Khi cần trích lục đất đai, người dân cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền, thực hiện thủ tục xin trích lục như quy định. Liên hệ Yeshouse – 0932036456 để được hỗ trợ thủ tục.
Trong đời sống, có rất nhiều trường hợp cần phải trích lục đất đai. Đặc biệt là các trường hợp mua bán, chuyển nhượng, vay vốn ngân hàng… Những lúc này, người dân cần liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền, thực hiện thủ tục như quy định. Liên hệ Yeshouse để được hỗ trợ thủ tục sớm nhất. Mọi nhu cầu cần tư vấn dịch vụ, vui lòng gọi đến Hotline: 0932036456.
Hiểu đúng về trích lục đất đai của thửa đất
Trích lục thửa đất là việc sao chép lại và thể hiện cụ thể thông tin của thửa đất. Nó còn được gọi là trích đo thực địa. Các thông tin trong trích lục là:
- Hình dáng thửa đất
- Diện tích thửa đất
- Vị trí thửa đất
- Ranh giới với các thửa đất liền kề.
Trích lục đất đai không chỉ là nhu cầu chính đáng của người dân. Với nhà nước, việc trích lục cũng rất quan trọng. Nó giúp đảm bảo tính hiệu quả trong quá trình quản lý đất đai. Hoặc thực hiện các thủ tục thu hồi đất. Hoặc các thủ tục giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngoài trích lục thửa đất, còn có trích lục bản đồ địa chính. Khi trích lục bản đồ, thông tin còn hiện lên tổng quát hơn nhiều:
- Vị trí tọa lạc
- Số thứ tự thửa đất
- Số tờ bản đồ
- Số thửa, địa chỉ thửa, diện tích thửa
- Mục đích sử dụng đất
- Tên chủ sở hữu của thửa đất
- Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thửa đất (sơ đồ, chiều dài, chiều ngang)
- Các công trình khác liên quan đến thửa đất.
Người dân cần lưu ý trích lục địa chính không đủ tính pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất. Đây chỉ là cơ sở để cung cấp thông tin về thửa đất. Các nội dung này sẽ được quản lý từ Văn phòng quản lý đất đai cấp Huyện trở lên.
Những trường hợp cần phải trích lục bản đồ địa chính đất đai
Trích lục thửa đất hay trích lục bản đồ địa chính là nhu cầu tất yếu của người dân. Thông qua trích lục, người dân sẽ có các thông tin cụ thể về thửa đất. Từ đó cũng hiểu được phạm vi đất đai trong quyền sở hữu của mình.
Dưới đây là một số trường hợp điển hình cần thực hiện trích lục đất đai:
Đất đai chưa có bản đồ địa chính
Theo quy định của Luật đất đai, nếu thửa đất chưa có bản đồ địa chính và chưa được trích lục thì cần thực hiện đo đạc địa chính với thửa đất đó. Ví dụ như đất đai của người dân sử dụng lâu năm mà chưa có sổ đỏ. Người dân có thể yêu cầu trích lục bản đồ để xác định thông tin thửa đất.
Người xin giao đất hay người thuê đất có yêu cầu
Nếu trong quá trình xin giao đất hoặc thuê đất, người dân có yêu cầu trích lục địa chính thửa đất đó thì cơ quan tài nguyên môi trường phải có nghĩa vụ thực hiện. Điều này đã được quy định trong thông tư của Bộ TNMT. Việc này giúp người dân có được sự an tâm về lâu dài khi sử dụng thửa đất hoặc thuê thửa đất đó.
Trường hợp có tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai là điều thường thấy trong cuộc sống hàng ngày. Khi xuất hiện tranh chấp, các thông tin về trích lục đất đai rất cần thiết. Dữ liệu này sẽ giúp người dân xác định được một cách rõ ràng và chính xác nhất ranh giới và diện tích đất. Từ đó, có thể biết được ranh giới của từng hộ dân.
Thông qua dữ liệu trích lục, cơ quan có thẩm quyền cũng có căn cứ để xử lý tranh chấp. Diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích đất trong trích lục thì người đó đang lấn chiếm đất.
Trường hợp mất ranh giới hoặc mờ ranh giới đất đai
Các khu vực trung du và miền núi thường xuyên gặp tình trạng này. Sau một thời gian dài sử dụng, ranh giới giữa các thửa đất có thể bị mờ hoặc bị mất. Khi đó, việc trích lục sẽ giúp xác định lại các ranh giới đất đai. Trong nhiều trường hợp còn dùng để xác định tính chất của đất.
Trường hợp trích lục để thực hiện quyền của người sử dụng đất
Khi người sử dụng đất có các nhu cầu về thửa đất, việc trích lục cũng cần được thực hiện. Đây là một yếu tố không thể thiếu trong hồ sơ thủ tục tiến hành. Thông qua nắm bắt vị trí, hình dáng, diện tích.. việc giao dịch cũng diễn ra dễ dàng hơn.
Những người đi mua đất cũng nên yêu cầu trích lục thông tin thửa đất. Nắm được các thông tin này sẽ hạn chế được rủi ro lừa đảo. Dịch vụ cũng cần cho người có ý định tặng cho, tách thửa, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng đất…
Trích lục thửa đất để cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi cơ quan nhà nước muốn cấp chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng phải trích lục. Điều này áp dụng cho tất cả các trường hợp cấp chứng nhận sử dụng đất lần đầu. Đất được cấp chứng nhận cần trích lục để làm gì? Để đảm bảo được nguồn gốc, thời điểm sử dụng và tình trạng sử dụng phù hợp quy hoạch. Hơn nữa, cũng cần trích lục để đảm bảo không có tranh chấp đất đai xảy ra.
Thủ tục trích lục đất đai mới nhất theo quy định
Để yêu cầu trích lục địa chính thửa đất, người dân cần thực hiện đúng quy định. Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn sau đây:
- Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ xin trích lục đất đai khá đơn giản. Chỉ cần chuẩn bị mẫu đơn số 01/PYC theo TT 24/2014/TT-BTNMT. Đồng thời, các giấy tờ tùy thân của người xin trích lục.
- Nộp hồ sơ: Có 3 cách. Thứ nhất là Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai. Có thể là Phòng tài nguyên môi trường. Hoặc là Văn phòng quản lý đất đai cấp Huyện trở lên. Cách thứ 2 là gửi fax hoặc bưu điện. Cách thứ 3 là gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
- Xử lý hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu trích lục phải có văn bản trả lời. Đồng thời thông báo nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu (nếu có). Sau thời gian hẹn, cần có văn bản cung cấp dữ liệu đất đai cho người dân.
- Thời gian thực hiện: Nếu hồ sơ nhận trước 15h thì thực hiện trong ngày. Nếu sau 15h thì trong ngày hôm sau phải có kết quả cho người dân.
Yeshouse – Dịch vụ trích lục đất đai uy tín khu vực Đức Hòa Long An
Trên thực tế, người dân sẽ gặp nhiều khó khăn khi xin hồ sơ trích lục đất đai. Có thể không có thời gian hoặc không rành thủ tục pháp lý. Những lúc này, bạn hãy liên hệ đến Yeshouse. Chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục xin trích lục với thời gian và chi phí tốt nhất.
Dịch vụ áp dụng cho toàn bộ khu vực Đức Hòa Long An. Hoặc thậm chí các huyện khác cũng sẽ được hỗ trợ nếu khách hàng yêu cầu. Ngoài trích lục địa chính, Yeshouse còn chuyên thực hiện rất nhiều dịch vụ nhà đất khác:
- Dịch vụ làm sổ đỏ, gia hạn sổ đỏ, đổi sổ đỏ
- Dịch vụ xin phép xây dựng và hoàn công
- Dịch vụ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ xin giấy phép 1/500
- Dịch vụ hỗ trợ mua đất dự án
- Dịch vụ xem quy hoạch
- Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất
- Tư vấn mua bán chuyển nhượng nhà đất….
Tất cả các dịch vụ đều hỗ trợ trọn gói cho khách hàng. Hỗ trợ làm hồ sơ và thay khách hàng làm việc với cơ quan chức năng. Yeshouse làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, có trách nhiệm. Đảm bảo mang lại sự hài lòng và tin tưởng nhất cho mọi khách hàng.
Trên đây là các thông tin về trích lục đất đai. Người dân khu vực Đức Hòa có nhu cầu trích lục, hãy liên hệ hotline 0932036456. Yeshouse sẽ giúp bạn có được những thông tin đất đai như yêu cầu!
=> XEM THÊM:
5 lý do thuyết phục nên đầu tư đất rẻ Đức Hòa (Long An)
Bản đồ quy hoạch Đức Hòa (Long An) đến năm 2030
Tư vấn dịch vụ mua đất nền dự án Đức Hòa Long An uy tín, an toàn
Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!
