Câu chuyện tăng giá nhà tại TP. Thủ Đức được nhận định chỉ là vấn đề sớm muộn và sẽ xuất hiện làn sóng rượt đuổi về giá của các dự án bất động sản trong năm 2022 vì chi phí nhân công và vật liệu xây dựng tăng nhanh.
Thế nên không ít nhà đầu tư, người mua ở đã tranh thủ “săn” sản phẩm vừa tầm tay vào thời điểm các chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi nhằm kích hoạt dòng chảy thị trường.
Bất động sản TP Thủ Đức dẫn đầu “đường đua” đầu năm 2022
Năm 2022 khởi đầu với những cơn sốt tăng giá “bỏng tay”; thời điểm cận kề tết âm lịch lại càng sôi động với lượng giao dịch tăng mạnh.
Theo anh Hoàng Minh, một nhà đầu tư lâu năm, tâm lý thị trường cuối năm khá tốt; giao dịch nhà đất nhộn nhịp khiến anh rút bớt dòng tiền từ các kênh nhiều rủi ro khác để chuyển vào BĐS. Nhiều chuyên gia khẳng định, giá cả BĐS sẽ khó giảm nhiệt mà tiếp tục leo thang trước nguy cơ lạm phát cao cùng tác động từ cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm với mức giá đột biến 2,4 tỷ đồng/m2.
Song song đó, sự ráo riết của Chính phủ khi yêu cầu các Bộ ngành đẩy mạnh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm như đường Vành Đai 3, nút giao An Phú…khiến BĐS Tp Thủ Đức được dự đoán có thể tiếp tục tạo cú sốc về giá.
Năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh
Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh. Tuy nhiên, khó khăn hiện nay chính là nguồn cung trên thị trường đang bị thiếu hụt, TP. Thủ Đức ước tính cần thêm 200.000 sản phẩm nhà ở mỗi năm cho đội ngũ chuyên gia, trí thức trẻ. Trong khi người mua với khả năng chi trả hạn chế, lại có rất ít lựa chọn để mua nhà ở tại TP.HCM thời điểm này.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn phía Nam nhận định nhu cầu tìm kiếm Bất động sản tại TP. Thủ Đức tập trung vào mức giá 35-40 triệu đồng/m2. Trong khi đó các dự án mới chào bán có giá phổ biến là trên 50 triệu đồng/m2, làm xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu.
Để giải bài toán nhà ở cho tầng lớp trung lưu, rất cần các chủ đầu tư triển khai thêm sản phẩm nhà ở sát giá trị thực, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng.
Không có nhiều chủ đầu tư làm được điều này, thế nên khu phức hợp MT Eastmark City với vị trí trung tâm TP Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành “hiện tượng” trên đường đua BĐS đầu năm 2022 với mức giá chỉ từ 36 triệu/m2.
Giới chuyên môn nhận định
Giới chuyên môn nhận định, để xây dựng được mức giá này; chủ đầu tư phải tích lũy được quỹ đất từ sớm và chấp nhận hạ thấp biên độ lợi nhuận. Bề dày kinh nghiệm, uy tín và tiềm lực được khẳng định sau nhiều dự án cao cấp trên thị trường khu Đông chính là lợi thế giúp chủ đầu tư Điền Phúc Thành mạnh dạn đưa ra cùng lúc mức giá tốt lẫn chính sách hỗ trợ tài chính.
Theo đó, khách hàng chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà; được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như Agribank; Vietcombank… với lãi suất ưu đãi và được ân hạn gốc, lãi đến khi dự án bàn giao.
Căn hộ giá trị thực đón đầu biên độ tăng giá lớn
Với vị trí tâm điểm tăng trưởng “nóng” của TP Thủ Đức; MT Eastmark City được giới đầu tư đánh giá là cơ hội “thức thời”; trong bối cảnh giá căn hộ “nhảy múa”; hầu như không còn sản phẩm dưới 40 triệu/m2. Theo anh Hà Tâm; nhà đầu tư chuyên thị trường khu Đông, mức giá 36 triệu/m2 là khá “hời”; nếu đồng thời phân tích cả 3 yếu tố: vị trí, tiềm năng và chất lượng dự án.
Vị trí 3 mặt tiền Vành Đai 3 (lộ giới 120m), Trường Lưu và Lò Lu; liền kề các khu đô thị lớn và 2 Khu công nghệ cao chính là bảo chứng cho giá trị gia tăng chắc chắn của MT Eastmark City trong thời điểm quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Vào năm 2024 khi hoàn thiện và bàn giao, dự án này không chỉ mang giá trị giao thương; kết nối liên vùng mạnh mẽ đến “tứ giác động lực” gồm 4 tỉnh Đông Nam Bộ; mà còn có thể “hưởng trọn” biên độ tăng giá lớn khi đường Vành Đai 3; sân bay Long Thành… đi vào vận hành.
MT Eastmark City
MT Eastmark City là khu đô thị quy mô đồng bộ; với gần 2000 sản phẩm căn hộ theo tiêu chuẩn sống cao cấp; và được kiến tạo để giữ gìn nét đẹp sinh thái, với sông hồ thiên nhiên bao quanh.
Nhờ đó, dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú; như dải sông viên ven sông trải dài 4.500m2 6.500m2 công viên nội khu và hồ bơi … 100% căn hộ đều có ban công rộng rãi thông thoáng; được bàn giao hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ; hệ tủ bếp hoàn thiện, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị đẳng cấp như Duravit, Hansgrohe…
“Với tôi đây thực sự là lựa chọn rất kinh tế và đúng thời điểm; khi căn hộ ở tầm giá vừa phải nhưng tiện nghi; và chất lượng sống vượt hơn kỳ vọng ban đầu. Tôi chỉ cần khoảng 600 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 1+ 1 phòng ngủ; sau đó sẽ có khoảng thời gian rộng rãi trong 3 năm; cho đến khi nhận nhà để sắp xếp kế hoạch chi trả mà không bị áp lực tài chính”- chị Hoàng Lan; giảng viên đại học vừa giữ chỗ một căn hộ thuộc phân khu Eastmark 1 của dự án chia sẻ.
Xem thêm:
>> Nhơn Hội New City: Sức hút từ môi trường và tiện ích sống
>> Bất động sản năm 2022: Cơ hội và thách thức
>> Tương lai hứa hẹn với thị trường bất động sản châu Á năm 2022
>> Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản châu Á năm sau
>> Xuống tiền mua nhà, hãy lưu ý một số điểm sau (báo laodong.vn)
Chủ đề liên quan: https://yeshouse.com.vn/tin-tuc
PV
