KCN Tân Đức nằm ở vị trí vàng hiếm hoi của huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với tiềm năng phát triển được đánh giá cao bởi các chuyên gia bất động sản.
Trong những năm gần đây, KCN Tân Đức là một trong các dự án trọng tâm của tỉnh Long An. Cụm công nghiệp đã phát triển mạnh mẽ với quy mô hơn 1.500 ha. Ngoài ra, nó còn trở thành nơi đầu tư hết sức lý tưởng dành cho các doanh nghiệp. YESHOUSE chia sẻ đến các nhà đầu tư những thông tin mới nhất về khu chế xuất này. Từ đó, chủ đầu tư có được cái nhìn chuẩn xác hơn.
Vị trí đắc địa của cụm KCN Tân Đức
KCN Tân Đức được xây dựng ở Ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với vị trí “vàng” này, mặt bên của khu chế xuất tiếp giáp với huyện Bình Chánh. Khu công nghiệp còn giáp với phía Tây TP HCM và sông Vàm Cỏ Đông.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Khu công nghiệp tận hưởng được hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ. Các tuyến đường quốc lộ và tỉnh lộ nổi bật là:
- Tuyến quốc lộ 1A: Kết nối các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, Sóc Trăng, Vĩnh Long, Cần Thơ,…
- Tuyến đường Xuyên Á: Nối liền Long An với ngã tư An Sương, các huyện của TP Trảng Bàng, cửa khẩu Mộc Bài và Gò Dầu.
- Đường cao tốc TPHCM – Trung Lương: Hỗ trợ vận tải hàng hóa nhanh chóng và thuận tiện hơn.
- Tỉnh lộ 830: thuận tiện cho Bến Lức đi các tỉnh miền Tây.
- Tỉnh lộ 824: hướng về Củ Chi Tây Ninh từ Quốc lộ 22 – TPHCM.
- Tỉnh lộ 825: Nối tỉnh lộ 10 đi về hướng trung tâm TP.HCM.
Kết nối đến các tiện ích trọng điểm
Các doanh nghiệp hoạt động trong KCN Tân Đức dễ dàng lưu thông đến các khu vực trung tâm trọng điểm gồm:
- Cách thị trấn Bến Lức: 15km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Ga Sài Gòn: 25 km
- Cách cảng Sài Gòn: 29 km
- Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 30 km
Nhìn chung, các doanh nghiệp trong địa bàn có thể thuận lợi giao thương hàng hóa cả đường bộ lẫn đường thuỷ mà không có khó khăn gì. Quan trọng hơn, các nhà máy, xí nghiệp dễ dàng hấp dẫn được nguồn nhân lực. Các nguồn lực lao động và công tác đến với khu chế xuất đều có chất lượng cao.
Những giá trị kinh tế mà KCN Tân Đức mang lại cho tỉnh thành và cả thị trường bất động sản
Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Tân Đức đã xây dựng và hoạt động được khoảng 17 năm. Thế nhưng, sức hút vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt bởi nó dược nhận định là có giá trị kinh tế cao nếu các doanh nghiệp đầu tư vào đây.
Những lý do để các nhà đầu tư đổ vốn vào đây có thể kể đến:
Cụm công nghiệp có vị trí vàng
Tân Đức là khu công nghiệp tọa lạc ngay vị trí trung tâm của tỉnh Long An. Nó tiếp giáp với TPHCM và liền kề với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch. Trong đó, điển hình là tuyến đường 1A, quốc lộ 22 và cao tốc Trung Lương. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được bao quanh bởi hệ thống cảng Vàm Cỏ Đông. Điều này tạo điều kiện cho lưu thông đường thuỷ thuận lợi hơn. Từ đó, thời gian chuyên chở được rút ngắn tối đa, chi phí vận tải cũng giảm xuống khá nhiều so với những KCN khác.
Cơ sở hạ tầng KCN Tân Đức hoàn chỉnh thúc đẩy sản xuất
Bên trong khu chế xuất tập trung có đầy đủ nhà máy xử lý nước thải, chất thải rắn. Hệ thống điện, nước, cống thoát nước mưa và cả hệ thống thông tin liên lạc hiện đại. Song, các tuyến đường nội khu được quy hoạch rộng đến 30m2 dẫn đến các khu mua sắm, vui chơi, thể thao và trường học.
tại KCN Tân Đức Những yếu tố này đã kích thích quá trình sản xuất phát triển. Với mục tiêu là phục vụ cho nhu cầu trong và ngoài khu công nghiệp một cách tốt nhất. Hầu hết tất cả các ngành nghề tại đây để có nguồn cầu cao. Từ đó, hoạt động sản xuất cũng nhộn nhịp hơn hẳn.
KCN Tân Đức hỗ trợ phát triển đa dạng các ngành nghề
Các ngành công nghiệp giày da, may mặc, in ấn hay nhiều ngành nghề khác muốn phát triển, yêu cầu phải có hệ thống sản xuất quy mô đáp ứng được nhu cầu sản xuất. Trong đó, KCN Tân Đức là nơi mà các nhà đầu tư có thể tìm thấy khả năng đáp ứng các yếu tố trên.
Với quy mô diện tích trên 1.500 ha, chủ đầu tư cụm công nghiệp Tân Đức đã cho xây dựng thêm hệ thống nhà xưởng. Đa dạng các loại nhà xưởng xây sẵn, xây theo yêu cầu, nhà xưởng cao tầng, công nghệ cao. Đồng thời, các lô đất nơi đây rộng đến hàng trăm hecta để phục vụ sản xuất kinh doanh.
Kết hợp với những ưu điểm nổi bật khác như hạ tầng, khả năng kết nối, nguồn cầu dồi dào,… cụm KCN Tân Đức đã góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh. Theo đó, tiềm năng thị trường đất nền Long An cũng được chú ý. Nhất là các dự án đất nền xung quanh huyện Đức Hoà. Các dự án đang được “nhòm ngó” bởi nhiều chủ đầu tư thông thái. Bạn có thể tham khảo chi tiết hơn về các dự án đất nền Đức Hoà tại YESHOUSE.
=> XEM THÊM:
KCN Hựu Thạnh – “Cú hích” để thúc đẩy thị trường Long An phát triển
Danh sách đất nền phân lô Đức Hòa
Vì sao các ông lớn địa ốc đổ về Long An? (Nguồn: Cafebiz.vn)
