Mua đất hay mua nhà đất xây sẵn là phương án tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản năm nay?
Mua đất hay mua nhà là vấn đề thắc mắc chung của cả nhà đầu tư và người mua thực. Cá nhân muốn xây dựng tổ ấm thì nên chọn đất nền hay chọn nhà xây sẵn? Nhà đầu tư muốn sinh lời cao thì dự án đất hay nhà sẽ tốt hơn? Việc đưa ra quyết định không hề dễ dàng vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Mỗi phương án sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Vậy, đâu là lựa chọn tốt nhất cho bạn?
Có nên đầu tư vào mua đất xây nhà?
Nếu lựa chọn hình thức này, ngay cả bạn mua để ở hay đầu tư thì cũng lưu ý một số điều. Đầu tiên là lựa chọn được mảnh đất hợp ý, vị trí thuận tiện và đặc biệt là giá rẻ. Nếu còn vướng bận vấn đề tài chính, bạn hoàn toàn có thể mua trước rồi để đó. Khi nào ổn định tiền bạc, bạn hãy tiến hành xây nhà. Bởi giá đất hiện nay rất linh động tuỳ từng vị trí, khu vực.
Thiết kế và chất lượng công trình
Song, với việc tự xây dựng nhà, bạn cũng yên tâm hơn về chất lượng công trình. Bạn có thể chủ động thiết kế ngoại quan và cấu trúc nhà theo mong muốn của mình. Khi đó, các công năng, nội thất sẽ được bố trí đúng theo mục đích và sở thích của bạn.
Mua đất tiết kiệm chi phí hơn
Nếu cân đối được chi phí cho việc xây dựng nhà thì bạn có thể tiết kiệm từ 30% – 50% so với nhà xây sẵn. Trong khi đó, dù mua nhà cũ hoặc mới cũng tiết kiệm được chút ít, nhưng việc đôn giá từ các nhà đầu tư, môi giới cũng là một bất cập. Bạn thậm chí có thể mất một khoản tiền lớn từ việc nâng giá quá đà.
Chi phí sinh hoạt hàng tháng
Nhà tự mình xây chắc chắn không phát sinh chi phí phụ thu vì nó thuộc quyền sở hữu cá nhân. Nếu bạn chọn mua nhà xây sẵn chung cư, khu đô thị, chắc hẳn sẽ hao hụt thêm vài phí cố định như gửi xe, dọn dẹp, đổ rác,… và các phụ thu khác tuỳ nơi bạn sinh sống.
Thời gian và công sức
Tuy nhiên, để làm được các điều trên bạn cần phải thuê được nhà thiết kế, nhà thầu uy tín. Ngoài ra, bạn cũng cần chọn được nơi cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt, chất lượng. Thêm nữa, bạn cũng cần có kinh nghiệm nhất định hoặc sự trợ giúp của người từng có kinh nghiệm xây nhà. Như vậy, ngôi nhà sẽ hạn chế được một số bất cập như hỏng WC, mất điện, dột nước,… Bên cạnh đó, bạn cần giám sát và kiểm tra được chất lượng thi công thường xuyên.
Nhìn chung, mua đất để xây nhà tuy tốn khá nhiều thời gian nhưng vẫn là phương án tốt hơn. Bất cập duy nhất là bạn phải bỏ ra thời gian nhiều hơn việc mua nhà xây sẵn. Thế nhưng bù lại, bạn sẽ có được ngôi nhà ưng ý nhất.
Đối với các nhà đầu tư, việc kinh doanh thành công hay không đều tùy thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Theo như phân tích, người mua sẽ có xu hướng chọn đất nền rồi xây nhà. Do đó, đầu tư mua đất là lựa chọn thông minh. Đối với phân khúc khách muốn mua nhà xây sẵn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn mảnh đất rẻ rồi xây dựng dự án riêng, phù hợp nhất với thị hiếu. Nó còn tránh được việc phải tu sửa khi đầu tư vào dự án nhà xây sẵn không vừa ý.
Đất nền nào nên mua vào và đầu tư nhất năm nay?
Đất nền Long An – tiềm năng phát triển và sinh lời
Sau khi quyết định được chọn đất hay chọn nhà, việc tiếp theo là chọn được đất nền đẹp. Vậy mua đất ở đâu thì giá rẻ lại nhiều lợi thế đáng chú ý? Vào thời điểm hiện tại, đất nền Long An có lẽ là lựa chọn đáng cân nhắc nhất. Bởi đây là phân khúc đất với nhiều tiềm năng phát triển và sinh lời.
Long An được ví như “thỏi nam châm” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bởi Long An nằm trong khu vực tiếp giáp giữa TP HCM với các tỉnh ĐBSCL. Đây là vị trí thúc đẩy giao thoa kinh tế và liên kết vùng nổi trội.
Lựa chọn đất nền Long An ngay bây giờ sẽ mua được giá rẻ, vị trí đất đẹp. Song, đất nền Đức Hòa được cho là mảnh đất “vàng” của các nhà đầu tư. Vì ở đây dân cư đông đúc, diện tích đất thì ngày càng khan hiếm.
Tiềm năng vị trí
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng và giao thông Long An đang được nâng cấp và mở rộng. Nổi bật là các tuyến: quốc lộ 1A, N1, N2, 14C, cao tốc Trung Lương,… Đồng thời, các công trình đường chui cầu Tân An, cầu vượt cao tốc Trung Lương, đường cặp Kênh Tây,… cũng đang được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nhìn chung, giao thông đã thuận lợi hơn rất nhiều. Theo đó, việc vận chuyển hàng hoá thiết yếu, kinh doanh buôn bán cũng phát triển. Điều này tạo tiền đề để các nhà đầu tư khai thác các dự án đô thị mạnh mẽ hơn.
Ngoài ra, Long An tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp, cụm công nghiệp lớn nhỏ. Dân lao động đổ về đông, đồng nghĩa nhu cầu nhà ở tăng lên. Từ đó tiềm năng bùng nổ về giao dịch và giá nhà đất là rất cao cho thị trường bất động sản nơi đây.
Tham khảo thêm các dự án đất nền Đức Hòa, đất nền Long An tại YESHOUSE
XEM THÊM:
Đầu tư đất nền Đức Hòa, Long An nên biết điều này để tránh rủi ro
Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn (Báo Lao Động)
