Cùng Yeshouse tìm hiểu chi tiết quy hoạch Khu dân cư (KDC) Chánh Hưng quận 8, tỷ lệ 1/2000. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc trong việc lựa chọn nơi đầu tư nhà đất; hoặc đến khu vực này sinh sống – làm việc.
Tính chất quy hoạch của KDC này là khu trung tâm hành chính quận 8 và là khu dân cư hiện hữu.
Khu dân cư Chánh Hưng nằm ở vị trí nào trong quận 8?
KDC Chánh Hưng thuộc một phần phường 5, quận 8. Tổng diện tích khu vực quy hoạch là 74,77ha. Giới hạn các mặt tiếp giáp của KDC này như sau:
- Phía Đông giáp đường Phạm Hùng.
- Phía Tây giáp rạch Xóm Củi (rạch Hiệp Ân).
- Phía Nam giáp rạch Bồ Đề (huyện Bình Chánh).
- Phía Bắc giáp kênh Đôi.
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu dân cư Chánh Hưng
Theo đó, quận 8 tập trung thực hiện 4 nội dung trong quy hoạch sử dụng đất tại KDC này:
(1) Cải tạo và sắp xếp lại các khu nhà ở hiện hữu ổn định. Việc này được thực hiện trên cơ sở hiện trạng để hình thành một khu đô thị khang trang;
(2) Xây dựng mới các khu nhà ở. Đặc biệt là chú trọng đầu tư chung cư cao tầng nhằm hạn chế việc di dời dân cư hiện hữu tại khu vực;
(3) Công trình công cộng được tính toán và cân đối cho cả khu vực phường 5 quận 8;
(4) Di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm vào khu công nghiệp tập trung.
Quy hoạch giao thông đô thị
Tại Khu dân cư Chánh Hưng, quận 8 sẽ tổ chức giao thông theo hướng cải tạo mở rộng, kết hợp xây mới một số tuyến đường; tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh. Cụ thể:
(1) Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính như Tạ Quang Bửu lộ giới 32m; và đường Phạm Hùng lộ giới 40m;
(2) Hoàn thành mở rộng cầu Chánh Hưng để tăng lưu thông của khu vực;
(3) Tại các giao lộ, bán kính bó vỉa được thiết kế phù hợp Quy chuẩn xây dựng. Mục đích của việc này là tạo cảm giác an toàn và êm thuận khi qua giao lộ;
(4) Mặt đường được thiết kế bê tông nhựa nhằm thoát nước mặt một cách nhanh nhất; tránh gây mất vệ sinh môi trường vào các mùa nắng, mùa mưa tại Khu dân cư Chánh Hưng này;
(5) Hệ thống kênh rạch sẽ được nạo vét thông thoáng nhằm tạo cảnh quan cho toàn khu dân cư; và tạo sự lưu thông thủy lợi trên kênh Đôi, rạch Xóm Củi.
Quận 8 cũng xác định các tuyến đường chính, được xem là trục động lực phát triển thương mại – dịch vụ của KDC; gồm các tuyến Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, Dương Bạch Mai, Dương Quang Đông, Thanh Loan và Lê Quyên.
Tính đến tháng 08/2021, trên địa bàn KDC có một số cơ sở giáo dục là các trường Mầm non Việt Mỹ, Mầm non Ngôi Sao; trường THCS Chánh Hưng.
Trên đây là chi tiết quy hoạch Khu dân cư Chánh Hưng (phường 5 quận 8), có tỷ lệ 1/2000; được Yeshouse cập nhật tháng 08/2021.
Có thể bạn quan tâm: Quận 8 TP HCM – Dải đất có hình dáng đặc biệt nhất thành phố
