Quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030 có điểm nào mới?

Với thời gian đọc chỉ 15 phút cho bài viết này, bạn đọc có thể nắm toàn cảnh thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030 để quyết định đầu tư chính xác. Cùng Yeshouse tìm hiểu những chi tiết mới nhất trong bản quy hoạch này.

Là một huyện ngoại thành thuộc TP.HCM, Hóc Môn có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Sông, kênh rạch cũng là thế mạnh về giao thông đường thủy.

Tất cả tạo cho huyện một vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa; hỗ trợ cho nội thành giảm áp lực dân cư đồng thời là vành đai cung cấp thực phẩm cho thành phố. Nổi bật là chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn trên đường Nguyễn Thị Sóc.

Vị trí địa lý của huyện Hóc Môn

Huyện có diện tích 109,17 km2, dân số năm 2019 là 542.243 người, mật độ dân số đạt 4.967 người/km2. Hóc Môn nằm ở phía Tây Bắc của TP.HCM, tiếp giáp với các khu vực khác như sau:

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi (TP.HCM).
  • Phía Nam giáp quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh của TP.HCM.
  • Phía Đông giáp thành phố Thuận An (Bình Dương) với ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hóa (Long An).

Tính tới năm 2021, Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: thị trấn Hóc Môn và 11 xã là Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông, Trung Chánh, Thới Tam Thôn, Tân Xuân và Tân Thới Nhì.

Bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021-2030 - Yeshouse
Hình 1. Bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030.

Dành cho bạn: Thông tin quy hoạch Long An tầm nhìn đến năm 2030 – 2050

Kinh tế huyện Hóc Môn

Theo các số liệu thống kê, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hóc Môn ở mức ổn định; bình quân đạt 15,71%/năm. Cơ bản đã đi đúng hướng Thương mại – dịch vụ, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp. Huyện có thu nhập bình quân đầu người đạt 63,732 triệu đồng/người/năm.

Nhóm ngành công nghiệp – dịch vụ chiếm tỷ trọng 45,66%, nhóm ngành nông nghiệp chiếm tỷ trọng 2,73% có xu hướng giảm. Hóc Môn từng bước phát triển mô hình nông nghiệp theo hướng đô thị, ứng dụng công nghệ cao. Đồng thời thực hiện hỗ trợ chính sách hỗ trợ chuyển đổi cây trồng, nuôi dưỡng thấp sang cây trồng vốn, nuôi trồng vật nuôi có giá trị kinh tế cao…

Thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn

Phân bố dân cư ở đô thị

Dân cư đô thị: dự kiến khoảng 550.000 người chiếm 84,6% tổng số dân, gồm 6 khu như sau:

Khu 1: Khu dân cư đô thị Tây Bắc, Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn và xã Xuân Thới Thượng, diện tích 1.306 ha. Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 12.294 và 90.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 30 – 40%, số tầng cao xây dựng là 2 – 30 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng cấp huyện như trường trung học phổ thông, trường dạy nghề; và khu bệnh viện, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ.
Khu 2: Khu đô thị Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn và xã Tân Hiệp, diện tích 1.093 ha (trong đó có Khu đô thị 741,83 ha thuộc xã Tân Thới Nhì và xã Tân Hiệp). Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 14.855 và 110.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 30 – 40%, số tầng cao xây dựng là 2 – 35 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng như trường trung học phổ thông, trường dạy nghề; và khu bệnh viện, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ.
Thị trấn Hóc Môn nhìn từ trên cao - Yeshouse
Hình 2. Thị trấn Hóc Môn nhìn từ trên cao.
Khu 3: Khu dân cư Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông và một phần Xuân Thới Thượng. Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 46.937 và 90.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 30 – 40%, số tầng cao xây dựng là 2 – 25 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng như trường trung học phổ thông, trường dạy nghề; và khu bệnh viện, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ.
Khu 4: Khu dân cư Xuân Thới Đông, Xuân Thới Thượng và xã Bà Điểm, diện tích 1.017 ha. Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 47.545 và 105.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 30 – 40%, số tầng cao xây dựng là 2 – 30 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng như: trường trung học phổ thông, trường dạy nghề; và khu bệnh viện, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ.
Khu 5: Khu dân cư thị trấn Hóc Môn, Tân Xuân, Trung Chánh, Thới Tam Thôn và xã Đông Thạnh, diện tích 1.140 ha. Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 84.287 và 125.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 30 – 40%, số tầng cao xây dựng là 2 – 30 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng như trường trung học phổ thông, trường dạy nghề; và khu bệnh viện, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ.
Khu 6: Khu dân cư sinh thái xã Nhị Bình, diện tích 656 ha. Cụ thể như sau:
  • Dân số hiện trạng và dự kiến (năm 2030) lần lượt là 8.942 và 30.000 người.
  • Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng là 15 – 20%. Số tầng cao xây dựng là 2 – 5 tầng.
  • Chức năng gồm: khu ở và các công trình công cộng như trường THPT; và khu thương mại, dịch vụ với quy mô 10 ha.
Phân bố dân cư ở nông thôn

Toàn huyện sẽ có 3 khu dân cư nông thôn được ưu tiên phát triển (theo quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030); với quy mô hộ dân là 200 hộ/khu.

Dân cư nông thôn được tập trung xây dựng tại các điểm dân cư lớn với quy mô trên 200 hộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở. Số dân nông thôn dự kiến khoảng 100.000 người chiếm 15,4% tổng số dân; gồm 3 khu với tổng diện tích 1.666 ha như sau:

Khu 1: Khu dân cư Tân Hiệp, Thới Tam Thôn có diện tích 681 ha. Dân số hiện trạng và dự kiến năm 2030 lần lượt là 25.350 và 41.000 người.

Khu 2: Khu dân cư Đông Thạnh, Thới Tam Thôn có diện tích 600 ha. Dân số hiện trạng và dự kiến năm 2030 lần lượt là 28.330 và 36.000 người.

Khu 3: Khu dân cư Xuân Thới Sơn có diện tích 385 ha. Dân số hiện trạng và dự kiến lần lượt là 8.326 và 22.000 người.

Đây là 3 khu quan trọng trong quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030.

Trung tâm hành chính huyện

Trung tâm hành chánh huyện dự kiến bố trí tại khu đất có quy mô 4,5 ha (cạnh cụm công nghiệp Khánh Đông thuộc xã Xuân Thới Sơn)

Ngoài ra, mỗi xã, thị trấn đều có khu hành chính và các công trình công cộng phúc lợi cần thiết; và được bố trí tại trung tâm các điểm dân cư.

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Hóc Môn giai đoạn 2021-2030 - Yeshouse
Hình 3. Sơ đồ định hướng phát triển không gian Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030.
Trung tâm thương mại dịch vụ

Tận dụng các cơ sở đã có và từng bước hoàn thiện đủ điều kiện phục vụ cho nhu cầu của người dân. Khu trung tâm thương mại dịch vụ được bố trí theo tuyến dọc quốc lộ 22. Đồng thời, phát triển thương mại dịch vụ tại các KĐT mới như KĐT Tây Bắc tại xã Tân Thới Nhì và Tân Hiệp, KĐT Bà Điểm.

Hệ thống công trình y tế
  • Mỗi đơn vị ở (10.000 – 20.000 dân) bố trí một cơ sở y tế quy mô 500 m2.
  • Đầu tư mở rộng bệnh viện đa khoa Hóc Môn hiện hữu.
  • Xây mới bệnh viện tại KĐT 741,83 ha, KĐT Tây Bắc và các KĐT mới trên địa bàn huyện.
Công trình giáo dục
  • Mỗi khu đô thị, xã đều có bố trí trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở đảm bảo đủ quy mô và bán kính phục vụ, diện tích bình quân một chỗ học là 10 m2.
  • Hệ thống trường THPT, trường dạy nghề cân đối chung trên địa bàn huyện, bảo đảm đủ chỗ cho tất cả học sinh trong độ tuổi đến lớp.
Công viên cây xanh
  • Đến năm 2030, công viên cây xanh có tổng diện tích là 917 ha, chỉ tiêu 14,1 m2/người, được bố trí tập trung thành từng khu và phân tán tại các khu dân cư.
  • Khu công viên cây xanh tập trung kết hợp vui chơi giải trí tại xã Xuân Thới Thượng 200 ha, xã Đông Thạnh 90 ha, xã Xuân Thới Sơn 50 ha.
  • Dọc sông Sài Gòn tổ chức mảng xanh liên hoàn tạo cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái.
  • Các khu vực ở bố trí cây xanh có quy mô dưới 10 ha.
Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp

Tổng diện tích đất dành phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp là 1.180 ha, chiếm tỷ lệ 10,8% tổng diện tích toàn huyện, trong đó gồm:

  • Cụm công nghiệp Tân Thới Nhì (thuộc Khu đô thị 741,83 ha): 87 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Hiệp (A): 25 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Hiệp (B): 20 ha.
  • Cụm công nghiệp Xuân Thới Sơn (A): 38 ha.
  • Cụm công nghiệp Xuân Thới Sơn (B): 40 ha.
  • Cụm công nghiệp Nhị Xuân: 230 ha.
  • Cụm công nghiệp Đông Thạnh: 36 ha.
  • Cụm công nghiệp Dương Công Khi: 55 ha.
  • Các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm, được lưu sử dụng xen cài trong khu dân cư gồm:
Đất các khu công năng khác nằm trong quy hoạch huyện Hóc Môn
  • Nhà máy nước Tân Hiệp 12 ha.
  • Nhà máy xử lý nước thải Tân Hiệp – 20 ha.
  • Nhà máy xử lý nước thải tại Bà Điểm thuộc khu công nghiệp Vĩnh Lộc – 14 ha.
  • Nghĩa trang liệt sĩ (3 ha) được xây dựng tại khu tưởng niệm Ngã ba Giồng thuộc xã Xuân Thới Thượng.
  • Nghĩa trang huyện (10 ha) được bố trí gần nhà máy xử lý rác tại xã Đông Thạnh.
  • Bến xe xuyên Á – xã Tân Thới Nhì quy mô 25 ha.
  • Đất quân sự: 73,6 ha.
  • Công trình tôn giáo.
  • Đất nông nghiệp: dự kiến khoảng 1.200 ha dành cho sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao kết hợp với du lịch sinh thái; chủ yếu phát triển vườn cây ăn trái và cây kiểng. Đất nông nghiệp đồng thời giữ chức năng dự trữ phát triển đô thị và được phân bố tại xã Tân Hiệp (150 ha), xã Thới Tam Thôn (178 ha), xã Xuân Thới Thượng (296 ha), xã Đông Thạnh (456 ha), xã Nhị Bình (50 ha) và xã Xuân Thới Sơn (70 ha).
Công trình giao thông đường bộ

Theo nội dung quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030, sẽ ưu tiên phát triển các trục chính sau:

  • Các tuyến đường giao thông đối ngoại như quốc lộ 1A, quốc lộ 22 (đoạn từ hương lộ 60 đến ranh huyện Củ Chi) có lộ giới 120m; quốc lộ 22 (đoạn từ quận 12 đến hương lộ 60) và vành đai 3 có lộ giới 60m.
  • Các tuyến đường giao thông đối nội được hình thành trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu. Dự kiến nâng cấp mở rộng theo quy định lộ giới, hình thành và phát triển thêm các tuyến đường chính trong các khu đô thị.

Ngoài ra, đầu tư mở rộng các tuyến D5 thuộc KĐT – Đại học quốc tế Berjaya với lộ giới 60m. Các tuyến đường Lê Văn Khương, Bùi Công Trừng, Đặng Công Bỉnh, Đặng Thúc Vịnh, Nguyễn Văn Bứa, Tô Ký (theo tuyến hiện hữu), Vòng cung Tây Bắc, N6 nối dài, đường dọc Kênh Xáng, đường dọc Rạch Tra, đường nối Kênh Xáng – Vòng cung Tây Bắc có lộ giới 40m.

Công trình giao thông đường bộ

Nổi bật là tuyến đường sắt liên đô thị thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài Tây Ninh; trong đó tại một số đoạn tuyến có hành lang đường bộ ở hai bên đường sắt, trên đoạn tuyến bố trí 2 ga dọc đường, qui mô 0,5 – 1 ha cho mỗi ga.

Ngoài ra, có thể kể đến tuyến đường sắt quốc gia phía Tây thành phố Hồ Chí Minh (Dĩ An – Tân Kiên); trong đó tại một số đoạn tuyến có hành lang đường bộ ở hai bên đường sắt.

Công trình giao thông đường thủy

Bao gồm sông Sài Gòn, rạch Tra, kênh Xáng (kênh Thầy Cai), kênh An Hạ và rạch Cầu Mênh. Các kênh rạch khác không có chức năng thủy, chủ yếu sử dụng cho tiêu thoát nước.

Công trình bến, bãi xe

Dự kiến nâng cấp bến xe An Sương thành bến bãi xe buýt thành phố. Bến xe đảm nhận chức năng giao thông công cộng với quy mô khoảng 1,6 ha.

Đồng thời xây dựng mới bến xe Xuyên Á rộng 25 ha. Đây là bến xe khách liên tỉnh tại cửa ngõ Tây Bắc thành phố trên địa bàn huyện Hóc Môn.

Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030. Để biết thêm chi tiết, bạn đọc có thể liên hệ Yeshouse để được thông tin.

Bạn đọc có thể theo dõi Yeshouse trên Facebook để cập nhật sớm nhất các bài viết.

Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Củ Chi (TP.HCM) tầm nhìn đến năm 2030

Dự án nổi bật

KDC Fullhouse 02
KDC Fullhouse 02 do Yeshouse làm chủ đầu tư. Cập nhập đến tháng 05 năm 2019, toàn bộ dự án…
KDC Fullhouse
KDC Fullhouse do Công ty cô phần Yeshouse làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên đại lộ Trần Văn Giàu,…
Khu dân cư Đại Phú Bình Chánh
Khu dân cư Đại Phú tọa lạc ngay vị trí mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, TP.HCM.…

Theo dõi Yeshouse

Nhận thông tin mới nhất từ thị trường được gửi qua mail hàng tuần
Các dự án của Công ty Yeshouse