Ngày nay, khi các vấn đề an ninh, môi trường sống, chất lượng cuộc sống… ngày càng được quan tâm. Con người thường có xu hướng tìm kiếm một mảnh đất yên tĩnh, thảnh thơi tận hưởng cuộc sống, “bỏ phố về vườn”, mua đất vườn Bình Phước, nhà đất ở khu vực ven thành phố lớn thay vì trung tâm. Vậy vì sao đất vườn lại thu hút các nhà đầu tư? Khi chọn mua đất cần bỏ túi những kinh nghiệm nào? Cùng Yeshouse khám phá câu trả qua bài viết dưới đây nhé!
Vì sao đất vườn Bình Phước lại thu hút các nhà đầu tư ?
Vị trí địa lý thuận lợi
Bình Phước là một tỉnh thành tiếp giáp với tam giác phát triển quan trọng đứng đầu cả nước TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP.HCM. Nhờ vị trí tuyệt vời đó mà khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sơn Nhất; sân bay Long Thành, Đồng Nai và sông Sài Gòn đang được xem là nơi đại bàng về làm tổ.
Do đó, các giải pháp về cơ sở hạ tầng giao thông liên kết vùng đất này đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Chính điều này đã tạo đà cho thị trường bất động sản trong tương lai gần.
Nguồn nhân lực dồi dào giá rẻ, thu hút nhiều vốn đầu tư
- Về nguồn nhân lực tại Bình Phước; theo các chuyên gia nơi đây đang thu hút lượng lớn người lao động từ nhiều tỉnh; thành đến lập nghiệp, tạo nên một nguồn nhân lực dồi dào, với chi phí nhân công rẻ. Đây chính là nguồn cầu tuyệt vời cho thị trường bất động sản trong tương lai.
- Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Becamex IDC, FLC, HUD Nha Trang; Vingroup, Đại Nam cũng tạo nên thế mạnh lâu dài cho Bình Phước. Đó chính là lý do, rất nhiều nhà đầu tư lâu năm “nhạy bén”; nhìn rõ thị trường, họ đang có xu hướng tìm về đây để đầu tư sinh lời trong dài hạn.
Kinh nghiệm khi mua đất vườn
Bạn đang có ý định mua đất vườn. Vậy bạn không nên bỏ lỡ một số kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn của Yeshouse tư vấn; và chia sẻ như sau:
Lựa chọn khu vực
Nên ưu tiên chọn mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển bằng ô tô tầm khoảng 1 tiếng tính từ trung tâm thành phố cho tới khu đất sẽ rơi vào khoảng 40km trong điều kiện giao thông bình thường.
Chú ý hãy ưu tiên mua nhà vườn gần các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc; sẽ thuận lợi cho việc di chuyển. Ngoài ra, nên tránh chọn ở những nơi hoang vắng; ít dân cư vì khó di chuyển và không có tiềm năng phát triển về sau.
Xem xét cấu trúc đất
Hãy chọn mua những miếng đất vườn có kích thước từ 200m2 tới 1.000 m2; không nên mua với diện tích quá rộng lên đến hàng ngàn m2 sẽ rất lãng phí. Chú ý khuôn đất càng vuông vức thì càng đẹp, càng có giá trị; ưu tiên miếng đất ngang từ 10m trở lên sẽ xây nhà vườn rất đẹp.
Khi đã mua đất vườn bạn cần tìm hiểu đầy đủ thông tin pháp lý; và tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất; lưu ý chuyển một phần thành đất thổ cư tối thiểu là 100m2 để có thể xây nhà hợp pháp. Phần còn lại để làm đất thổ vườn tùy theo mục đích sử dụng của gia chủ có thể trồng cây lâu năm; hàng năm, hoa, rau, sân chơi…..
Dự trù ngân sách
Cần phải xem xét và dự trù ngân sách để có thể lựa chọn được lô đất phù hợp với tài chính bởi giá đất sẽ khác nhau tùy thuộc vào khuôn đất, diện tích đất, vị trí đất, thời điểm mua bán, pháp lý và kỳ vọng của người bán.
Tìm hiểu rõ ràng pháp lý
Khi mua đất thì việc xem xét tính pháp lý là cực kỳ quan trọng; nếu bạn mua đất làm nhà vườn cần phải chú ý vấn đề như sau:
- Tìm hiểu và kiểm tra chính xác thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở địa phương nơi miếng đất tọa lạc để biết được rằng miếng đất dự định mua có khả năng nằm trong khu quy hoạch của nhà nước hay không. Ngoài ra, nếu chọn mua đất gần sông cần phải đảm bảo an toàn; kiểm tra miếng đất có nằm trong hành lang an toàn sông hay không.
- Ưu tiên tìm hiểu vấn đề pháp lý để chuyển đổi một phần đất vườn sang đất thổ cư để sau này xây dựng được ngôi nhà vườn đẹp mắt và có giá trị hơn.
Làm thế nào để mua được đất đẹp, giá tốt ?
Để mua được miếng đất đẹp mà giá lại tốt, hãy tìm đến các nhà môi giới tại địa phương. Hãy chọn một nhà môi giới trung thực, có khả năng hiểu biết nhất định. Bạn sẽ mất nhiều thời gian trong quá trình này, đừng quên căn cứ để so sánh lựa chọn được miếng đất thích hợp. Hãy ưu tiên việc mua đất ở gần địa phương nơi dân cư sinh sống sẽ thuận tiện cho mọi vấn đề sau này khi cần tới.
Chi phí duy trì
Ngoài chi phí dự trù mua đất, bạn sẽ phải chịu khoản phí duy trì hàng tháng khá tốn kém, mới có thể sở hữu được một căn nhà vườn tuyệt vời để nghỉ dưỡng cùng gia đình trong những ngày cuối tuần.
Đây sẽ là một số chi phí bắt buộc mà Yeshouse đề xuất để duy trì căn nhà mình trong trạng thái hoàn hảo nhất, bao gồm:
- Làm vườn.
- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa.
- Điện, nước, cáp, internet, rác.
- Trông đất.
Hy vọng những chia sẻ trên của Yeshouse về đất vườn Bình Phước sẽ cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Nếu bạn có thắc mắc gì cần tư vấn hay hỗ trợ thì hãy liên lạc ngay với chúng tôi qua hotline: 0938 837 789 hoặc website https://yeshouse.com.vn/ để biết thêm thông tin chi tiết.
Xem thêm:
>> Chia sẻ kinh nghiệm mua đất Bình Phước giá rẻ, sinh lời cao
>> Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Phước (https://baoxaydung.com.vn/)
