Mua bán nhà đất Tân Kim Cần Giuộc, Long An giá rẻ là mong muốn của rất nhiều người. Mặc dù xu hướng chọn mua nhà chung cư ngày càng phổ biến. Với tâm lý ăn chắc mặc bền thì việc sở hữu một miếng đất vẫn là điều mà nhiều người mong muốn.
Bên cạnh đó, nhiều người còn có ý định mua nhà đất để đầu tư nông nghiệp, xưởng hoặc mua đi bán lại. Điều này cũng góp phần làm cho giá đất tại đây tăng cao.
Để mua bán đất Tân Kim Cần Giuộc chính chủ với giá rẻ là một việc làm cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu. Bạn có thể đến với Yeshouse chuyên về đất nền Long An để tìm hiểu và đi đến quyết định.
Một số điều cần lưu ý khi mua nhà đất Tân Kim Cần Giuộc
Xác minh thông tin bên cần chuyển nhượng
Cách tốt nhất để mua nhà đất Tân Kim Cần Giuộc chính chủ. Tránh được phát sinh không đáng có về sau với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó.
Đồng thời, bạn cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hay của nhiều người. Với mỗi trường hợp chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.
Cần xác thực được sổ đỏ
Có nhiều nhà đất xã Tân Kim, Cần Giuộc được mua bán không có sổ đỏ. Tuy được giá bán rẻ nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro và vấn đề phát sinh. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán nhà đất có sổ đỏ đầy đủ.
Tìm hiểu thông tin về khu đất sắp mua
Việc tìm hiểu nhà đất Tân Kim Cần Giuộc để đảm bảo đất không nằm trong diện quy hoạch. Tình trạng giao thông và an ninh khu đất ổn định.
Bạn cũng nên yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc sở tài nguyên môi trường để biết mảnh đất đó có dự án nào triển khai không.
Thêm vào đó, bạn cần chú ý đến lỗi vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán. Đồng thời, bạn cũng xem lối vào đó có bị tranh chấp không.
Yếu tố hướng và vị trí nhà đất Tân Kim Cần Giuộc
Nên chọn những nhà đất có vị trí đẹp, chiều dài và rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề.
Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào mảnh đất.
Đồng thời, bạn nên cũng chú ý đến môi trường xung quanh. Vì nó sẽ quyết định phần lớn đến an ninh và sự thoải mái khi sử dụng về lâu dài.
Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất Tân Kim Cần Giuộc
Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Xã Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Long An cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:
- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
- Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
- Giá đất Xã Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Long An chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
- Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.
Lưu ý khi giao dịch mua bán đất Tân Kim, Cần Giuộc
- Nên thực hiện tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn
- Không nên thanh toán bằng ngoại tệ
- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng. Bạn nên nộp thuế để tránh chi phí phát sinh.
Tại Yeshouse, chúng tôi mua bán nhà đất Tân Kim Cần Giuộc với đầy đủ thông tin pháp lý, sổ đỏ. Bạn sẽ được tư vấn miễn phí và lựa chọn được những khu đất phù hợp với mình.
Xem thêm:
