UBND tỉnh Quảng Trị vừa công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà. Khu đất này có quy hoạch chi tiết như thế nào mà gây xôn xao trong giới đầu tư bất động sản?
>> Lý do để đầu tư vào bất động sản thương mại
Quảng Trị chính thức công nhận kết quả trúng đấu giá
UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành Quyết định số 3869/QĐ-UBND; về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà.
Theo đó, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thành viên của Vingroup); là đơn vị trúng đấu giá để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại; – dịch vụ Nam Đông Hà thuộc phường Đông Lương, thành phố Đông Hà.
Cụ thể, tổng diện tích trúng đấu giá 53.187,9 m2, với số tiền trúng đấu giá là 439,999 tỉ đồng. Trong đó, diện tích đất ở đô thị là 45.001,7 m2 và diện tích đất thương mại – dịch vụ là 8.186,2 m2.
Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị
Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị, mục đích sử dụng đất của khu đất này là đất ở đô thị, đất thương mại – dịch vụ, đất cây xanh cảnh quan và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 21/1/2020.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị cũng cho biết; đối với đất xây dựng nhà ở kinh doanh để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (nhà ở thương mại); thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của dự án không quá 50 năm.
Bên cạnh đó, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với đất thương mại – dịch vụ thì thời hạn thuê đất là 50 năm ;kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Quy hoạch chi tiết của khu đất ra sao?
Trước đó, ngày 21/1/2020, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định số 227/QĐ-UBND; về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà.
Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà; có quy mô 14,1 ha, nằm tại phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, gồm 3 khu vực.
Trong đó, khu vực 1 với diện tích khoảng 9,17 ha; có ranh giới phía bắc giáp đường Duy Tân và đường Đại Cồ Việt; phía nam giáp đường Trương Công Kỉnh và đường quy hoạch 15,5 m; phía tây giáp đường Hùng Vương; phía đông giáp đường quy hoạch 15,5 m và Khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà – giai đoạn 1.
Thậm chí còn có cả thông tin rao bán căn hộ Vincom, shophouse vincom,….
Bên cạnh đó, khu vực 2 có diện tích khoảng 2,84 ha; với ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 20,5 m; phía nam giáp đường Điện Biên Phủ; phía đông giáp đường Lê Lợi kéo dài; phía tây giáp đường quy hoạch 15,5 m.
Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3
Ngoài ra, khu vực 3 của dự án có diện tích khoảng 2,09 ha; thuộc Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3; với ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(N8); phía nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(N15); phía đông giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(D14); phía tây giáp đường quy hoạch mặt cắt 35 m(D15).
Tính chất quy hoạch của đồ án xác định đây là khu đô thị thương mại; dịch vụ đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan, kết nối các khu đô thị lân cận; tạo điều kiện hình thành phát triển hoàn chỉnh vùng đô thị phía nam thành phố Đông Hà.
Quy hoạch sử dụng đất của dự án bao gồm: đất ở với diện tích 45.001,71 m2, đất ở mới KĐT Nam Đông Hà giai đoạn 3 là 3.486,62 m2, đất nhà ở xã hội với 11.547,47 m2, đất thương mại – dịch vụ là 8.186,17 m2, đất nghĩa trang, đất cây xanh cảnh quan, đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật.
| Tràn lan những quảng cáo ăn theoNhững ngày vừa qua, ngay khi xuất hiện thông tin Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thành viên của Vingroup) trúng đấu giá khu đất nêu trên, thậm chí lúc UBND tỉnh Quảng Trị chưa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, thì thị trường bất động sản khu vực này đã có nhiều xôn xao.Trên khắp các trang mạng xã hội, xuất hiện dày đặc những thông tin rao bán đất nền, nhà đất được quảng cáo ăn theo dự án nêu trên.Thậm chí còn xuất hiện nhiều thông tin rao bán sản phẩm căn hộ Vincom giá khởi điểm; shophouse vincom Đông Hà,… |
Xem thêm:
>> Bất động sản hàng hiệu: Vị trí là yếu tố tiên quyết
>> Diamond Park Plaza định hình chuẩn mới của tiện ích hạng sang
>> Xuống tiền mua nhà, hãy lưu ý một số điểm sau (báo laodong.vn)
Chủ đề liên quan: https://yeshouse.com.vn/tin-tuc/
Lê Phước Bình
