Ký gửi nhà đất là một trong những cách giao dịch bất động sản uy tín, nhanh chóng. Đây là hoạt động hợp pháp và rất phổ biến hiện nay. Đặc biệt, khi nhu cầu bất động sản gia tăng, các công ty ký gửi chính là chìa khóa để nhà đầu tư có thể mua bán BĐS thuận tiện. Vậy hoạt động ký gửi này là gì? Làm thế nào để chọn được một đơn vị môi giới uy tín?
Ký gửi nhà đất – Bí quyết giao dịch nhà đất nhanh chóng nhất hiện nay
Ký gửi nhà đất là hoạt động mua bán nhà đất được thực hiện theo quy trình sau:
- Bên chủ sở hữu ủy quyền cho trung gian thực hiện giao dịch với khách hàng. Trung gian có thể là cá nhân hoặc công ty môi giới nhà đất.
- Trung gian có quyền thay chủ sở hữu thực hiện các đàm phán với khách hàng.
- Sau khi giao dịch nhà đất thành công, chủ sở hữu trả hoa hồng cho trung gian.
- Các thủ tục ký gửi có thể là thỏa thuận miệng hoặc bằng hợp đồng.
- Bên trung gian có quyền định giá tài sản cao hơn chủ sở hữu. Và họ có quyền rao bán với giá mới và hưởng phần chênh lệch này.
Khái niệm ký gửi nhà đất không xa lạ. Nó là mô hình hợp tác kinh doanh bất động sản rất được ưa chuộng. Chủ sở hữu có thể nhanh chóng bán được nhà đất hoặc cho thuê. Khách hàng có một tệp sản phẩm đa dạng để chọn lựa dễ dàng. Nhà môi giới thông qua hoạt động trung gian để kiếm lợi nhuận và hoa hồng.
Các điều kiện về ký gửi này đã được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản. Vì vậy, cả chủ sở hữu và khách hàng đều có thể yên tâm về hình thức này.
Ký gửi nhà đất có rủi ro hay không?
Chắc chắn là có. Trong trường hợp bạn giao dịch với cá nhân. Để đảm bảo an toàn, bạn nên giao dịch với những công ty chuyên trách. Nắm rõ hồ sơ, quá trình hoạt động của họ để yên tâm hơn.
Ngoài ra, cũng có nhiều trường hợp đơn vị môi giới định giá cao hơn nhiều so với giá rao bán. Vì vậy, khó có thể bán nhanh được bất động sản. Lúc này, chủ sở hữu có thể bị thiệt thòi. Đặc biệt nếu bạn đầu tư lướt sóng bằng cách khoản vay. Thời gian bán càng dài, bạn càng phải trả nợ nhiều hơn.
Trong đó số trường hợp, các công ty ký gửi có nền tảng hiện đại để giúp bạn. Bạn có thể nhanh chóng đưa sản phẩm đến nhiều khách hàng. Không cần mất thời gian, công sức. Điều duy nhất cần làm chính là đảm bảo một khoản hoa hồng cho đơn vị môi giới.
6 lưu ý khi ký gửi nhà đất cho môi giới BĐS
Để đảm bảo hạn chế tối đa các rủi ro trong giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu cần lưu ý 6 vấn đề sau đây:
1. Chọn nhà môi giới dịch vụ uy tín, giàu kinh nghiệm. Bạn có thể tìm hiểu thông tin nhà môi giới qua nhiều nguồn. Đặc biệt, tham khảo website, mạng xã hội, ý kiến người dùng…
2. Đảm bảo các quy trình giao dịch phải hợp pháp theo quy định.
3. Thời gian bán/ cho thuê đúng hợp đồng. Điều này có thể ngăn cản nhà môi giới đẩy quá quá cao, sản phẩm khó bán.
4. Đảm bảo giá trị bất động sản thu về đã được ghi rõ trong hợp đồng.
5. Trong hợp đồng cần có đầy đủ các thông tin về phí dịch vụ, hoa hồng.
6. Tham khảo các thông tin về hoa hồng trên thị trường. Hiện nay, mức phổ biến từ 1 – 2 %. Tuy nhiên, nếu sản phẩm có tính thanh khoản tốt, bạn hãy đàm phán về mức hoa hồng.
Với khách hàng tìm mua sản phẩm, hãy chọn một nhà môi giới uy tín. Các đơn vị uy tín thường được ký gửi nhiều. Do đó sản phẩm cũng đa dạng hơn. Khi có nhiều sản phẩm trong cùng phân khúc giá, bạn sẽ có chọn lựa tốt nhất.
YESHOUSE – Địa chỉ ký gửi nhà đất an toàn, tin cậy
YESHOUSE là một trong những công ty bất động sản hoạt động đa lĩnh vực. Thị trường chính của chúng tôi là ở TPHCM và những tỉnh thành lân cận. Nổi bật có Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh… Bằng chính sự đam mê, trách nhiệm và năng lực, chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng của hàng nghìn khách hàng trong thời gian qua.
Hiện nay, YESHOUSE là một trong những công ty môi giới BĐS hàng đầu thị trường. Bạn có thể liên hệ đến chúng tôi để ký gửi nhà đất. Hoặc tìm hiểu các sản phẩm được ký gửi tại đây. Đồng thời, chúng tôi cũng nhận phân phối nhiều dự án BĐS uy tín, tính pháp lý tốt.
Thị trường BĐS phía Nam đang có nhiều biến động. Ảnh hưởng đại dịch Covid 19 khiến thanh khoản thấp. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để nhà đầu tư có thể tìm mua được sản phẩm giá tốt. Với chủ sở hữu, đây cũng là cơ hội có thể đẩy sản phẩm. Mọi nhu cầu ký gửi nhà đất, dự án, hãy liên hệ YESHOUSE:
CÔNG TY CỔ PHẦN YESHOUSE
- Địa chỉ liên hệ: 3/31 Thành Thái, P.14, Q.10, TP.HCM
- Điện thoại: 0938 837 789
- Email: lienhe@yeshouse.com
XEM THÊM:
>> Đất nền Đức Hòa – Bến đỗ mới của các nhà đầu tư
>> 5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà qua môi giới (laodong.vn)
