Thủ tục mua bán nhà đất Đức Hòa Long An được thực hiện qua quy trình 6 bước. Người mua cần cẩn trọng trong việc xem xét quy hoạch, tính hợp pháp nhà đất.
Sau đại dịch Covid 19, tình hình nhà đất Đức Hòa Long An đã có những khởi sắc nhất định. Thị trường không quá sôi nổi nhưng các giao dịch mua bán vẫn diễn ra liên tục. Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất chi tiết sẽ giúp người mua có được sự chủ động nhất. Qua đó, có thể đảm bảo được các quyền lợi của mình cũng như tiết kiệm thời gian, công sức.
Khó khăn khi làm thủ tục mua bán nhà đất Đức Hòa Long An
Trong bối cảnh quỹ đất TP HCM đang dần cạn kiệt, có thể thấy những khu vực vùng ven như Long An đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư. Trong đó, huyện Đức Hòa với vị trí tiếp giáp, lại có quỹ đất rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh chính là tiền đề để các giao dịch nhà đất trở nên nhộn nhịp.
Nhu cầu mua nhà đất ở khu vực này đang tăng mạnh trong vài năm trở lại đây. Song song với vấn đề này, người dân gặp khó khăn trong các thủ tục mua bán nhà đất:
- Không có kinh nghiệm tìm hiểu các tình trạng: Đất quy hoạch, đất tranh chấp, đất không có giấy tờ sổ đỏ, đất thế chấp ngân hàng… Từ đó dẫn đến tình trạng tiền mất tật mang.
- Các loại giấy tờ phức tạp. Người mua không biết nên liên hệ cơ quan nào để giải quyết.
- Thời gian làm thủ tục kéo dài. Bên bán gây khó dễ cho người mua về vấn đề chuyển tiền trước mới làm sổ sau.
- Gặp trường hợp giấy tờ nhà đất giả. Hoặc một lô đất bán cho nhiều người…
Chính vì những điều này, hiểu đúng quy trình mua bán nhà đất và tìm một đơn vị dịch vụ nhà đất uy tín là điều cần thiết.
Quy trình 6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất
Kiểm tra sổ đỏ và các thông tin liên quan nhà đất
Nhà đất có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để giao dịch diễn ra thuận lợi. Tuy nhiên, ngày nay công cụ làm giả giấy tờ nhà rất tinh vi. Do đó, dù đã thấy sổ đỏ, người mua cũng cần kiểm tra thêm nhiều thông tin:
- Đến trực tiếp địa chỉ nhà đất để xác định sự ăn khớp giữa thực tế với các số liệu trên giấy tờ.
- Hỏi cán bộ địa chính phường/xã để xác định chính xác tọa độ nhà đất.
- Nhờ công chứng viên kiểm tra tính xác thực của giấy tờ nhà đất.
- Kiểm tra quy hoạch của nhà đất ở 1 trong 2 địa điểm: Phòng địa chính thuộc UBND xã/phương. Hoặc là Văn phòng quản lý đất đai huyện Đức Hòa, Long An.
- Thông tin tranh chấp nhà đất. Nếu nhà đất có tranh chấp thì sẽ không thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng được.
- Thông tin vay nợ, thuế chấp.
- Thông tin người bán có chính chủ hay không.
Thỏa thuận quy trình và thời gian thực hiện thủ tục
Sau khi đã tìm hiểu kỹ, bước tiếp theo chính là thỏa thuận việc thực hiện thủ tục mua bán nhà đất. Ở bước này, bên mua và bên bán sẽ cùng thỏa thuận về các hình thức thanh toán. Đồng thời cũng chốt thời điểm sang tên sổ đỏ. Tốt nhất, người mua nên nhờ một người chuyên nghiệp, am hiểu để tư vấn. Các vấn đề cần quan tâm làm rõ trong thỏa thuận là:
- Mức giá chuyển nhượng
- Các loại thuế phí. Bên mua hay bên bán sẽ thanh toán: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng, các loại phí khác.
- Tiền cọc và thủ tục đặt cọc.
- Phương thức thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản.
- Thời điểm nào giao sổ đỏ.
- Thời điểm bàn giao nhà đất thực tế.
Chọn văn phòng công chứng
Thường thì việc tìm văn phòng công chứng sẽ do một bên đảm nhiệm. Sau đó thông báo cho bên còn lại. Nếu mua nhà đất Đức Hòa Long An, tốt nhất cũng nên tìm các phòng công chứng khu vực này.
Chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ cần thiết
Bước thứ 4 trong quy trình làm thủ tục mua bán nhà đất chính là chuẩn bị giấy tờ. Cả người mua và người bán đều cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan. Bạn có thể trao đổi với phòng công chứng để được hỗ trợ.
Thực hiện quy trình sang nhượng nhà đất tại phòng công chứng
Đây là một bước rất quan trọng và mang tính quyết định đến việc thành công của thủ tục mua bán nhà đất. Bên mua và bên bán cần đảm bảo có mặt tại văn phòng công chứng đúng hẹn. Sau đó thực hiện các thủ tục ký hợp đồng chuyển nhượng với sự chứng thực trực tiếp của phòng công chứng.
Đồng thời, trong quá trình này, các hồ sơ giấy tờ còn thiếu phải được bổ sung đầy đủ. Tiền bạc mua nhà đất cũng cần được thanh toán.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Khi bên mua nhận được hợp đồng chuyển nhượng thì tiến hành đi làm sổ đỏ. Ở bước cuối cùng này, cũng sẽ có 2 lựa chọn:
- Tự mình đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ: Dành cho những ai muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, có thể việc này sẽ tốn của bạn không ít thời gian công sức.
- Sử dụng dịch vụ giấy tờ nhà đất: Phí dịch vụ hiện nay khá hợp lý. Hơn nữa, chọn dịch vụ cũng giúp bạn an tâm hơn rất nhiều. Tốc độ thực hiện nhanh chóng. Bạn sẽ không mất thời gian, công sức để thực hiện rất nhiều thủ tục hành chính phức tạp.
Địa chỉ chuyên dịch vụ thủ tục mua bán nhà đất Đức Hòa Long An
Quy trình làm thủ tục mua bán nhà đất rất phức tạp. Đặc biệt là khi bạn đến với phòng công chứng. Sẽ có rất nhiều giấy tờ phức tạp cần được hoàn thiện. Bạn cũng phải đi vòng rất nhiều cơ quan để chứng thực hồ sơ. Hơn hết, với những người không có thời gian và kinh nghiệm, đây thực sự là một thử thách.
Do đó, đơn giản hơn chính là sử dụng dịch vụ. Mr.Tuấn chính là địa chỉ uy tín để bạn có thể tin cậy được. Với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ giấy tờ nhà đất, Mr. Tuấn mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ tối đa:
- Tư vấn khách hàng chi tiết quy trình thủ tục nhà đất. Đưa ra giải pháp mua bán hài hòa nhất cho cả 2 bên mua – bán.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ nhà đất cho khách hàng.
- Mr. Tuần có khả năng liên hệ với các văn phòng đăng ký đất đai, các phòng công chứng khu vực. Chính vì vậy, sẽ giúp khách hàng thực hiện thủ tục nhà đất dễ dàng hơn.
- Chi phí hợp lý nhất.
Tính đến nay, Mr. Tuấn đã hỗ trợ dịch vụ mua bán nhà đất cho hàng nghìn khách hàng. Bằng nghiệp vụ chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đảm bảo mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý khách.
Các dịch vụ khác
Ngoài dịch vụ làm thủ tục mua bán nhà đất. Mr. Tuấn còn là đơn vị chuyên hỗ trợ rất nhiều dịch vụ liên quan nhà đất khác:
- Dịch vụ tách thửa
- Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà
- Dịch vụ xin chủ trương 1/500, xây dựng hạ tầng
- Dịch vụ trích lục giấy tờ nhà đất
- Dịch vụ đổi sổ, trích lục đo đạc hiện trạng nhà đất
- Tư vấn mua dự án
Và rất nhiều những dịch vụ khác liên quan đến nhà đất. Trong từng dịch vụ, Mr. Tuấn đều cam kết sẽ thực hiện với sự tận tâm, nhanh chóng. Các yêu cầu đơn giản sẽ có phản hồi nhanh trong ngày. Với các dịch vụ cần thời gian, cũng sẽ cam kết hoàn thành sớm nhất.
Nhiều người nói rằng, mua nhà đất còn tùy duyên. Tuy nhiên, nếu đảm bảo được các vấn đề pháp lý, cơ hội mua được nhà đất an toàn sẽ càng được củng cố. Chính vì vậy, bất cứ ai cũng cần nắm được quy trình thủ tục mua bán nhà đất. Đồng thời, liên hệ ngay Mr. Tuấn theo hotline/zalo 0932 036 456 khi bạn cần sự hỗ trợ.
XEM THÊM:
Dịch vụ giấy tờ nhà đất Đức Hòa Long An trọn gói
Nhà đất Đức Hòa: Xu hướng đầu tư mới hay trào lưu tạm thời?
Đầu tư đất nền Đức Hòa, Long An nên biết điều này để tránh rủi ro
Mời bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
