Nội dung quy hoạch Khu dân cư (KDC) Thủ Hy – huyện Cần Giờ gồm 3 điểm chính. Một là, vị trí – quy mô của khu vực quy hoạch. Hai là, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. Ba là tổ chức không gian – cảnh quan đô thị. Cùng Yeshouse tìm hiểu các nội dung này.
Vị trí và quy mô của khu vực quy hoạch
Theo đó, khu vực quy hoạch được xác định là một phần diện tích tự nhiên của xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ; với diện tích là 96,82ha.
Khu dân cư Thủ Hy có các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp sông Lòng Tàu.
- Phía Tây giáp đường Rừng Sác và khu dân cư khác.
- Phía Nam giáp tuyến điện 500kV và khu quy hoạch Bình Khánh 2.
- Phía Bắc giáp mũi rạch Xóm Quán và sông Lòng Tàu.
Tính chất của khu vực quy hoạch này là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Xem thêm: Quy hoạch huyện Cần Giờ (TP.HCM) giai đoạn 2021 – 2030″
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tại Thủ Hy
Huyện Cần Giờ phân chia Khu dân cư Thủ Hy thành 2 nhóm: đơn vị ở và ngoài đơn vị ở. Trong đó, nhóm đơn vị ở được chia thành 4 khu chức năng: (1) khu chức năng xây dựng nhà ở; (2) khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở; (3) khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng; và (4) mạng lưới đường giao thông đối nội.
Nhóm ngoài đơn vị ở bao gồm 7 khu chức năng:
- (1) Khu cây xanh công cộng ngoài đơn vị ở (diện tích 5,08ha).
- (2) Cây xanh cách ly (diện tích 4,98ha).
- (3) Mạng lưới đường giao thông đối ngoại (diện tích 3,37ha).
- (4) Mặt nước (hồ bù lấp rạch) có diện tích 2,88ha.
- (5) Kênh rạch (diện tích 6,04ha).
- (6) Đất thương mại dịch vụ (diện tích 4,48ha).
- (7) Đất hành lang an toàn đường cao tốc (diện tích 25,46ha).
Tổ chức không gian – cảnh quan đô thị tại Thủ Hy
Tổ chức không gian đô thị toàn khu
Theo đó, huyện Cần Giờ xác định các khu chức năng chính của Khu dân cư Thủ Hy (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí nối kết, xen cài với nhau. Điều này sẽ tạo không gian hiện đại, sinh động hài hòa với môi trường thiên nhiên.
Các khu dân cư tập trung chủ yếu nhà liên kế có sân vườn, nhà vườn. Đây cũng là nét đặc trưng của KDC. Các loại hình nhà liên kề có sân vườn chiếm tỷ lệ thấp và chỉ bố trí dọc các tuyến đường chính.
Các khu công viên cây xanh công cộng sẽ là không gian không thể thiếu trong đơn vị ở. Điều đó là vì cây xanh giúp điều hòa vi khí hậu, tạo cảnh quan đẹp cho toàn KDC.
Các khu công trình dịch vụ đô thị được bố trí tại các trục đường phục vụ cho đơn vị ở. Chúng sẽ góp phần tạo điểm nhấn cả khu vực.
Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan đô thị
UBND huyện Cần Giờ yêu cầu phải có khoảng cách ly an toàn để bảo vệ bờ sông. Trong dãy cách ly có thể tổ chức thành các mảng xanh công viên với cây xanh, thảm cỏ, đường dạo. Điều này giúp tăng quy mô và diện tích khoảng xanh cho Khu dân cư Thủ Hy.
Quy hoạch giao thông đô thị
Theo đó, mạng lưới giao thông tại Thủ Hy sẽ phù hợp theo định hướng quy hoạch chung của huyện Cần Giờ. Trong đó, tuyến đường chính sẽ là đường Rừng Sác, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành; và các tuyến đường cấp khu vực (có tính kết nối với các khu vực lân cận).
Riêng với giao thông đối nội, huyện Cần Giờ sẽ tập trung cải tạo, nâng cấp các tuyến đường trong khu vực để tạo mạng lưới đường giao thông hoàn chỉnh.
Trên đây là chi tiết quy hoạch Khu dân cư Thủ Hy tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ; có tỷ lệ 1/2000, được Yeshouse cập nhật tháng 09/2021. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc trong việc lựa chọn nơi đầu tư nhà đất; hoặc đến Thủ Hy sinh sống – làm việc.
Có thể bạn quan tâm:
Khu lấn biển Cần Giờ: Chính thức phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch 1/500
Chưa Đăng Ký Tạm Trú Tại Vinhomes Grand Park có bị xử phạt không?
Không đăng ký tạm trú tại Vinhomes Grand Park sẽ bị xử phạt như thế nào? Bạn đọc có email thuhaxxxxxxx@gmail.com gửi email đến Yeshouse
Danh sách đất nền phân lô Đức Hòa
1. Bán sỉ 21 nền Đức Hòa Long An DT: 4.5×29, 4.5×35, 4.5×28….. 13 nền đã có sổ riêng từng nền thổ cư. Giá sỉ
Cần Giờ sẽ là thành phố du lịch theo định hướng phát triển của TP.HCM
Tại Hội thảo “Tp.HCM – Tầm nhìn kinh tế biển kết nối chuỗi đô thị quốc tế” do Ban Kinh tế Trung ương phối hợp
