Dịch vụ tách thửa đất từ Yeshouse áp dụng cho khu vực Đức Hòa Long An, đảm bảo thời gian nhanh chóng, chi phí hợp lý. Dịch vụ nhà đất trọn gói uy tín.
Tại Đức Hòa Long An, nhu cầu tách thửa đất ngày càng tăng cao. Người dân, tổ chức có quỹ đất rộng, mong muốn tách thửa để thuận tiện bán nền hoặc phục vụ mục đích chia thừa kế, cho tặng, xây dựng dự án…
Yeshouse cung cấp dịch vụ tách thửa đất chuyên nghiệp, uy tín, trọn gói quy trình từ A-Z. Cùng với đó, chúng tôi cũng là đơn vị nhận các dịch vụ nhà đất cho mọi nhu cầu khách hàng. Liên hệ Hotline 0932036456 để được tư vấn quy trình, điều kiện và thủ tục tách thửa.
Tách thửa là gì? Dịch vụ tách thửa đất
Tách thửa là một trong những thủ tục chuyên về pháp lý nhà đất. Đây chính là việc phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên chính trong sổ đỏ thửa đất sang một hoặc là nhiều người khác. Tách thửa đất còn được gọi là phân chia đất. Có thể hiểu nôm na là từ 1 thửa đất lớn sẽ chia thành nhiều thửa nhỏ hơn. Việc tách thửa sẽ được thực hiện theo quy trình, quy định pháp luật.
Từ kinh nghiệm thực hiện dịch vụ tách thửa đất, chúng tôi nhận thấy việc này đến từ nhiều nhu cầu:
- Tách thửa để phân chia di sản thừa kế
- Tách thửa khi tòa án có quyết định phân chia
- Người chủ sở hữu đất chuyển nhượng một phần thửa đất cho người khác. Tức là tách thửa để mua bán đất đai.
Các quy định về tách thửa đất 2023
Hiểu rõ các quy định về tách thửa đất 2023 rất quan trọng. Vì khi nắm rõ các quy định, bạn mới có thể biết được lô đất mình được tách thửa hay không. Đồng thời, nắm được quy trình thực hiện và dễ dàng đạt được mục đích.
Điều kiện để tách thửa
Một lô đất được gọi là đủ điều kiện tách thửa khi:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.
- Lô đất được tách thửa không bị dính kê biên trong đảm bảo thi hành án.
- Đất vẫn trong thời hạn sử dụng
- Đất không bị vướng tranh chấp.
Ngoài ra, tùy từng quy định cụ thể ở các địa phương, sẽ có thêm nhiều quy định khác. Ví dụ như đất không được vướng quy hoạch. Hoặc các tiêu chuẩn về chiều rộng, chiều sâu mặt tiền, chỉ giới xây dựng. Tức là diện tích tối thiểu để được tách thửa.
Các trường hợp không thực hiện tách thửa được
Bên cạnh việc chú ý điều kiện tách thửa, thì người dân cũng cần lưu ý các trường hợp không được tách thửa. Thông thường thì các trường hợp này sẽ theo quy định sử dụng đất cụ thể ở các địa phương. Tuy nhiên đa phần đều sẽ có những trường hợp loại trừ sau:
- Thửa đất chưa có sổ đỏ và không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ.
- Đất thuộc quy hoạch.
- Đất thuộc dự án đấu giá được nhà nước phê duyệt.
- Đất gắn với diện tích nhà đang thuê của nhà nước. Người thuê vẫn chưa hoàn thành các thủ tục mua nhà và xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đất gắn với biệt thự do nhà nước sở hữu. Nhà nước hoặc đã bán hoặc tư nhân hóa nhưng lại thuộc danh mục bảo tồn, tôn tạo.
- Đất thuộc khu vực có thông báo thu hồi đất theo quy định Luật đất đai 2013.
Thủ tục tách thửa đất 2023
Đến đây, bạn đã biết được các điều kiện tách thửa đất 2023. Dưới đây là quy trình để tách thửa đất mới nhất. Người dân, tổ chức có nhu cầu có thể tự mình thực hiện. Hoặc thuận tiện hơn, liên hệ đến các dịch vụ tách thửa đất chuyên nghiệp để được hỗ trợ.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tách thửa
Khâu chuẩn bị hồ sơ rất quan trọng. Để việc tách thửa diễn ra thuận tiện, cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ sau đây:
- Đơn đề nghị tách thửa. Mẫu đơn: 11/ĐK TT 24/2014/TT-BTNMT
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- CMND, CCCD của chủ sở hữu đất sau tách thửa
- Sổ hộ khẩu của chủ đất sau tách thửa.
- Văn bản thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất
- Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được cấp bởi cấp huyện/ quận/thị xã/thành phố trực thuộc tỉnh.
- Biên bản giao nhận ruộng nếu có (Với các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn mang đến nộp tại Bộ phận 1 cửa. Cán bộ tiếp nhận sẽ tiếp nhận hồ sơ, sau đó gửi phiếu hẹn thời gian xử lý cụ thể.
Bước 3: Xử lý hồ sơ, chỉnh lý hồ sơ
Bước này thuộc chủ yếu tại văn phòng đăng ký đất đai. Họ sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành thực hiện các việc sau:
- Thực hiện đo đạc địa chính để tiến hành thủ tục tách thửa
- Lập các hồ sơ cần thiết để trình lên các cơ quan có thẩm quyền. Tiến hành xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà cũng như các tài sản gắn liền với đất.
- Chỉnh lý, cập nhật các biến động đất đai vào hồ sơ địa chính. Tất cả đều dựa trên quy định về cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho người yêu cầu hồ sơ.
Trong quá trình xử lý hồ sơ, nếu có vấn đề vướng mắc, hồ sơ bị thiếu hay cần chỉnh lý, văn phòng sẽ liên hệ đến người nộp hồ sơ để yêu cầu bổ túc kịp thời. Do đó, trong giai đoạn này, bạn cũng cần chú ý để kịp thời bổ túc hồ sơ khi cần.
Bước 4: Nhận kết qủa dịch vụ tách thửa đất
Nếu tất cả các hồ sơ đều hợp lệ, thời hạn 15 ngày sẽ là thời gian chuẩn để hoàn thiện hồ sơ. Lúc này, người dân sẽ nhận được đầy đủ các chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng nguyện vọng ban đầu của mình.
Yeshouse – Dịch vụ tách thửa đất trọn gói Đức Hòa Long An
Quy trình xin tách thửa đất trên lý thuyết thì khá đơn giản. Tuy nhiên, các thủ tục nhà đất vốn rất phức tạp. Chính vì vậy, thông thường người dân sẽ mất rất nhiều thời gian để có thể thực hiện thủ tục tách thửa. Việc này không chỉ mất thời gian mà còn tốn công sức. Đồng thời ảnh hưởng không nhỏ đến các công việc hiện tại.
Do đó, liên hệ đến thủ tục tách thửa đất trọn gói chính là giải pháp tốt nhất để bạn xử lý vấn đề này. Yeshouse với kinh nghiệm xử lý nhiều trường hợp tách thửa khu vực Đức Hòa Long An sẽ giúp bạn. Chúng tôi đã thực hiện thủ tục tách thửa cho hàng trăm khách hàng cá nhân. Đảm bảo thời gian nhanh chóng, mức giá hợp lý cho mọi khách hàng.
Chúng tôi sẽ tư vấn khách hàng chi tiết về thủ tục và quy trình tách thửa. Dịch vụ tách thửa đất trọn gói hỗ trợ khách hàng chuẩn bị, chỉnh lý hồ sơ. Khách hàng sẽ không cần làm bất cứ điều gì ngoài việc ký các giấy tờ cần thiết.
Ngoài dịch vụ tách thửa, chúng tôi còn nhận rất nhiều dịch vụ nhà đất khác:
- Dịch vụ xin cấp sổ đỏ
- Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ xây dựng, hoàn công
- Dịch vụ trích lục
- Dịch vụ xin 1/500, xây dựng hạ tầng.
- Đo đạc, tư vấn dự án
Và hàng loạt dịch vụ khác đáp ứng tốt nhất các yêu cầu về nhà đất cho khách hàng khu vực.
Dịch vụ tách thửa đất Đức Hòa uy tín trọn gói
Dịch vụ tách thửa được xem là một trong những dịch vụ cần thiết không chỉ ở khu vực Đức Hòa. Do đó, tìm kiếm một đơn vị dịch vụ uy tín rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như có được sự an tâm nhất.
Yeshouse tự tin mang đến cho khách hàng dịch vụ tách thửa đất uy tín, trọn gói. Quy trình đơn giản, hỗ trợ tận nơi, tư vấn khách hàng chu đáo. Mọi nhu cầu cần liên hệ tư vấn, vui lòng gọi đến hotline: 0932036456.
Xem thêm :
Bản đồ quy hoạch Đức Hòa (Long An) đến năm 2030
Dịch vụ giấy tờ nhà đất Đức Hòa
Thủ tục mua bán nhà đất Đức Hòa Long An từ A-Z
Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
