Theo đó, Thạnh Xuân sẽ là một đô thị sinh thái hiện đại ven sông Sài Gòn – Rạch Tra. Có tính chất kết nối Thành phố Thuận An (Bình Dương) với trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Cùng Yeshouse tìm hiểu chi tiết quy hoạch phường Thạnh Xuân này.
Vị trí địa lý của phường
Thạnh Xuân là một trong 11 phường của quận 12, TP.HCM, được thành lập năm 1997 theo Nghị quyết số 03/CP ngày 6/1/1997. Đây là phường có diện tích tự nhiên lớn nhất của quận 12 với 968,58ha.
Phường Thạnh Xuân nằm ở phía Đông của quận 12. Cách trung tâm TP.HCM 15km về hướng Tây Nam, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp phường Thạnh Lộc (quận 12).
- Phía Tây giáp phường Thới An (quận 12).
- Phía Nam giáp quận Gò Vấp.
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Xem thêm: Hướng dẫn xem bản đồ quy hoạch đất, kí hiệu màu sắc trên bản đồ
Thông tin quy hoạch phường Thạnh Xuân
Quy hoạch 3 khu dân cư trọng điểm
Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Xuân chia thành phân khu, trong đó có 3 khu dân cư trọng điểm:
Khu dân cư số 1 có diện tích 255ha, trong đó 158ha là đất dân dụng, còn lại là đất xây dựng với mật độ tiêu chuẩn cho phép là 51,6m2/người.
Khu dân cư số 2 nằm ở phía Bắc phường Thạnh Xuân có tổng diện tích 243ha, trong đó 160ha là đất dân dụng, còn lại là đất xây dựng với mật độ tiêu chuẩn là 53,5m2/người.
Khu dân cư số 3 có diện tích 258ha, trong đó 195,6 ha là đất dân dụng, còn lại là đất xây dựng được phê duyệt với tiêu chuẩn cho phép là 54,8m2/người.
Quy hoạch Công viên cây xanh quận 12
Với tổng quy mô là 150ha, công viên này nằm trên địa bàn 2 phường là Thạnh Xuân và Thới An. Được đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2020 – 2025. Vị trí công viên nằm trên thửa đất nông nghiệp, cây xanh hỗn hợp tại địa phận hai phường.
Phần lớn diện tích công viên tập trung ở khu phố 2, phường Thạnh Xuân. Chạy song song với tuyến đường TX 25 và kết thúc tại giao điểm Lê Thị Riêng (phường Thới An).
Mô hình công viên được quận hướng đến là dạng công viên xanh đa chức năng, vừa là nơi vui chơi giải trí, khu du lịch; vừa khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại, kinh doanh…
Một số dự án quy hoạch khác tại phường Thạnh Xuân
Ngoài ra, UBND quận 12 có kế hoạch nâng cấp, mở rộng 2 tuyến đường TX 25 và TX 31 với lộ giới 36m. Đây chính là những yếu tố tác động đến giá đất khu vực trong khoảng 3 – 5 năm tới. Được biết, giá đất trên địa bàn phường Thạnh Xuân đang ở mức khoảng 33 triệu đồng/m2 ở khu vực dân sinh, thậm chí 45 – 55 triệu đồng/m2 ở một số vị trí đẹp trên mặt tiền đường TX 21, TX 22, TX 25, TX 31,…
UBND quận 12 đã kêu gọi các nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh quá trình đô thị tại Thạnh Xuân với nhiều chính sách ưu đãi. Quận cũng sẽ đẩy nhanh thời gian xét duyệt hồ sơ nhằm thu hút các nhà đầu tư. Cụ thể, theo quy định thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ cấp phép, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ diễn ra trong khoảng 18 ngày làm việc. Nhưng với phường Thạnh Xuân sẽ được giải quyết nhanh gọn trong 10 – 15 ngày hoặc ngắn hơn.
Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch phường Thạnh Xuân năm 2021. Yeshouse hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc.
Bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook để cập nhật sớm nhất các bài viết.
Xem thêm: Thông tin quy hoạch phường An Phú Đông quận 12 (TP. Hồ Chí Minh)
