất. Đảm bảo chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách sự an tâm và hài lòng nhất.
=> XEM THÊM:
Hoàn công nhà ở là gì? Từ A-Z những điều cần biết về hoàn công
Các chi phí khi làm sổ đỏ khu vực Đức Hòa Long An
Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
