Mua nhà giá rẻ cần lưu ý điều gì? Những chia sẻ về khó khăn, kinh nghiệm và hướng đầu tư tốt nhất dành cho bạn.
Nhu cầu mua nhà giá rẻ ngày nay của người dân ngày càng tăng cao. Song, người tìm mua có thể dễ dàng tìm kiếm và tra cứu thông tin qua internet. Tuy nhiên, không phải thông tin nào trên mạng cũng chính xác và bổ ích. Ngoài ra, việc quyết định mua nhà giá thành rẻ cũng cần lưu ý một số yếu tố. Bởi giá cả thường đi đôi với chất lượng. Không phải căn nhà giá rẻ nào cũng thật sự đáng mua. Tìm hiểu về những bất cập trong phân khúc này sẽ giúp bạn tránh được rắc rối, rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Những rắc rối thường gặp khi mua nhà giá rẻ
Các trường hợp thường gặp
Các mẫu tin rao bán nhà giá rẻ đại trà, tràn lan trên các trang mạng. Trong khi đó, rất khó xác thực thông tin người bán đăng tải có chính xác hay không. Rất nhiều trường hợp ưa giá rẻ mà cả tin, vướng phải những chiêu trò đăng tin. Những người thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết về thị trường nhà đất thường sẽ gặp phải những trường hợp như:
- Địa chỉ sai: thông tin đăng nhà ở nơi này nhưng đi xem thực tế thì nhà lại ở một nơi khác.
- Hình ảnh nhà khác xa thực tế: việc lấy hình nhà đẹp trên mạng để đăng tải bán cho nhà khác là rất phổ biến.
- Giá “ảo”: đăng giá bán cực thấp để đánh đòn tâm lý người hỏi mua. Sau đó báo đã bán và “lèo lái” người mua sang sản phẩm khác.
- Giấy tờ nhà giả: sổ đỏ, sổ hồng giả, đã mang đi cầm cố, nhà không chính chủ,…
Giải pháp mua nhà giá rẻ
Đa số người tìm mua nhà giá rẻ không làm trong lĩnh vực đến bất động sản sẽ ít hiểu biết về pháp lý và không có kinh nghiệm mua bán nhà. Do đó, bạn cần tìm hiểu, sàng lọc thông tin kỹ càng trước khi mua. Đừng vì ham giá rẻ mà rơi vào “ma trận” của những kẻ lừa đảo, nơi bán không uy tín. Tốt nhất là bạn nên tìm đến các trang web chính thống từ các nhà kinh doanh bất động sản. Ở đó, bạn vừa có thể tham khảo các dự án nhà ở, vừa được tư vấn bởi nhân viên công ty.
Các dự án nhà phố, đất nền, khu dân cư và nhiều loại hình khác bạn có thể quan tâm đều có trên https://yeshouse.com.vn/. Đây là website chính thức của công ty CP YESHOUSE, nơi bạn có thể tham khảo thêm về thị trường bất động sản. Từ đó, đưa ra được quyết định chọn mua bất động sản nào là tốt nhất.
Cần lưu ý gì khi chọn mua nhà giá rẻ?
Tìm hiểu thông tin dự án và chủ đầu tư
Yếu tố này vô cùng quan trọng khi mua nhà giá rẻ. Có 2 dạng nhà bán hiện nay là dự án đang xây và dự án nhà đã xây sẵn còn mới hoặc được chuyển nhượng lại. Việc cần làm là tìm hiểu giá cả, diện tích, chủ đầu tư, pháp lý,… cẩn thận, kỹ càng. Bởi lẽ, có đến 50% người mua xảy ra mâu thuẫn với chủ đầu tư. Do dự án chậm tiến độ, chất lượng nhà bán không đảm bảo, hợp đồng sai lệch,…
Vị trí dự án
Nhà giá rẻ thôi chưa đủ, bạn cần xem xét đến khu vực của dự án. Phải đảm bảo căn nhà không cách xa trung tâm. Đừng vì ham rẻ mà chọn nơi ở khó khăn cho việc đi lại, phát sinh nhiều chi phí. Môi trường xung quanh cũng đáng cân nhắc khi chọn mua nhà. Nơi ở có trong lành hay bị ô nhiễm? Có thường xuyên xảy ra trộm cắp hay không? Hàng xóm văn mình hay không cũng là yếu tố người mua nhà hay chú trọng.
Ngoài ra, vấn đề về pháp lý liên quan đến quyền lợi của bạn. Bạn cần xem xét pháp lý, hợp đồng mua bán, chú ý đặc biệt đến bên bán. Ngoài ra, đối với dự án nhà đang thi công, cần có phụ lục kèm theo hợp đồng. Chủ đầu tư phải cam kết về chất lượng, thời hạn bàn giao, không phát sinh phí,…
Đâu là lựa chọn tốt nhất cho bạn?
Tuy mua nhà giá rẻ là một lựa chọn tiết kiệm thời gian và công sức. Thế nhưng, nó cũng mang lại rủi ro hoặc những điều không vừa ý về căn nhà. Cho nên, nếu đủ khả năng về tài chính, bạn nên chọn mua đất để xây nhà. Bởi hiện nay có rất nhiều mảnh đất giá rẻ, tự xây nhà sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí. Trong khi đó, vừa chọn đất nền vị trí giá tốt, lại xây được ngôi nhà đúng ý mình.
Nếu dự trù kinh phí vẫn không đủ, bạn vẫn còn phương án mua đất trước, xây nhà sau. Việc mua đất hầu như không đem lại rủi ro. Khi đổi ý, bạn hoàn toàn có thể dùng nó cho việc đầu tư sinh lời. Vì giá đất rất linh hoạt, có thể mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nhắc đến phân khúc này, có lẽ đất nền Long An là sản phẩm lý tưởng nhất. Giá đất ở đây rẻ, lại thừa hưởng những lợi thế nổi trội từ tỉnh Long An phát triển. Dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế lại phát triển. Nếu không nhắm vào mua nhà đất để ở, mua đất đầu tư vẫn là lựa chọn khôn ngoan.
Liên hệ YESHOUSE để tham khảo các dự án đất nền sáng giá 2021.
=> XEM THÊM:
Mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn? Lời khuyên dành cho bạn
Coi chừng ‘sập bẫy’ nhà đất giá rẻ (Báo Thanh Niên)
