Hiện nay, cùng với chủ trương đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp của Đảng, đầu tư đất sào tại Bình Phước cũng đang có sự phát triển mạnh mẽ. Qua bài viết dưới, cùng Yeshouse tìm hiểu rõ hơn về đất sào Bình Phước nhé!
Đất sào được hiểu là gì?
Đất sào hay còn biết đến là nhóm đất nông nghiệp, gồm các loại như đất trồng trọt; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, xây dựng nhà kính… Người nông dân thường đo diện tích đất nông nghiệp theo sào đất. Ở Bắc Bộ, 1 sào đất được quy đổi bằng 360m2, Trung Bộ là 497m2. Tại Nam Bộ, 1 sào đất có giá trị bằng 1000m2 hay còn gọi là 1 công đất tầm nhỏ.
Tổng quan chung về đất sào Bình Phước
Bình Phước là vùng đất được thiên nhiên vô cùng ưu ái. Nơi đây sở hữu nguồn đất, nguồn nước tốt, diện tích rừng lớn, hệ thống sinh thái phong phú. Tỉnh còn có thể kết nối và phát triển với nhiều quốc gia lân cận như Thái Lan, Lào, Campuchia…
Trong thời gian gần đây, Bình Phước đang triển khai thực hiện những chính sách phát triển tiềm năng. Như các chính sách về xây dựng và phát triển khu công nghiệp, dự án phát triển khu đô thị… Đặc biệt, Bình Phước đang là khu vực thu hút nhiều ông lớn bất động sản như Vingroup, Becamex, FLC…
Vậy nên, Bình Phước được các chuyên gia đánh giá có khả năng đầu tư, phát triển bất động sản cực tốt. Điều này kéo theo sự phát triển về đầu tư đất sào tại nơi đây. Đất sào Bình Phước phù hợp với nhiều nhu cầu sinh sống của mọi người; như trồng trọt, chăn nuôi, xây dựng nhà vườn, địa điểm nghỉ ngơi thư giãn. Hơn nữa, đất sào tại Bình Phước có giá tương đối rẻ, tùy vào vị trí, khu vực và đặc điểm mà đất có giá giao động từ 400 triệu đến 1,8 tỷ đồng.
Những lưu ý quan trọng khi đầu tư đất sào Bình Phước
Đầu tư, mua bán nhà đất luôn là điều khó khăn và có nhiều may rủi không thể lường trước. Sau đây là những lưu ý quan trọng khi chọn mua đất sào tại Bình Phước trong bối cảnh hiện nay.
Lựa chọn đất sào có vị trí tiềm năng
Khi tìm mua nhà đất, mọi người thường có câu “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Thật vậy, yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định giá trị, tiềm năng của đất chính là vị trí. Lựa chọn được vị trí tiềm năng, việc đầu tư và phát triển đất sào sẽ mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời.
Lựa chọn thời điểm mua hoặc bán đất sào phù hợp
Chọn đúng thời điểm mua và bán đất quan trọng hơn việc mua được với giá cao hay thấp. Biết chọn đúng thị trường, đúng thời điểm, nhà đầu tư sẽ không phải lo sợ các “cơn sóng đất”. Chọn mua đất thời điểm ít người mua, và bán lúc thị trường đất đang sôi động sẽ giúp nhà đầu tư tối đa lợi nhuận. Điều này cũng giúp họ xoay trở nguồn vốn nhanh chóng, kịp thời khi cần.
Xem xét kỹ càng tính pháp lý của đất sào
Khi mua đất sào Bình Phước, nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ về nguồn gốc đất. Về khả năng chuyển mục đích sử dụng đất; tìm hiểu xem mảnh đất có đúng với các quy định tách thửa, hạ tầng của nhà nước không.
Các nhà đầu tư đất sào cần phải tỉnh táo trong việc cân đối lợi nhuận kỳ vọng và những rủi ro pháp lý của đất. Cần phải kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý, thời hạn cam kết hiện có của mảnh đất. Nhà đầu tư thường sẽ được mua đất đang ở giai đoạn hoàn thiện pháp lý với giá rẻ hơn.
Đồng thời, người mua cũng cần kiểm tra kỹ quy hoạch của mảnh đất. Nên tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm, những công ty bất động sản chuyên nghiệp, uy tín để có đầy đủ và chính xác thông tin quy hoạch.
Cân đối khả năng tài chính khi đầu tư đất sào
Điều quan trọng không kém khi đầu tư bất động sản là khả năng huy động nguồn vốn. Khi đầu tư đất sào, không nên vay quá 50% giá trị đất. Điều này để tránh trường hợp phải bán tháo đất để trả nợ khi không thể gia hạn. Do vậy, nhà đầu tư cần có khả năng kiểm soát rủi ro, và lập sẵn các phương án dự phòng cho khoản vay của mình.
Tìm hiểu và biết cách thẩm định giá đất hợp lý
Để tránh rơi vào cơn sốt ảo của giới đầu cơ, nhà đầu tư cần biết cách thẩm định đúng giá trị sản phẩm. Có thể dựa vào các tiêu chí như diện tích, độ bằng phẳng, giao thông, quy hoạch sử dụng đất… để so sánh mảnh đất định mua với những lô khác trong khu vực.
Hoặc có thể nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia bất động sản để có cái nhìn khách quan hơn về đất sào Bình Phước. Thẩm định đúng giá trị mảnh đất sẽ giúp người mua tăng hiệu quả nguồn vốn và tiết kiệm được chi phí ban đầu.
Ngoài ra, trong quá trình mua đất, hợp đồng mua bán phải được công chứng rõ ràng. Nếu không tuân theo các quy định của pháp luật, giao dịch mua bán đất sẽ không được công nhận và bị vô hiệu hóa. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ và tham khảo chính xác các văn bản quy định pháp luật về mua bán, chuyển nhượng đất sào để tránh những rủi ro pháp lý. Trên đây là những chia sẻ của Yeshouse về lưu ý khi đầu tư đất sào Bình Phước. Quý khách hàng có thắc mắc về đầu tư, đấu giá, định giá… bất động sản hãy liên hệ ngay tới hotline 0938 107 345 – 0938 837 789 hoặc truy cập website Yeshouse.com.vn để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp tận tình nhất.
Xem thêm:
>> Chia sẻ kinh nghiệm mua đất Bình Phước giá rẻ, sinh lời cao
>> Giá đất ở Bình Phước bị ‘thổi’ tăng vọt (https://zingnews.vn/)
