Chi phí khi làm sổ đỏ sẽ phụ thuộc vào diện tích đất, giá trị tài sản, ngoài ra còn có thuế thu nhập cá nhân và các mức lệ phí theo quy định của nhà nước.
Chi phí khi làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền là một trong những thắc mắc của người dân khi thực hiện thủ tục này. Tại khu vực Đức Hòa Long An, nhu cầu làm sổ đỏ đang ngày càng tăng mạnh. Không chỉ là các nhu cầu khi thừa kế, tặng cho, mà phần lớn đến từ việc mua bán chuyển nhượng. Dưới đây, Yeshouse sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết vấn đề này.
Các chi phí khi làm sổ đỏ cơ bản
Chi phí khi làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Mức giá sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và nhiều khoản phí theo quy định. Về cơ bản, quy định về thuế phí của Huyện Đức Hòa Long An cũng không khác các khu vực khác. Mức phí đều đã được quy định cụ thể trong bảng khung giá. Để được cấp sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị những khoản phí cụ thể dưới đây:
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ được áp dụng cho rất nhiều trường hợp. Mức phí này chủ sở hữu tài sản cố định cần phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng. Nó được áp dụng cho đất đai, nhà cửa, ô tô, xe máy và nhiều tài sản khác.
Mức lệ phí trước bạ được tính theo công thức: Giá đất x diện tích đất x 0.5%. Ví dụ, giá đất khu vực bạn đang mua là 2 triệu/m2 theo bảng giá nhà nước. Diện tích đất là 200m2. Như vậy, mức lệ phí trước bạ sẽ là: 2 x 200 x 0.5% = 2 triệu đồng.
Lệ phí cấp sổ đỏ
Mức phí này không cao, được áp dụng cụ thể cho từng nơi đăng ký hồ sơ. Tại Đức Hòa, chi phí này sẽ tùy thuộc vị trí đất của bạn ở khu vực nông thôn hay đô thị. Mức phí này sẽ dao động từ 50.000 – 100.000đ/giấy. Nếu chủ sở hữu là tổ chức thì mức phí sẽ dao động từ 100.000đ – 500,000đ/giấy.
Tiền sử dụng đất
Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào tiền sử dụng đất mà chủ sở hữu phải nộp cho nhà nước. Đây là một trong những nghĩa vụ tài chính cơ bản. Mức tiền cũng phụ thuộc vào từng trường hợp khác nhau. Ví dụ như đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất thổ cư…
Tiền thuê đất
Trong trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất thì bắt buộc phải hoàn thành nghĩa vụ này.
Tổng hợp những chi phí làm sổ đỏ cho từng trường hợp cụ thể
Với từng trường hợp cụ thể, chi phí khi làm sổ đỏ cũng sẽ có sự dao động. Dưới đây là một số trường hợp điển hình cùng chi phí tương ứng. Các bạn có thể tham khảo để có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính cho mình:
Chi phí khi làm sổ đỏ khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đây là trường hợp mà bạn đã có sổ đỏ. Vì sổ đỏ cũ, hết hạn nên bạn muốn xin cấp lại sổ mới. Thủ tục trình tự này cũng khá đơn giản. Tùy theo thực trạng đất, người xin cấp có thể được miễn giảm đóng một số loại thuế phí cơ bản.
Nếu không có tài sản gắn liền với đất, chi phí cho việc này từ 25.000đ – 100.000đ/giấy. Còn nếu có tài sản gắn liền với đất thì sẽ từ 50.000đ – 500.000đ/ giấy.
Chi phí khi làm sổ đỏ khi chuyển nhượng, nhận cho tặng, thừa kế
Đây là trường hợp nhận được sự quan tâm nhiều nhất hiện nay. Với các trường hợp thừa kế, tặng cho và chuyển nhượng, trình tự thủ tục cũng khác. Tuy nhiên, các trường hợp này đều có những mức phí cơ bản sau:
- Lệ phí trước bạ
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá chuyển nhượng BĐS. Có thể miễn giảm tùy từng trường hợp cụ thể.
- Mức lệ phí địa chính
- Mức lệ phí thẩm định
Ví dụ, bạn chuyển nhượng 100m2 đất, mức giá chuyển nhượng khoảng 400 triệu đồng. Mức giá đất quy định theo khung nhà nước là 2 triệu đồng/m2. Trong trường hợp này, chi phí làm sổ đỏ có thể hết khoảng 10 – 12 triệu đồng.
Chi phí khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp lên thổ cư
Khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cũng cần làm lại sổ đỏ. Với trường hợp này, chi phí sẽ bao gồm:
- Chi phí chuyển đổi đất
- Chi phí xin cấp sổ
- Phí thẩm định
- Phí trước bạ
Mức phí và thủ tục cũng khác nhau trong các trường hợp:
- Chuyển từ đất vườn, đất ao trong cùng thửa đất có nhà ở
- Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Thủ tục và trình tự pháp lý trường hợp này khá phức tạp. Do đó, nếu không có thời gian, tốt nhất bạn nên liên hệ đến đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp để được hỗ trợ.
Yeshouse – Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín khu vực Đức Hòa Long An
Việc làm sổ đỏ không chỉ đơn thuần là vấn đề chi phí. Thật ra, điều gây khó khăn cho người dân phần lớn đến từ thủ tục hành chính. Hiện nay, nhu cầu làm sổ đỏ tăng cao. Vì vậy hầu như lúc nào hệ thống công cũng quá tải. Để làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ theo quy trình, người dân cần mất rất nhiều thời gian và công sức.
Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu làm sổ đỏ, hãy liên hệ đến Yeshouse. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề dịch vụ làm sổ đỏ nhanh Đức Hòa Long An. Với kinh nghiệm và sự vững chắc về kiến thức chuyên môn, Yeshouse cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất.
Yeshouse giúp bạn hoàn tất thủ tục xin cấp sổ đỏ trong thời gian ngắn. Dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ, cập nhật chi phí khi làm sổ đỏ chi tiết cho khách hàng. Chúng tôi hỗ trợ rất nhiều trường hợp khác nhau:
- Dịch vụ xin cấp sổ đỏ khi bị mất, thất lạc, cũ, hết hạn sử dụng.
- Dịch vụ cấp sổ đỏ khi cho tặng, thừa kế
- Dịch vụ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng
- Dịch vụ cấp sổ đỏ khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Yeshouse luôn đảm bảo dịch vụ uy tín và chất lượng. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin, tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Yeshouse sẽ thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ và theo dõi hồ sơ từ cơ quan chức năng. Do đó, khách hàng chỉ cần đợi lấy sổ đỏ và chủ động trong mọi công việc cá nhân của mình.
Các dịch vụ nhà đất uy tín từ Yeshouse
Là một đơn vị tư vấn pháp lý nhà đất chuyên nghiệp, Yeshouse cũng triển khai hàng loạt dịch vụ giấy tờ nhà đất khác:
- Dịch vụ làm sổ đỏ, gia hạn sổ đỏ, đổi sổ đỏ
- Dịch vụ tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ xin giấy phép 1/500
- Dịch vụ hỗ trợ tìm hiểu quy hoạch, tra cứu pháp lý thửa đất
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
- Dịch vụ hoàn công
- Dịch vụ tư vấn mua bán chuyển nhượng nhà đất
- Dịch vụ giấy tờ pháp lý liên quan đất đất đai.
Tất cả các dịch vụ đều được thực hiện với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp nhất. Trong từng dịch vụ, chúng tôi đều tư vấn thủ tục và quy trình chi tiết cho khách hàng. Từng khâu thủ tục được tách bạch, tránh tình trạng chồng chéo hồ sơ.
Khách hàng sử dụng dịch vụ nhà đất trọn gói của Yeshouse sẽ tuyệt đối an tâm. Chúng tôi làm việc dựa trên uy tín và chất lượng. Khách hàng không cần tốn thời gian đi lại, không mất công sức lo các thủ tục rườm rà. Đặc biệt, chi phí dịch vụ rẻ, phù hợp, kết quả tốt. Đó cũng chính là lý do vì sao Yeshouse trở thành đơn vị dịch vụ được tín nhiệm thời gian qua.
Trên đây là các vấn đề liên quan đến chi phí khi làm sổ đỏ Đức Hòa, Long An. Để được tư vấn nhanh, các bạn vui lòng gọi đến Yeshouse theo hotline: 0932036456! Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ!
=> XEM THÊM:
Khi nào cần trích lục đất đai? Dịch vụ trích lục địa chính uy tín Đức Hòa
Bản đồ quy hoạch Đức Hòa (Long An) đến năm 2030
Tư vấn dịch vụ mua đất nền dự án Đức Hòa Long An uy tín, an toàn
Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
