Cơn sốt đất đầu năm 2021 ghi nhận ở nhiều tỉnh thành, trong đó, tỉnh Long An nổi bật như một trong những chọn lựa tốt nhất của giới đầu tư trong ngoài tỉnh.
Các khu vực giáp ranh TPHCM luôn thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong đó, tỉnh Long An được xem là một bến đỗ an toàn và lý tưởng. Thị trường nơi đây hội tụ đủ các nhân tố tốt nhất. Chính vì vậy, đây chắc chắn sẽ là một thị trường tiềm năng đáng để khai thác.
Vị trí chiến lược của tỉnh Long An
Trên bản đồ hành chính, tỉnh Long An thuộc vùng ĐBSCL. Tuy nhiên, nó lại thuộc trong quy hoạch vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam. Quy hoạch này bao gồm TPHCM và những tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Ngoài vị trí giáp ranh thuận lợi, Long An cũng là vùng đệm giữa 2 khu vực Đông và Tây Nam Bộ. Nơi đây như một dấu gạch nối để tạo đà chuyển đổi cơ cấu qua lại giữa 2 vùng. Nó cũng là địa điểm mở rộng hoàn hảo để TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ chọn mở KCN hay di dời nhà máy.
Trong giai đoạn từ 2016 – 2020, tỉnh Long An đạt mức tăng trưởng bình quân kinh tế là 9.11%. Chỉ số này dẫn đầu khu vực ĐBSCL, vượt qua cả thủ phủ Cần Thơ. Toàn tỉnh hiện có hơn 2 triệu dân, xếp vị trí dân số đông 15 trên cả nước. Hiện nay, toàn tỉnh có đến 36 cụm khu CN. Tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%. Nơi đây đang từng bước vững chắc trở thành trung tâm công nghiệp dịch vụ của ĐBSCL.
Hạ tầng tỉnh Long An phát triển mạnh mẽ tạo tiền đề cho bất động sản phát triển
Hạ tầng luôn là nền tảng vững chắc nhất của bất động sản. Tại Tỉnh Long An, hạ tầng được chú trọng đầu tư và quy hoạch bài bản.
Tính đến giai đoạn hiện tại, toàn tỉnh có hàng chục tuyến giao thông trọng điểm:
- Tuyến quốc lộ 1A
- Tuyến quốc lộ 50
- Tuyến quốc lộ 62
- Tuyến quốc lộ N2
- Tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành
Ngoài ra, tỉnh cũng đang triển khai đề án các tuyến:
- Vành đai 4 Bến Lức – Hiệp Phước.
- Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên.
- Tuyến đường sắt qua 5 tỉnh: TPHCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ. Dự án này có số vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD.
Với hạ tầng này, tỉnh Long An đảm bảo được tất cả các điều kiện về giao thương, du lịch. Chính vì vậy, nơi đây đang được mở lối để trở thành đô thị vệ tinh hàng đầu của TPHCM. Đây cũng là nhân tố để các nhà đầu tư tầm cỡ tin tưởng đổ bộ thị trường.
Tốc độ đô thị hóa nhanh
Nhờ sự hình thành của các cụm KCN, tỉnh Long An ghi nhận tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Làn sóng di dân và tập trung dân cư diễn ra mạnh mẽ. Các thị trấn được mở rộng và thành lập mới liên tục. Những dự án bất động sản hướng đến quy hoạch đô thị thu nhỏ. Tất cả đều cho thấy Long An đang trên đà phát triển đô thị toàn diện nhất.
Đặc biệt, hàng loạt ông lớn BĐS đã đặt chân xuống thị trường. Đây là tiền đề tạo nên xu hướng phát triển đô thị gắn với bảo vệ môi trường sinh thái. Cư dân được sinh sống trong những khu đô thị đẳng cấp nhiều tiện ích. Đồng thời, các giá trị cảnh quan môi trường bản địa vẫn được giữ gìn và bảo tồn.
Có thể điểm qua hàng loạt dự án nổi bật nơi đây: Cát Tường Phú Sinh, Nam Long, Trần Anh, Elite Life, Green City, Young Town. Metro City…
Đô thị hóa nhanh khiến tỉnh Long An đứng trước nhiều thách thức. Tuy nhiên, cơ hội vẫn vượt trội hơn. Toàn tỉnh đang triển khai kế hoạch tạo dựng 29 KĐT cao cấp ven Sài Gòn. Đây chính là những sản phẩm đầu tư lý tưởng nhất.
Mức giá đầu tư còn thấp, mở rộng nhiều cơ hội
Khoảng 10 năm trở lại đây, tỉnh Long An trở thành thị trường nóng bỏng tay. Hàng loạt nhà đầu tư lớn đổ bộ vào. Làn sóng các nhà đầu tư cá nhân cũng không hề thua kém. Thị trường ở Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa đều ghi nhận lượng giao dịch sôi động.
Thế nhưng, điều tuyệt vời là thị trường vẫn có mức giá khá rẻ. Theo khảo sát, mức giá của Long An đang có sự chênh lệch lớn với nhiều thị trường:
- Bình Dương: Đất nền rẻ nhất ở mức 13,8 triệu/m2. Nhà phố rẻ nhất ở mức 40 triệu đồng/m2.
- Đồng Nai: Đất nền khu vực rẻ nhất ở mức 8 triệu/m2. Nhà bố rẻ nhất ở mức 34 triệu/m2.
- Tỉnh Long An: Đất nền giá rẻ chỉ ở mức 6 triệu/m2. Đất trung tâm thị trấn và thị xã ở mức từ 18 – 30 triệu/m2.
Đây chính là nhân tố rất thuận lợi, giúp các nhà đầu tư vốn mỏng cũng có thể tham gia thị trường.
Với tất cả những điều trên, có thể thấy được sự tiềm năng của thị trường Long An. Tin chắc trong 10 năm tới, tỉnh Long An sẽ có bước phát triển vượt bậc. Vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư, hãy bắt đầu ngay hôm nay. Liên hệ Yeshouse theo hotline: 0938. 107. 345. Chúng tôi sẽ thông tin chi tiết các dự án đang được triển khai nơi đây. Sản phẩm nguồn cung rất đa dạng, giúp các bạn dễ dàng cân nhắc chọn lựa đầu tư.
=> XEM THÊM:
Giá nhà đất Long An vẫn chưa hạ nhiệt, nhà đầu tư nên “rót tiền” vào đâu?
Bán sỉ đất nền phân lô Đức Hòa
Long An: “Vùng đất hứa” cho bất động sản công nghiệp lên ngôi (Báo Thanh Niên)
