Cùng Yeshouse tìm hiểu chi tiết quy hoạch Khu dân cư (KDC) Phú Lợi quận 8, tỷ lệ 1/2000. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc trong việc lựa chọn nơi đầu tư nhà đất; hoặc đến đây sinh sống – làm việc.
Tính chất quy hoạch của KDC này là khu dân cư hiện hữu được cải tạo và chỉnh trang; khu dân cư phát triển các dự án phát triển nhà ở; và đảm bảo các yêu cầu về công trình phúc lợi công cộng của khu vực.
Khu dân cư Phú Lợi nằm ở vị trí nào trong quận 8?
KDC Phú Lợi thuộc một phần phường 7, quận 8. Tổng diện tích khu vực quy hoạch là 128,1ha. Giới hạn các mặt tiếp giáp của KDC này như sau:
- Phía Đông giáp rạch Bà Tàng.
- Phía Tây giáp kinh Đôi – sông Cần Giuộc.
- Phía Nam giáp tuyến điện 220 – 500kV.
- Phía Bắc giáp khu dân cư rạch Bà Tàng (phường 7 quận 8).
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu dân cư Phú Lợi
Theo đó, quận 8 tập trung thực hiện 4 nội dung trong quy hoạch sử dụng đất tại KDC này:
(1) Cải tạo và sắp xếp lại các khu nhà ở hiện hữu ổn định theo dạng nhà phố liền kề. Việc này được thực hiện trên cơ sở hiện trạng để hình thành một khu đô thị khang trang;
(2) Xây dựng mới các khu nhà ở. Đặc biệt là chú trọng đầu tư chung cư cao tầng tại các khu đất trống, các khu đất sản xuất công nghiệp đã di dời;
Trong đó, nhà ở cao tầng theo dạng đơn nguyên ghép khối hợp lý; bố trí các mảng xanh kết hợp với khoảng cây xanh bảo vệ rạch. Điều này giúp tạo cảnh quan và tăng mật độ cây xanh tại khu dân cư Phú Lợi này;
(3) Hoàn chỉnh đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh cấp phường;
(4) Duy trì mảng xanh ven kênh Đôi dọc tuyến Phạm Thế Hiển; và hành lang cây xanh dọc tuyến điện 220 – 500kV. Đồng thời di dời các xí nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu dân cư.
Quy hoạch giao thông đô thị
Tại Khu dân cư Phú Lợi, quận 8 sẽ tổ chức giao thông theo hướng cải tạo mở rộng, kết hợp xây mới một số tuyến đường; tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh. Cụ thể:
(1) Mở rộng và nâng cấp đường Phạm Thế Hiển, đường Trịnh Quang Nghị. Thực hiện xây dựng tuyến đường dọc rạch Bà Tàng lộ giới 20m;
(2) Tại các giao lộ, công trình được vạt góc để đảm bảo tầm nhìn an toàn cho lái xe và khách bộ hành;
(3) Mặt đường được thiết kế bê tông nhựa. Điều này giúp thoát nước mặt một cách nhanh nhất, tránh gây mất vệ sinh môi trường;
Quận 8 cũng xác định các tuyến đường chính, được xem là trục động lực phát triển thương mại – dịch vụ của KDC; gồm các tuyến Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị, Lê Bôi và Đình An Tài.
Tính đến tháng 08/2021, trên địa bàn KDC có một số cơ sở giáo dục là các trường Mầm non Thỏ Ngọc, Tiểu học Nguyễn Trung Ngạn và THCS Phú Lợi.
Trên đây là chi tiết quy hoạch Khu dân cư Phú Lợi (phường 7 quận 8), có tỷ lệ 1/2000; được Yeshouse cập nhật.
Có thể bạn quan tâm: Quận 8 TP HCM – Dải đất có hình dáng đặc biệt nhất thành phố
