Bán đất xã Tân Hòa Bến Lức pháp lý hoàn thiện có sổ đỏ với giá rẻ nhất. Nếu cần mua bán nhà đất tại xã Tân Hòa huyện Bến Lức hãy liên hệ ngay Yeshouse. Chúng tôi đã và đang triển khai hoàn thiện nhiều dự án đất nền với đầy đủ pháp lý. Đồng thời giá đất nền Long An do Yeshouse cung cấp cũng rẻ hơn 50% so với thị trường.
Tân Hòa là một xã trực thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Xã Tân Hòa tọa lạc tại phía bắc huyện Bến Lức. Vị trí địa lý cụ thể của xã như sau:
- Phía Đông giáp với xã Tân Bửu Bến Lức.
- Phía Tây giáp với xã Lương Hòa Bến Lức.
- Phía Nam giáp xã An Thạnh huyện Bến Lức.
- Phía Bắc giáp với thành phố Hồ Chí Minh.
Tân Hòa có diện tích là 15,00 km2. Dân số là 1169 người vào năm 1999. Mật độ dân số đạt 78 người/km2. Xã chia thành 5 ấp: 1, 2, 3, 4, 5.
Vấn đề khi cần quan tâm khi mua bán đất xã Tân Hòa Bến Lức
Xác minh thông tin bên bán đất
Phương án tốt nhất là nên mua đất chính chủ để tránh các phát sinh tranh chấp không đáng có. Đặc biệt khi mua bán đất xã Tân Hòa Bến Lức với giá trị không hề nhỏ. Chính vì thế cần xác định chính xác bên bán có quyền chuyển nhượng mảnh đất không. Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hay tài sản chung vợ chồng hay nhiều người. Đối với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ thay đổi cho phù hợp.
Cần xác thực sổ đỏ khi mua bán đất xã Tân Hòa Bến Lức
Phải xác thực mảnh đất ở xã Tân Hòa Bến Lức có đầy đủ pháp lý sổ đỏ không. Có nhiều mảnh đất tại khu vực này không có sổ đỏ khi mua bán. Mặc dù giá bán sẽ rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh về sau. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ riêng và pháp lý đầy đủ.
Tại Yeshouse, mua bán đất nền Long An đều sẽ có đầy đủ các thông tin xác thực.
Tìm hiểu thông tin về khu đất trước khi mua
Thông tin về khu đất trước khi mua bạn có thể tìm hiểu theo các câu hỏi sau:
- Mảnh đất có nằm trong khu quy hoạch hay là không?
- Tình hình giao thông trong khu vực đó như thế nào?
- An ninh tại khu vực có được đảm bảo hay không?
- Có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc tài nguyên môi trường. Qua đó có thể biết dự án nào trên mảnh đất hay không?
- Cần chú ý lối vào của khu đất chuẩn bị mua bán đất xã Tân Hòa Bến Lức. Nếu như là tài sản chung thì không tính vào diện tích đất khi bán. Đồng thời xem lối đi ấy có đang bị tranh chấp hay không?
Quan tâm các yếu tố phong thủy, vị trí đất
Nên chọn các mảnh đất ở xã Tân Hòa Bến Lức với vị trí đẹp; chiều dài và rộng tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Cần tránh các mảnh đất phía trước là cột điện, cây lớn hay đường hướng thẳng mảnh đất. Đồng thời là chú ý đến môi trường sống xung quanh thửa đất. Điều này quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái khi sử dụng lâu dài.
Làm hợp đồng bán đất xã Tân Hòa Bến Lức Long An
Với hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất nói chung cần cung cấp đầy đủ thông tin:
- Thông tin giữa các bên giao dịch. Gồm có: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
- Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên giao dịch.
- Giá bán đất xã Tân Hòa Bến Lức đã thỏa thuận. Nếu cọc trước cần làm hợp đồng cọc và ghi chú rõ ngày giờ, người làm chứng. Đồng thời phải có công chứng đầy đủ theo luật pháp hiện hành.
- Các thông tin liên quan quyền sử dụng đất nếu có. Nếu có thì trách nhiệm các bên ra sao.
- Hướng xử lý với trường hợp 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng.
Những điều cần lưu ý khi mua bán đất xã Tân Hòa Bến Lức
- Nên thực hiện mua bán nhà đất tại ngân hàng để nhằm đảm bảo được tính an toàn.
- Không sử dụng hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
- Khi đã ký kết hợp đồng và công chứng, nên nộp thuế ngay tránh phát sinh phí nộp chậm.
Phân biệt các loại đất tại xã Tân Hòa
Đất nông nghiệp: Chủ yếu đất này sẽ sử dụng để canh tác hay xây trang trại. Với người ý định xây nhà trên đất nông nghiệp cần chú ý. Kiểm tra đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng chưa. Khi được phép chuyển đổi rồi thì có thể xây dựng nhà ở.
Đất thổ cư: Cần ưu tiên đất đã có sổ riêng hoặc đã tách sổ. Hơn nữa nên hỏi kỹ đất có được phép xây dựng không. Tránh trường hợp mua rồi nhưng không thể xây nhà ở.
Đất nền hay dự án: Đất dự án là các lô đất đã được quy hoạch rõ ràng. Quan trọng là phải tìm nơi bán đất xã Tân Hòa Bến Lức uy tín đầy đủ pháp lý.
Yeshouse là đơn vị có uy tín trên thị trường BĐS tại Long An và các tỉnh lân cận. Trên website chúng tôi cung cấp đầy đủ và chính xác về các dự án. Yeshouse có những tư vấn chi tiết pháp lý, đầu tư cũng như các vấn đề kinh tế. Hay tiềm năng liên quan giúp quý khách an tâm đầu tư.
