Hiện nay, thị trường mua bán đất trồng cao su ở Bình Phước đang được rất nhiều người quan tâm. Đồng thời, phần lớn người dân cũng như các nhà đầu tư đều lựa chọn Bình Phước để mua đất vườn. Vậy lý do khiến đất cao su Bình Phước được săn đón như vậy là gì? Những lưu ý nào cần quan tâm khi mua? Hãy cùng Yeshouse tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Đất cao su Bình Phước có còn tiềm năng không?
Sau khi trải qua thời kỳ khủng hoảng do cao su rớt giá, nhiều người tỏ ra nghi ngại và không còn mặn mà với loại cây trồng này. Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay, cao su Bình Phước và cao su Việt Nam nói chung đã có nhiều chuyển biến tích cực. Theo thống kê của Bộ Nông nghiệp và Nông thôn, trong tháng 11 năm 2019, xuất khẩu cao su của nước ta đạt 225.000 tấn, với giá trị xuất khẩu là 293 triệu USD. Dự kiến tăng 9,9% và 9,3% so với cùng kỳ năm 2018.
Hưởng lợi từ nền nhiệt chung, giá mủ cao su cũng tăng nhẹ từ 255 đồng/độ lên 265 đồng/độ. Ngoài ra, cao su cũng được đánh giá là mặt hàng có mức tăng giá tốt hàng đầu trong những năm gần đây.
Đây là một dấu hiệu tích cực, cho thấy tiềm năng từ đất cao su Bình Phước. Nhận thấy điều này, nhiều người dân nơi đây đang nghĩ cách khôi phục vườn cao su, tăng diện tích trồng để có lãi. Đây cũng là giai đoạn đất vườn trồng cây lâu năm như cao su tại Bình Phước có nhu cầu giao dịch cao nhất.
Tại sao nên đầu tư đất cao su Bình Phước?
Vị trí và giao thông
Tỉnh Bình Phước tiếp giáp với tam giác phát triển quan trọng nhất cả nước là Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai. Đồng thời, tỉnh cũng nằm ở vị trí trọng yếu giữa Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này giúp việc kết nối giao thông đến sân bay Tân Sơn Nhất; các sân bay Long Thành, Đồng Nai và sông Sài Gòn trở nên thuận tiện.
Do đó, các giải pháp hạ tầng giao thông tại vùng đất này đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Chính điều này đã tạo đà cho thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.
Nhiều diện tích
Các lô đất cao su Bình Phước có diện tích rất lớn, từ 1000-20.000 m2. Điều này sẽ vô cùng có lợi với các chủ đầu tư trong việc mở các mô hình trang trại lớn. Đồng thời việc trồng trọt, chăm bón cây trồng cũng trở nên dễ dàng hơn. Đối với lô đất hơn 10.000m2, bạn có thể xin giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng thương mại,… giúp việc canh tác cây trồng được thuận tiện và chuyên nghiệp hơn.
Đất đai rất màu mỡ
Bình Phước là khu vực có thổ nhưỡng rất phì nhiêu và màu mỡ. Thêm vào đó, hệ thống kênh so le ở đây cũng giúp việc tưới cây trở nên hiệu quả và đơn giản hơn. Ngoài ra, khí hậu tại tỉnh Bình Phước luôn ổn định không có quá nhiều thiên tai. Vì vậy, bên cạnh trong cây lâu năm như cao su, đất rẫy Bình Phước rất thích hợp để trồng các loại cây ăn quả, cây ngắn ngày,…
Giá thành khá rẻ
Nông trường cao su tại Bình Phước sở hữu diện tích hơn 1.000m2, nhưng giá chỉ khoảng 250 triệu đồng. Đây là một mức giá tương đối “mềm và khá tiết kiệm. Giúp chủ đầu tư có thể có dành ngân sách để đầu tư thêm các trang thiết bị hay nhân công. Đối với các lô đất có diện tích lớn hơn sẽ dao động từ 500 triệu đến 11 tỷ đồng.
Những lưu ý cần quan tâm khi mua đất cao su Bình Phước
Đất cao su có nằm trong khu quy hoạch không?
Phần lớn đất nông nghiệp thường nằm trong các dự án xây dựng quốc gia. Nếu mảnh đất bạn định mua thuộc diện này, bạn sẽ không được phép sử dụng vào mục đích ở. Do đó, cách tốt nhất là bạn nên đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay các đơn vị tư vấn uy tín để hỏi về vấn đề này.
Hợp đồng mua bán
Theo quy định tại Điều 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013, việc mua bán, chuyển nhượng đất phải có hợp đồng bằng văn bản và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công chứng, chứng thực.
Những trường hợp không tuân thủ quy định trên về hình thức sẽ không được pháp luật công nhận. Đồng thời, việc giao dịch mua bán đất cao su Bình Phước cũng bị xem như vô hiệu.
Khả năng chuyển đất từ nông nghiệp sang thổ cư
Đất nằm trong diện quy hoạch của chính phủ không đủ điều kiện để chuyển lên thổ cư. Ngoài ra, để chuyển sang đất ở thì bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Khi mua bán đất nông nghiệp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, không có tranh chấp về việc sử dụng đất này, không bị lập biên bản thi hành án.
- Ngoài ra, không được tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác. Đặc biệt, đất canh tác, rừng trú ẩn không được phép chuyển thành đất ở.
Vị trí của đất mua
Dù bạn mua đất vườn để phát triển, sản xuất hay bán lại thì cũng nên chọn nơi có vị trí đẹp và giao thông đi lại thuận tiện. Đừng vì tiếc rẻ mà mua phải những nơi không tốt về mặt phong thủy và vị trí.
Trên đây là những lưu ý cần quan tâm khi mua đất cao su Bình Phước từ Yeshouse. Hy vọng qua các thông tin mà chúng tôi chia sẻ, bạn đã có cái nhìn rõ hơn về vấn đề này. Mọi thắc mắc và nhu cầu về bất động sản, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Thông qua website: yeshouse.com.vn hoặc hotline: 0938 837 789 để được giải đáp chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm:
Cần bán đất cao su huyện Chơn Thành tỉnh Bình Phước
Giá đất ở Bình Phước bị ‘thổi’ tăng vọt (zingnews.vn)
